Застройщики придерживают ввод новостроек на фоне падения спроса

09 октября 2025, 13:53
|
Олег Ков

Застройщики придерживают ввод новостроек на фоне падения спроса. Дозирование коммерческого предложения удерживает рынок от перенасыщения и позволяет им сохранить стабильно высокие цены.
Девелоперы не снижают, а наращивают темпы строительства, одновременно с этим придерживая ввод объектов и вывод новых лотов на продажу. Эта тактика направлена на то, чтобы предотвратить обвал цен в условиях растущего предложения и упавшего спроса.
Застройщики наращивают объемы «строящегося задела» — жилья с еще не открытыми продажами. Этот нехитрый манёвр позволяет им демонстрировать активность и рост для властей («работа кипит»), и, одновременно, удерживать цены.
Объём (https://ratings.ru/about/news/real-estate-news-091025/) строящегося жилья с закрытыми продажами вырос почти на 5 млн м кв. Разрыв между объёмом строящегося жилья и вводимого в эксплуатацию увеличился: на начало июля 2025 г до 83%, годом ранее — 79%. Объём строящегося жилья, продажи по которому ещё не открыты, вырос с 21 млн м кв (18% от текущего объёма строительства) до 26 млн м кв (22%).Демидович.

спецраздел:
Акции

349

5 комментариев

К застройщикам нужно применять силовые методы.
Не хотят по доброму. Надо по плохому

Viacheslav Ivanenkov

09 октября 2025, 13:53
Ответить

Viacheslav Ivanenkov, Так это же рынок, не будет народ покупать, так снизят цены. Здесь наоборот надо государству подсуетица как то и сделать здоровую конкурентную среду, хотя в настоящих условиях России в мире, все действия ограничены.