Если коммерческая недвижимость в беде… (перевод с elliottwave com)

…жилой сектор может быть далеко позади? Ознакомьтесь с нашим мнением в последнем обзоре Global Market Perspective:
Длительная слабость рынка недвижимости в мире является фундаментальной параллелью Великой рецессии 2007–2009 годов, когда жилищные акции достигли максимума на два года раньше фондовых индексов. На этот раз эпицентром стал Китай, где цены на жилье снова упали в октябре. Годовые изменения цен на новое и существующее жилье в Китае упали до новых минимумов в -6% и -9% соответственно. Годовые цены достигли пика более пяти лет назад, во втором квартале 2019 года. В США устойчивое снижение продаж жилья продолжалось до сентября, поскольку продажи существующего жилья достигли 14-летнего минимума. Продажи существующего жилья снизились на 42% с пика в 6,6 млн в январе 2021 года, передового края последнего процесса пика. Коммерческая недвижимость — еще один случай с упадком. EWFF впервые выявил медвежий потенциал этого сектора в октябре 2022 года, когда мы показали пятиволновой рост, завершившийся в индексе коммерческой недвижимости Green Street. Пик этого индекса пришелся на декабрь 2021 года, незадолго до резкого роста уровня просрочки по коммерческим ипотечным ценным бумагам, как показано на графике ниже. Фактически, уровень просрочки резко вырос с января 2023 года. График показывает, что последнее значение в 10,4% выше, чем все, кроме двух значений, полученных после последнего жилищного кризиса:перевод отсюда

И не забывайте подписываться на мой телеграм-канал и YouTube-канал