Про одну текстильную фабрику в Новой Англии, которая цеплялась за жизнь дольше других

Так кстати выглядят здания фабрики Hathaway Manufacturing на которой производили до середины 60-х подкладки для деловых костюмов:
 
Она находится на берегу Атлантического океана в штате Массачусетс (Новая Англия), вот ссылка на гугл карту

Изначально регион заработал деньги на убое китов (1800-е), а этот капитал был вложен в хлопкопрядильные фабрики, которых в Нью-Брэдфорде было около 70, — больше чем в каком-либо другом городе США. Не удивительно, так как хлопок привозили морем, а этот город очень удачно расположен. Hathaway была основана Хоратио Хэтэвэем, который сделал бабло на китобое, и торговле с Китаем.

Текстильная промышленность США получила два позитивных импульса — от первой и второй мировой войны. После Первой Мировой половина населения Нью-Брэдфорда работала в текстильной промышленности (30 тыс чел.) Но после войны отрасль пошла в упадок и к 1940 число работников сократилось до 9 тыс. Владельцы предприятий платили высокие дивиденды (10%) и не хотели реинвестировать капитал в современное оборудование, т.к. предвидели скорую кончину.


После Второй Мировой, спрос на текстиль начал снова падать, и фабрики региона начинали закрываться. Hathaway тянула дольше всех, директор завода активно модернизировал производство, не задумываясь о возврате инвестиций. Он также платил столько, сколько надо было, чтобы работники не выходили на забастовку. В 1955 компания объединилась с Berkshire Fine Spinning Associates. Группа насчитывала 14 заводов на которых работали 20 тыс чел.

Уоррен Баффет начал покупать акции в 1962 на идее о том, что акция стоит дешевле активов/капитала. В 1964 он выкупил компанию.
Дальше он начал использовать капитал Berkshire Hathaway для дальнейших инвестиций, начал покупать страховые компании и пошло-поехало. 
И только лишь в 1985-м году текстильный бизнес был полностью прикрыт.

Сейчас в этих зданиях бывшей фабрики почти ничего нет уже — просто стоят пустуют, кто-то там арендует по мелочи — типа складов временного хранения.