Блог им. ChicagosBull

Объём строящегося жилья.

Объём строящегося жилья.

Большой спрос на маленькое предложение.

За время действия льготной ипотеки объем текущего строительства вырос лишь на 15%, пишет (https://t.me/reburg/1249) эксперт Михаил Хорьков. В июне объем жилья в стадии строительства вырос до 114,8 млн. кв. м, из них 114,2 млн. кв. м строится по 214-ФЗ.

За последний месяц этот показатель увеличился на 1,8%, а за год вырос на 14%. Текущий объем строительства по 214-ФЗ на 25% выше уровня начала 2020 года, когда была запущена льготная ипотека. Но общий объем стройки (с учетом проектов, которые строятся без привлечения денег граждан) вырос лишь на 15%.

Итог: цены на квартиры выросли так сильно, потому что льготная ипотека стимулировала спрос, но никто не контролировал предложение.

★4
13 комментариев
Цены так выросли потому что была ликвидирована конкуренция со стороны вторичного рынка за счет искусственно созданного конского спреда между льготно и псевдорыночной ипотекой сделавшей вторичку по факту недоступной широкому кругу покупателей.
Проще сказать конкуренцию к б/у товару за счет кредита удержали в период снижения спроса, теперь расплачиваться…
должен быть ложный пробой и уход за 85 млн
жилье перешло в кредитную зависимость кредитного графика
отсюда низких кредитов не будет… ЦБ так и говорит
avatar
Получается что товар в виде квартир ничего не стоит, точнее стоит в зависимости от наличия напечатанных денег, и не у людей, а институтов экономической системы, а там и по примеру депрессия близко или Адское расслоение у кого эти деньги
avatar
pupsik21, а еще точнее в зависимости от наличия денег. Во многих странах недвижка — товар для богатых
Роман Панько, кредитных денег, ибо других у бедных нет.., Товар — госденьги — зависимость финансовая и физическая
avatar
Роман Панько, как сказал Дерипаска «дешевые» люди заканчиваются, и предпочитают не работать сколько их не загоняй в нищету повышением бремени и уменьшением выплат
Товар ухудшается — деньги не успевают за ним по размеру и содержанию
Не работать, не рожаться, не семейничать уже в расслоении от богатства и госиностранства…
avatar
Роман Панько, землянки никто не отменял, жаль только, что ни о какой архитектуре, внешнем красивом виде говорить не приходится. Лет 50 назад в регионах строили садовые домики из г… на и палок, с 2000-х тысячных уже что-то более красиво выглядещее, ну, а теперь опять в туже сторону.
Объём строящегося жилья
Жильем это назвать нельзя. Человейники, скворечники, но никак не жильё
avatar
IliaM, Это для кого как. Тот кто жил в деревянном бараке 2-ух этажном, с туалетом прямого падения в конце коридора, для них и эти клетушки счастье. У нас ведь 15% населения за Уралом печками ещё топят свои жилища.
avatar
Олег Ков, печками это хорошо. Это и есть настоящие жилища. Я сам в деревне печью топлю. Хотя газ к участку подведен, мне печь больше нравится. Если изменю отопление, то только на солнечное.
avatar
Самое лучшее это самострой. По цене студии 20 квадратов или однушки хрущевки теперь можно построить свой полноценный жилой дом 100 квадратов с коммуникациями, с участком 6-10 соток. Спасибо строительному лобби, вы качественно повысили уровень жизни рукастых пацанов (и не только), которые продав свои убогие хрущевки переселились по этой цене в свои добротные дома. А теперь ещё им по льготной программе тянут газ, чтоб спасти пацанов, застрявших в этой голубой папире.
тут еще важно помнить, что примерно 60% вводимых объемов не имеют никакого отношения к российским чиновникам и застройщикам, с которых они кормятся

примерно 60% вводимого жилья в РФ — это ИЖС

из 110 млн.кв.м в год, чиновники контролируют всего 44 млн.кв.м.
avatar
GOLD, Да, так и есть, немного другие цифры конечно, т.к. то что ты построил 10 лет назад, а зарегистрировал свой дом сегодня, он в отчёте проходит как построенный в этом году. Но думаю процентов 40 ижс реально построенное и зарегистрированное вовремя.
avatar

теги блога Олег Ков

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн