💎Не нужен нам налог на роскошь

Вместо повышения «налога на роскошь» лучше ввести разовый сбор при сделках с недвижимостью стоимостью свыше 300 млн руб., заявил глава «Деловой России» Алексей Репик в интервью РБК. Он выступил против увеличения налога на дорогое имущество, объяснив, что владельцы не всегда располагают средствами на его содержание. Вместо этого предлагается ввести разовый сбор при сделках свыше 300-400 млн рублей❗️при крайней необходимости для балансировки бюджета

Источник: https://www.rbc.ru/finances/18/10/2026/6ad48d34c8791ef4fc849387

🐾Мнение

Налог на недвижимость – то немногое, что не тронули за несколько последних налоговых корректировок. При этом, позиция к налогу на роскошное имущество вызывает противоречивые чувства. С одной стороны: пример из статьи, где доктор физико-математических наук после распада СССР остался в хорошей московской квартире, но стал нищим без возможности содержать эту квартиру – частный случай, применим к 1990 году. Можно ли руководствоваться таким примером? Едва ли

С другой: не облагать доп.налогом квартиры стоимостью выше 500 млн. руб., выше 1 млрд, 3-5 млрд – кажется странным. В одной только Москве Авито показывает в продаже 488 объектов дороже 0,5 млрд руб. Т.е. это то, что можно купить. А сколько уже куплено? В Питере в продаже 27 квартир дороже 0,5 млрд и 26 домов

Международный опыт: или плати, или продавай. В частности, в Великобритании наследники замков и поместий, которые не могут содержать свое имущество, платить налоги – вынуждены продавать или сдавать. Это норма

Средняя цена квадратного метра в России 222 тыс. рублей на первичке и 146 тыс. на вторичке. В Москве средний метр стоит 490 тыс. руб. Индекс Дом.Клик показывает 394 тыс. руб. – средневзвешенная стоимость квадратного метра готового жилья в Москве.

Потребность медианной семьи с лихвой покрывается квартирой в 100 м2. Значит до 40 млн – закрытые потребности по жилью даже в Москве.

Что думаете ❓

P.S.: на данным Дом РФ наибольшая доля элитного жилья строится в Москве. Среди проектов Самолета, Брусники, ЛСР, АПРИ – элит сегмент не нашел.

Нашел один проект в Питере у СЭТЛ групп – Империал Клаб на Васильевском острове, рядом с ледоколом Красин, комплекс расположен прямо на набережной. Но в Питере другие чеки – самая дорогая квартира стоит 212 млн (1,5 млн/метр)

👉 Читайте нас, где удобно: Telegram (или в поиске @mkot_finance), Пульс, Max, Dzen