Как покупать квадратные метры? Вопрос для обсуждения

1 вариант почему-то мне напоминает одну компанию на букву Х. )

самому строить дом

6. перестать мечтать о покупке квартиры, купить гараж и жить там

Дать мне деньги в управление, самый надежный вариант.

Условный квадратный метр в месяц 200 000 рублей в Москве, если у Вас стабильно капает 200 000 в месяц то купить квартиру не составит труда.

www.znk-ruskredit.ru/

у нас в тольятти жилищный кооператив действует уже 15 лет… странно, но никаких претензий к ним нет… уже сгинули такие монстры как Лада-Дом, Тольяттистройзаказчик, которые работали в сфере строительства жилья и были на слуху у нас в городе… а вот этот кооператив очень живучий оказался… причём реально квартиры люди покупают… взнос от 8500 рублей в месяц… можно не верить, но факт остаётся фактом…

Собираешь деньги со ста (можно и более, даже лучше) человек и покупаешь квартиру, только уже не в Москве, а где-нибудь в другом месте… регионе… стране… континенте. Воооот. Между прочим, в России популярный метод накопить. :-(

Видимо, все пайщики зпифов идиоты… Печально…

Купить в лизинг?

получить служебную квартиру.
вклад в CHF

странный вопрос на трейдерском ресурсе.
конечно, увеличивать торговый капитал и реинвестировать прибыль.
тогда купить 100 квадратов можно не за 100 месяцев, а, скажем, за 3-4 года.

человек, который ожидает инфляции должен любить ипотеку и наше богоспасаемое государство, которое субсидирует ставку до уровня 12%.

ЖК на картинке — Пятый Элемент. На Крестовском острове в Питере. Подумывал когда-то там купить квартиру.

продать смартлаб, пока он на хаях… и на три квартиры хватит

Рассмотрите вариант с пожизненной рентой, даете объявление о поиске пожилого одинокого человека, имеющего в собственности объект недвижимости. Заключаете с ним договор ренты. ( выплачивая ему определенную сумму, осуществляете за этим человеком определенный уход ( лекарство, сиделка и т.д.) После кончины квартира ваша.

Первый вариант рабочий. У нас в городе был такой и успешно работал. Сейчас не знаю что там и как. Сам к ним присматривался, но решил, что сам справлюсь и всё получилось.

берешь ипотеку и каждый месяц по метру-полметра выплачиваешь

а если по полметра-метру не можешь выкупать — бери в соседнем городе, где недвига дешевле. выплатил одну — берешь вторую. две выплатил — продал/обменял на 1 в своем городе

Вы условно покупали каждый месяц по метру, а инфляция съедала по два.

найти жену с квартирой?

На Крестовском домик?

Понимаю, что тут никто так не поступит, но купить еврооблигации и забыть про то, что будет дешеветь в USD. (-:

На вскидку идея: покупать акции успешного девелопера, например ЛСР. Если цена недвижки будет расти — акции будут расти за ней, а бизнес будет процветать. Если недвижка падает — то идея покупать метры тоже будет убыточной, как и акции девелоперов. Зато удобно + дивиденды

Покупать котлован и молиться-:)

третий вариант самый адекватный из представленных. недвижимость в долларах уже в два раза дешевле чем год назад.

Покупать барели нефти. Между irn и нефтью сильная корреляция.

У нас в Казани тоже недавно ЖНК появился, примерно по первому пункту действуют. По-моему, отличная замена ипотеке и никаких кошмарных процентов банку!

Второй вариант не катит. Коммуналки продают по цене рублёвки, за такой сраный сарай любую половину жалко отдать.

Самый верный способ это увеличить свой доход. Сейчас аренда квартиры сильно дешевле, чем банковский процент. Это шанс накопить, но это сладкое время закончится скоро, так что торопитесь. Работать нужно по 24 часа в сутки и забыть про отпуска и выходные. Стремиться зарабатывать МНОГО, а тратить только на ЕДУ. Все остальные способы тоже имеют место быть, но этот 100%

«Вы терпеть не можете ипотеку и ипотечников, и желаете накопить на квартиру органически.»

Накопить на квартиру. Это надо, ну очень хороший доход, что бы сразу в месяц процентов по 10 от стоимости квартиры накапливать

1)100 человек найти сейчас, это почти утопия… какая то гнида найдется, которая бунт поднимет и все обломает… или с бабками соскочит
2) Коммуналки это мрак… покупать.оформлять-перепродавать годами-опять покупать… геммор..
3)проклятый бакс, самый реальная стратегия из этих..
4)Верить в рубль и рос.банки, это экстремалом/аномалом надо быть..
5)вообще не рассматривается..
р.с. Набрал 50%, 50% занял у близких, покупаешь и не паришься...(чтоб тебе заняли 50%, не будь жмотом сам иногда выручай людей.)имхо.

Купить вчера опционов ри call февраль 85 по 280 на 3000000р сегодня сдать по 1000. Вот и хата!) а еще если до завтра подождать и сдать их по 1500-2000 можно две взять уже завтра

я уже все придумал, только булками надо шевелить

smart-lab.ru/blog/215688.php

а лучше надо покупать участок в хорошем месте и строить по-тихоньку

Строить поэтапно дом.Земля, коробка.Отделка.Ландшафт.Удобно что все этапы относительно точно можно просчитать по деньгам.А значит не влезать в кредит.В случае резкого ухудшения фин состояния стройка просто морозится.Да и по прошествии некоторого времени особенно при наличии семьи и детей придет понимание что свой дом это не квартира.Кайф начинаешь получать от мелочей которых в квартире нет и не будет никогда.

ну а ежели ничего не подходит то копить бапки на депозите с хорошим %%%, только сделать корзину валютную

рупь-бакс-фунтец (малех евры можн)

идем в контору КГ (кому надо скажу в личку)
там есть акция. на котловане 10% плати и имей рассрочку на год после сдачи дома под 5% годовых. То есть — после внесения 10% есть около 2 лет на поиски остатка денег.
Сразу после сдачи дома селим квартирантов — обеспечиваем себе кешфлоу так сказать. и год бегаем в поисках ипотеки. В хорошем банке со справками и поручителями дадут под 3% в среднем. В плохом без справок — под 9%.
Далее основную долю ипотеки гасим с арендатора, что-то доносим сами. И через 10-30 лет — опа — квартира в собственности. Более того, некоторые умудряются оформить ипотеку и заселить квартиранта так, что около 1% годовых на кармане остается.

Забыл сказать, проценты в валюте, а сама квартира будет в мекке околорынка — Праге

Хотите иметь хату идите служить Родине

Рассрочка на 5 лет, от застройщика. По сто тыс. в месяц при большом желании можно осилить.

Вариант 2. Купить комнату в 2 или 3 комнатной квартире с перспективой выкупа остальных комнат. В Москве, например, в сталинках на Университете. Комната в этом прекрасном районе всегда ликвидна и легко сдаваема в аренду.

Пойти служить по контракту в армии, вроде через 25 лет дадут что-то ))))))

а человек который не может терпеть ипотеку и ипотечников живёт где? в съёмном жилье? а платить ренту религия позволяет? а разве не лучше те же деньги платить банку зато «выкупая» жилье в собственность пусть и поменьше площадью и в районе похуже? или что есть серьёздные опасения что у нас в странее будет дефляция и изначальный номинальный долг в рублях очень сильно вырастет?

«Имхо в самом вопросе кроется некая бизнес-идея»
я понял ВАШУ идею ...
у нас в городе в 1990 — 1995 были продавцы и покупатели квадратных метров, как обычно покупателей кинули
создать это можно, привлечь покупателей можно, но выполнить — отдать эти квадратные метры может не получиться ( даже если ВЫ не мошенник )
а покупатели просто дебилы
можно это делать только на базе регионов или государства, тогда можно покупать, а так — НЕТ

Есть несколько готовых решений. Каждое подойдёт под конкретную ситуацию конкретного человека.

Вариант — покупка на стадии котлована интересного объекта в области, дождаться госкомисси — продать с профитом. Переложиться в новый объект.

Так ведь уже придумано — Капитал Групп продает свои аппартменты именно таким способом — по метрам. Можно купить, потом сдать обратно.

Подробностями не владею, инфа 3-5летней давности))

Инфляция будет съедать деньги. А где их брать? Либо работать, либо на… ть. Вот и ответ на все вопросы.

посмотрите дома из контейнеров)

Классная идея организовать фонд\кооператив\товарищество (нужное подчеркнуть). Идея следующая:
1. Участник вносит средства постепенно
2. Средства фонда направляются в соотношении хх% и хх%(нужное вписать) на покупку подешевевших в $ квадратных метров и в российский\американский (нужное подчеркнуть)фондовый рынок на спекулятивные\инвестиционные\хеджирующие\ IPO (нужное подчеркнуть) сделки.
Выгоды для участников:
1.Средства работают и капитализируются.
2.Цель по покупке квартиры достигается быстрее, так как к сумме взноса прибавляется сумма от инвестиций.
3.После получения заветных метров участник может продолжать взносы, тем самым получая дополнительный доход в метрах\деньгах с возможностью переуступки накопленных метров другим участникам на определённых условиях.
Беда только в том, что любая благая идея в РФ рано или поздно превращается в пирамиду. Сложно удержаться, когда рядом с тобой крутяться большие деньги.
Да и где их взять, адекватных управляющих и специалистов по недвижке?

Трейдеру можно жить под пальмой- Москва наихудший вариант.Недвига дорогая, пробки, экология.Какой вообще смысл трейдеру жить в Москве? Возьмите того-же Булла, Аллирога или ещё многих.Интернет везде есть.Жить надо там где нравится, где дёшево, а не где престижно.Престиж трейдеру некчему- не кинозвезда, интервью давать не обязательно.

При хорошей зарплате покупка квартиры вообще не проблема, хоть в ипотеку, хоть без. А нищебродам, как себя позиционирует автор топика, квартира и не нужна, он ее содержать долго не сможет

1. паркинги
2. дачи и дома дачного типа
3. комнаты в коммуналках
4. доли в строительстве
5. бытовки для рабочих
6. малые участки земли (или большие с разделом)
7. еще 25-27 стратегий)