Информация
dr-mart
Захотел продать дом и вложить 80% в российский фондовый рынок. Что делать?
- 27 августа 2024, 12:51
- |
- Тимофей Мартынов
Вопрос-ответ.
Понимаешь в чем дело, ты серьезные вещи спрашиваешь. Ты хочешь сделать ответственный поступок, а спрашивая совета у меня, ты словно перекладываешь ответственность на меня. Я не инвест консультант и таких конкретных советов не даю. Мы (в мозговике) делаем анализ акций, помогаем людям принимать решения, а не принимаем решения за них. Люди сами решают как поступить опираясь на наш анализ. Таргетировать доходность от рынка нельзя. Я тебя не знаю, если предположить, что ты непутевый эмоциональный человек, то какой бы совет я тебе не дал, ты можешь просрать все деньги на бирже до последней копейки. Если бы мой ближайший родственник спрашивал совета, я бы не стал брать на себя ответственность и сказал: есть депозиты, клада туда и не заморачивайся, потому что на фондовом рынке ты заработаешь если тебе либо повезет (чего ты даже сам не поймешь) либо если ты супер-профи.
Какой % я лично вкладываю от активов? Хз, не считал стоимость активов.
Для меня рынок — это инструмент по управлению собственными сбережениями. Можно положить в депозит, можно в LQDT, можно в акции. Балансирую в зависимости от того, где какие перспективы.
А вы бы что ответили этому человеку?
🔥 в комментарии
теги блога Тимофей Мартынов
- FAQ
- forex
- IMOEX
- IPO
- NYSE
- QE
- S&P500
- S&P500 фьючерс
- smart-lab
- smartlabonline
- tradingview
- акции
- антикризис
- банки
- бизнес
- брокеры
- вебинар
- видео
- вопрос
- встреча smart-lab
- ВТБ
- Газпром
- Греция
- дивиденды
- доллар рубль
- ЕЦБ
- золото
- инвестиции
- Индекс МБ
- Инфляция
- Китай
- книга
- Книги
- комментарий
- комментарий по рынку
- конференция смартлаба
- конференция трейдеров
- кризис
- криптовалюта
- Лукойл
- ЛЧИ
- Магнит
- Максим Орловский
- ММВБ
- мобильный пост
- мозговик
- Московская биржа
- недвижимость
- Нефть
- нищетрейдинг
- Новости
- обзор рынка
- облигации
- объявление
- опрос
- опционная конференция
- опционы
- отчетность
- отчеты МСФО
- Причины падения акций
- прогноз
- психология
- Путин
- работа над ошибками
- рассылка
- реакция рынка
- рецензия
- рецензия на книгу
- роснефть
- Россия
- рубль
- Русагро
- рынок
- санкции
- Сбербанк
- смартлаб
- смартлаб конкурс
- смартлаб премиум
- статистика
- стратегия
- страшилка
- сша
- технический анализ
- Тимофей Мартынов
- торговые роботы
- трейдинг
- Украина
- Уоррен Баффет
- уровень
- философия
- форекс
- ФРС
- фундаментальный анализ
- фьючерс mix
- фьючерс на индекс РТС
- фьючерс ртс
- экономика
- экономика США
- Яндекс
ЕЩЁ НА ОДНОГО НИЩЕГО БОЛЬШЕ СТРАНА СТАНЕТ.
Не прячьте ваши денежки по банкам и углам,
Несите ваши денежки — иначе быть беде.
И в полночь ваши денежки заройте в землю там,
И в полночь ваши денежки заройте в землю, где?
Заройте в землю, где…
ну это как сказать… вчера покупка Новатека принесла 9% за сутки...
если угадать замыслы куколда....
.
Мне Маркса жаль: его наследство
свалилось в русскую купель:
здесь цель оправдывала средства, и
средства обосрали цель.
Сейчас от этого действия у меня не только капитал вырос в разы, но и выводимые средства обеспечили проживание не работая.
Хоть я старше и опытнее вас (я в прошлом бизнесмен да ещё и экономист, умеющий работать с информацией), но даже новички могут (иногда сильно) опережать широкий рынок, если воспользуются зарекомендовавшими себя управами, управляющими биржевыми ПИФами использующими подходящие и публично описанные фунд. стратегии.
Что касается русфонды в целом, то в данный момент она даже ещё более привлекательна, чем была несколько лет назад.
К сожалению, основная масса публики на смартлабе не тянут вообще ничего, тем более многофакторного, поэтому и тут в комментах пишется такая околесица, что вы едва ли сумеете принять взвешенное решение, если оптом всосёте всё ей написанное.
Что же касается жилой загородной недвиги — это худшее из вложений в этом классе активов. Особенно в период высокой ипотечной ставки, если цель перепродажа, а не собственное проживание. Ликвидность подобного будет много ниже квартиры в городе, долгосрочная арендная доходность ниже ставок коммерческой, а динамика цены не то что не обгонит инфляцию, а вероятно проиграет ей на длинной дистанции. Хуже может быть только постройка неофитом чужими руками с нуля — там вообще убыток абсолютно гарантирован. Причём чем качественнее заложите дом — тем убыток на продаже будет выше.
Так вы и придёте к тому, что доходной альтернативы вложениям в готовый и уже рентабельный бизнес попросту не существует. А кроме как покупки его долей на рынке вы в него не войдете, особенно если сами отродясь не бизнесмен.
Если бизнесмен, то на Авито найдете немало предложений готовых бизнесов за 1 годовую прибыль плюс выкуп оборудования по его остаточной стоимости. Но лишь если вы сами готовы стать управляющим на полную занятость. Иначе из прибыли вычеркивайте его зарплату плюс огромный риск его махинаций за спиной собственника. Плюс часть продавцов сильно врут о размере генерируемого дохода, поэтому перед покупкой нужен реальный аудит, если вы готовы его самостоятельно провести.
Человеку с таким забористым ником прежде всего, конечно, нужно обратиться ко мне. Но это очень тяжело сделать.
например в 2029 году.
Это не вопрос.
Проблема в том. что он надеется на мозговик.
Если мы считаем волатильность, а не проценты от начала года.
а нет ли в вашем посыле расхождения со словами всеми уважаемых господ
может вы и в импортозамещение не верите и в… ядреную головку…
Может это не хуже дома. Дома вообще сложна вещь. Но как вот в этом графике что-то заработать. Неудачно купишь и будешь в вечной просадке.
Подписались на мозговик и ждут сигналов.
Поэтому я бы посоветовал большую часть ему положить на депозит, а на сумму примерно 1млн попробовать себя на рынке, начиная с малых сумм. Обтереться тут месяца 3-4, а потом уже в казино сыграть.
Мозговик раздаст свои материалы бесплатно.
И все инфо-цыгане разорятся.
Я бы ответил: «Если очень хочешь — пожалуйста. Риски твои. Но только без плечей и в индексные компании».
например летом 22 года я советовал покупать евро и серебро наличное
но сам купил газпром и алросу
заходите на мой сайт в нике там много классных инструментов — программист я куда лучше чем трейдер
Такие кадры бывают )
Так что такое разъяснение по поводу перекладывания ответственности не лишнее.
так что не имея этого опыта лучше не лезть и 100% все верные прогнозы от мозговика такой чел будет пропускать, а выковыривать говняные
да, химера, ага
это совесткое наследие: недвига и золото ценно, остальное «пустышка». да просто не было ничего в ссср для инвестиций)))
Сам грешен, недавно купил квартиру и плачу теперь в разы больше чем за съём. Правда снимал 10 лет, а выплатить планирую за 4.
а маржины в недвиге бывают, ещё как. и будут — банкротством называется
Закаляйся, если хочешь быть здоров! ©
Человек хочет конкретного совета. А конкретный совет — это ответственность того, кто его даст. А тот, кого спрашивают, не хочет брать на себя ответственность, поэтому отвечает обтекаемо, потому что осознаёт риски неверной рекомендации. Это как минимум испортит его имидж, а как максимум испортит человеку жизнь. Нужен компромисс!
Остальные мысли примерно такие же, не забыв про дисклеймер, что доходность на фондовом рынке в следующие два года в принципе не обязана быть положительной и человек должен быть морально готов и к -50%, и даже больше.
Если речь идет о втором жилье и стоит выбор, сдавать его или лучше инвестировать, то вопрос уже становится интереснее и появляется много вариантов. Например инвестировать не все и сразу, а часть держать на депозите и входить в рынок частями на протяжении долгого промежутка времени. Опять же все предыдущие тезисы остаются верными, в том числе и про негарантированную доходность.
Не хотелось бы навешивать ярлыков, но мне кажется такие вопросы могут быть в основном от людей, кто опирается на мнение авторитетов в силу отстутствия уверенности в своих знаниях. Или знаний накопилось чуть выше среднего и появилась неувереннсоть. В любом случае это означает непонимание рисков, инструментов и спектра возможностей. А значит нужно продолжать накапливать знания, чтобы выбрать подходящую для своего риск-профиля стратегию, aka думать своей головой
Так-то, конечно, 10 млн. можно красиво размазать по портфелю. И даже не известно где больше рисков будет, с домом тоже могут разные неприятности случится. А если застраховать, то вот уже и потери.
Мультитрендовый, по уму ему лучше положить большую часть на депозит под 18-20%, а остальное на накопительный счет...
А на фонду нести то что капает ежемесячно на накопительном счете...
Так хотя бы чуток чему-то успеет научится и понять что к чему, а там глядишь проценты по депозиту придут… и можно будет более менее осознанно уже их вложить, а само тело депозита и накопительного не трогать...
Как минимум хотя бы не потеряет то что от продажи дома получил...
*Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Мультитрендовый, я начал в 2020-м и первые два года понемногу активы на брокерских счетах наращивал, а серьезно начал формирование портфеля только в 2022-м, на начале СВО и мобилизации...
И то часть купленного в 2020-м долго в минусе болталось, но на данный момент осталось только ELFV, а AFKS, NMTP, TATNP и TRMK продал, по большей части с профитом, зачастую приличным...
![]()
А из того что брал с 2022-го сейчас в минусе Алроса и Сегежа, правда их совсем чуток, потому и не скидываю — не критично...
Идеи же сразу сделать иксы вообще не было, хотя теоретически мог бы — я хотел как раз в 2020-м Ашинский взять, по 4,0 но не дождался — он тогда 4,1 был, к тому же дивы не платил отродясь...
Как раз бы три года спустя, когда льгота по налогам появилась он стоил караул скока...
Но не срослось… да и пофиг...
Мультитрендовый, Энел Россия...
В 2020 они были вполне себе презентабельными, платили гарантированные дивы, неплохие для того времени, но после СВО итальянцы скурвились, и не стали платить...
В итоге этот актив купил Лукойл...
ТМК я скинул по 84 еще… но все равно приличный профит поимел, брал по 70 еще плюс дивы получал...
Мультитрендовый, меня смущал низкий фри-флоат, так что было его у меня не особо много...
Опять же то что дивы более 17 рублей скорее всего разовые я отлично понимал...
А вот по Ашинскому как раз упрямство тока — хотел взять по 4,0 а не по 4,1...
А то что контора годная и рано или поздно принесет профит я таки был уверен… так и вышло… только профит она принесла не мне...![]()
я бы 50% в наличный $, 50% в корпоративные облиги
судя по тексту, автор не безбашенный эмоционал. решил услышать подсказки в + и -, понять чужие подходы. Как понимаю, человек молодой — до 35. если утрировать, устал наблюдать отмахивания девушек «а, ты с мамой живешь».
или хочет про Тимофея узнать подробнее)
можешь привести свой пример с акциями — мол, не стал дожидаться дна-дна решил половину прикупить сейчас. т.е. «я игрок, хули у меня спрашивать». что ты собственно и сказал
1. 80%, ему вкладывать в фонду точно НЕ надо;
2. Гнаться за иксами НЕ надо;
3. Продавать дом может и не надо, может из него сделать бизнес под сдачу под корпоративы, баня и т.п. Заодно в нем жить и обслуживать гостей, а не с мамой жить))) Там может на одной из вечеринок и найдет себе достойную бабу))
А если только в акции, то не из одного сектора экономики…
если уж мы про ответственные поступки
Если 3 дома и хочется рисковать и нет никого на шее, то можно продать один дом и купить акций или недвижимость заграницей. Не заработать, но ставка на диверсификацию. Или вложить в себя, образование, бизнес или второе гражданство :)
А так, ничего плохого в недвижимости. Надо сдавать дом, если не нужен. Тоже профит.
Vadim Stylianopoulos, как показала практика обратное тоже риск...
Активы вне России в 2022 помахали ручкой многим инвесторам...
Vadim Stylianopoulos, скидывать надо было вовремя...
Я в декабре 2021, когда про начало СВО в феврале 2022 узнал, все иностранные активы скинул начисто!
Лучше бы купил 3 ржавых автомобиля или лишнюю квартиру в кредит в начале пандемии :) Тоже хорошая доходность.
Если не снимает то или совсем не нужно, или совсем нет денег (тогда еще вопрос как он машину обслуживать собрался).
Если денег нет то желание срубить по быстрому угробит счёт стремительно.
Насчёт какая доля активов инвестируется… я вон вообще недвигу свою (да и машину, если была бы) за активы не считаю. Это же в момент неликвид. Ну и это деньги/акции можно при необходимости вывести/вернуть. А квартиру свою, если деньги потребовались, продашь — не вернёшь. Ну разве что под залог брать в долг :-)
Если вариант с хатой за 5 устроит то, например, взять её и на 5 купить дальних офз (повёрнут я на этой теме) — и переоценка, и понятный доход.
А вообще — пусть рынок обходит стороной. Туда можно заносить столько сколько не страшно потерять. Если есть у него излишек зарплаты (работает, надеюсь?) то с ним можно начинать играться и тренироваться, а домик в квартиру конвертнуть успеет еще.
Хорошо получалось на фонде США, но её прикрыли.
Мамба это казино, т.к. рулит им не рынок а мейкеры.
Депозиты тоже плохо — в лучшем случае сбережение от инфляции, да и и риск, что их не вернут — девальвация отличный способ кинуть граждан и примеры были уже.
Я бы в 30 лет, неженатый и с 10 мультами свалил бы из России просто — это и был бы мой ответ этому юноше
Можно, конечно, в Германию уехать. Но… немцы непрерывно бегут в Америку. Можно в Польшу — но те бегут в Англию. Можно в Америку — те никуда не бегут, ибо куда бы не переехали остаются налоговым резидентом Штатов, если не не изменяет память.
В Германии крупнейшая диаспора выходцев из СССР — был, видел, общался.
В Испании полно русских, современных - был, видел, общался и сейчас общаюсь с такими.
Они могут бежать куда угодно — для них весь мир открыт, но в РФ они почему-то не бегут.
Я бы поменял дом на хорошую квартиру в новом доме, старое жилье хуже сохраняет свою ценность, в отличие от нового. Накопления от _своего_ заработка большую часть в депозиты, малую часть в рынок, причем из суммы заведенной на рынок 90% в облигации и фонды ликвидности типа LQDT. И так несколько лет, прочувствовал бы рынок, а потом, с опытом, уже можно увеличивать долю на рынке и думать как оптимальнее перераспределить свой капитал.
А если не повезет, готов терпеть -50%, лет 6 например? Тогда вперед!
Тут почему то маму больше жалко…
Сейчас тоже благоприятное время для покупки. Можно удвоиться после СВО и всех дерганок. Но надо перетерпеть года два. Лучше покупать Индекс, наверное. Проще угадать. Тут главное не брать плечи и не слушать паникеров. Самое тяжелое — высидеть.
Немного перефразирую известную песенку:
«Спутаться с биржей — мутной и гиблой
***дские губы да рыжие радужки
С ней п*****ть мою двушечку в Свиблово
Ту, что досталась в наследство от бабушки»
— Продавайте дом, покупайте квартиру, отселяйтесь от мамы, — на биржу приходите с каким то % от доходов.
У самого «ненужная» недвижимость(сдавать не вижу смысла), надеюсь когда то, поменяю ее на другую недвижимость. Мыслей нести ее в фонду не возникает, хотя на мамбе уже депозит +- как эта квартира.
Мои рекомендации:
продать дом за 10 млн. руб.
купить квартиру за 5 млн. руб.
переехать самостоятельно в эту квартиру и жить в ней самому
купить машину 2 млн. руб.
жениться
завести детей
Ну а в инвестиции откладывать со своей з/п, чтобы познать ценность денег.
Откладывать по 5-10-20%, как получится.
А жениться никогда не поздно.
В проп-компанию ему надо.
Там его научат.
А чудо-инвесторам надо 30 лет ждать, как Баффету.
покупать дом в России… ну хз как это обосновать с т.з. разума
если бы еще акции во время войны не покупал…
1) через 2 года пока деньги пролежат в акциях жилье и авто могут скакнуть как в верх так и вниз на эти 50% или больше легко… (мы это недавно проходили)
2) доходность 50% с рынка за 2 года, это еще придумать надо что может принести… хай несет деньги в банк и ложит 10 лямов на два года под 20% получит почти тоже самое что хотел безрисково… пардон в разные банки на сумму страхования вкладов
бить себя по шаловливым ручкам
там спрашивают про доходность тимы и сколько денег он инвестирует...
тима слися с темы и первел стрелки