dr-mart

Интересно пообщались про недвижку, про Самолёт Плюс👍

Вчера норм пообщались, Федор грамотный чел, я смотрю в принципе его на ютубе.
www.youtube.com/live/jtfr7XPhiKY

Что лично нового я узнал?

👉после пре-ipo акции самолёт+ могут появиться на внебирже моекса через 3 месяца
👉самолет плюс отжимает традиционные агентства недвижимости
👉они скупили ряд агентств и все CRM системы по недвижке
👉весь рынок сделок недвижки рф = 17,6 трлн в год, С+ хотят занять треть к 2026
👉хотят стать как Яндекс такси на рынке недвижки
👉основной жир ожидают от допсервисов, а не от % со сделок
👉даже если будет спад на рынке из-за ипотеки, число сделок на рынке ежегодно колеблется вокруг стабильной цифры плюс минус

Сам я особо в бизнес модель не врубаюсь, т.к. она новая, более понятна тем кто изнутри в недвижке работает. также не понял как С+ будет по аренде недвиги работать...

👉S+ в своем релизе рисует прогноз 2026 gmv=5 трлн выручка 32 млрд и ebitda 11 млрд. Если такое сбудется, то конечно такую контору и за 20 млрд купить норм, но лично я сомневаюсь что сбудется

Если вы понимаете что такое самолет плюс и как работает эта бизнес модель, пишите в комментарии👉
5.4К | ★2
11 комментариев
главное, что надо понимать, кто-то окэшился. это факт, твердый и четкий. все остальное весьма иллюзорно.
avatar
👉самолет плюс отжимает традиционные агентства недвижимости
Нетрадиционные? Штоа ?
avatar
делают капремонт, приводят в порядок. И продают под ключ как готовое «заезжай и живи». Маржа тут 30-70% годовых, зависит от рынка
Верхом цены особо не поиграешь, этот популярный у блогеров флиппинг работал в начале 2000-х, а потом все хуже и хуже. Сейчас продать за +30% по итогу покупки убитой хаты и затрат на ее ремонт выглядит как оч сложная задача. А +70% — это для презентаций перед буратинами выпускниками коррекционных школ.
avatar
Нагибатор Рынка, 

смотрел трансляцию, аргументы типа — рынок большой и его захватит самолет плюс, это уберизация, типа яндекс такси но недвижка, пре-ipo прерогатива олигархов (это мы счастливы должны быть)  и вообще надо узбагоиться — так как акции будут на внебиржевой секции  мосбиржи продаваться — а там всякое говно не продают(мои домыслы, так как я не понял в чем преимущества запуска торгов на внебирже перед обычным ipo)

в общем Влад давил на эмоцию и элитарность как бизнеса так и события, а Федор валил цифрами и графиками — но не самолета плюс, а циана например, или общей ситуацией на рынке.

А Тимофей старался им показать пресс релиз того же самолета майский (где космические полутора триллионные обороты но они и слышать ниче не хотели, так как имели более крутую информацию. ТО офисов у них 1700 (а на сайте 1455) то обороты триллион а не полтора — короче подготовились ребята.

Я хз, больше часа смотрел так и не понял зачем им именно преipo почему не обычное ipo с триллионным gmv можно сразу в индекс.

avatar
хотят стать как Яндекс такси на рынке недвижки
это желание само по себе анекдот…
avatar
Надо смотреть их долги и кредиты. Если что пойдёт не так, им капец. На ай-пи-о с какой целью идут? занимать стало дорго? Значит уже есть напряг
мусорная компания, кроме рекламы нечего не имеет, просто бабки нужны срочно т.к. кредитнуться негде а долгов больше выручки в 10 раз, бизнес модель не рабочая
Есть циан, через него арендую, а также присматриваю что купить, а самолет лишь один из участников циана — вот и думайте что за бизнес.

Читайте на SMART-LAB:
⚙️ Полюс: в ожидании роста
Золотодобытчик отчитался по МСФО за вторую половину прошлого года и весь 2025 год   Полюс (PLZL) ➡️ Инфо и показатели     Результаты за...
Январь принес один из крупнейших оттоков средств из банков
Россияне в январе 2026 года сняли с банковских карт и накопительных счетов около 1,6 трлн руб. после рекордного притока средств в декабре на уровне...
Фото
В РФ хотят прекратить выплаты по ОСАГО выше лимита — 400 тыс. руб.
Кроме того, компенсацию сможет получить только сам пострадавший или же его законный представитель. Эти меры направлены на сокращение схем с...

теги блога Тимофей Мартынов

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн