SPO Рентал ПРО: аллокация 100% порадовала

👏 Ну что ж, друзья, УК «А класс капитал» успешно разместила паи фонда индустриальной недвижимости «Рентал ПРО» по 990 руб. (при текущих котировках почти 1000 руб.) и сумела привлечь 2,6 млрд рублей, в рамках состоявшегося SPO на Московской бирже.

Управляющая компания зафиксировала высокий спрос на паи фонда — как со стороны институционалов, так и физических лиц, поскольку с момента первичного размещения фонд доказал эффективность своей бизнес-модели, генерируя инвесторам весьма щедрую доходность.

❗️Все инвесторы получили 100%-ную аллокацию по своим заявкам, что весьма редкое событие на отечественном фондовом рынке, и на этом фоне «Рентал ПРО» стал приятным исключением из правил.

Важно отметить при этом, что УК «А класс капитал» осталась крупнейшим пайщиком фонда, а само размещение не привело к размытию долей действующих пайщиков.

📈 Все привлеченные средства, как и предполагалось изначально, будут использованы для строительства новых объектов, которые затем войдут в состав активов фонда. Мы уже обсуждали с вами, что на рынке индустриальной недвижимости, на котором оперирует данный фонд, сложилась благоприятная рыночная конъюнктура, и это предоставляет управляющей компании отличные возможности для масштабирования бизнеса.

К концу 2024 года ожидается ввод в эксплуатацию 5,9 млн м² индустриальной недвижимости, из которых порядка 95% законтрактовано. Рынок вполне логично реагирует ростом арендных ставок на низкую долю вакантных площадей, а высокая инфляция дополнительно подогревает себестоимость строительства объектов, что также находит отражение в увеличении стоимости аренды площадей. Отличное комбо!


При этом насыщение рынка индустриальной недвижимости в ближайшие годы вряд ли возможно. Давайте не забывать, что ключевым драйвером роста этого рынка является активное развитие онлайн-ритейла не только в Москве, но и в других регионах России. И для того, чтобы оставаться конкурентоспособными, интернет-магазинам необходимо увеличивать объёмы складских помещений, независимо от экономического цикла.

За цифрами далеко ходить не надо: в настоящее время доля онлайн-продаж составляет примерно 15% от общего объёма розничной торговли, но, согласно мировым тенденциям, этот показатель может увеличиться, как минимум, в полтора раза в течение ближайших нескольких лет.

👉 С инвестиционной точки зрения мне нравится фонд «Рентал ПРО» (RU000A108157), гибкая бизнес-модель которого обеспечивает высокую доходность от 22% годовых, а в качестве приятного бонуса вы получаете ещё и определенный иммунитет к колебаниям процентных ставок в экономике.

❤️ Ставьте лайк под этим постом, любите российский фондовый рынок и покупайте в свой портфель акции тех компаний, бизнес которых вам максимально понятен!

© Инвестируй или проиграешь