Рентал ПРО подвёл итоги IPO на Московской бирже

🛎 Ну что ж, друзья, управляющая компания «А класс капитал» разместила паи фонда индустриальной недвижимости «Рентал ПРО» по 986 руб. и сумела привлечь таким образом 2,8 млрд руб. в рамках состоявшегося IPO на Мосбирже.

Данное размещение было ограничено кругом квалифицированных инвесторов, общее количество которых составляет на сегодняшний день около 740 тыс. шт. Однако, несмотря на ограниченный круг потенциальных акционеров, мы наблюдаем высокий спрос на паи фонда, что совершенно неудивительно, поскольку «А класс капитал» имеет успешный трек-рекорд по управлению паями фонда «ПНК-Рентал».

📊Порядка 60% спроса пришлось на квалифицированных розничных инвесторов, 40% — на институциональных.

Прожарку ЗПИФ «Рентал ПРО» мы с вами проводили в конце мая, ну а сегодня давайте ещё раз отметим, что это своеобразный аналог западного инвестиционного фонда недвижимости, в планах у которого значится непрерывное развитие и повышение стоимости чистых активов. На старте активы фонда ЗПИФ «Рентал ПРО» составляют 25,7 млрд руб., однако компания ставит перед собой задачу наращивать объем активов! Вполне возможно, что в будущем менеджмент рассмотрит возможность реализации части имеющихся у себя паев по стандартам SPO, что будет логичным шагом для реализации стратегии развития, однако давайте не забегать слишком далеко вперёд.

🏗 Отечественный рынок индустриальной недвижимости, включающий в себя складские и промышленные объекты, логистические центры, дата-центры, представляет собой относительно небольшую нишу: его активное развитие началось с 2000-х годов, и за этот период было построено в общей сложности 45,7 млн м². Для сравнения, в некоторых западных странах аналогичный объём вводится в эксплуатацию за один календарный год, поэтому есть куда расти и куда стремиться!

💰 При этом «Рентал ПРО» предлагает инвесторам выгодную возможность получить доходность выше, чем у банковского депозита, независимо от текущей стадии экономического цикла. Рассуждения здесь примерно следующие: когда ключевая ставка Центробанка растёт –у фонда появляется возможность приобретения объектов с более высокой доходностью,, если же ключевая ставка снижается -возрастает стоимость самих объектов. Прониклись? То-то же! Спешу заметить, что выплата дохода инвесторам будет осуществляться ежемесячно, начиная с первого месяца, т.е. первая выплата за июнь ожидается уже в июле!

👉 Подытоживая всё вышесказанное, давайте резюмируем: паи фонда «Рентал ПРО» (RU000A108157) предоставляют интересную возможность для диверсификации инвестиционного портфеля. Особенно с учётом того, что цифровизация российской экономики активно набирает обороты, и сектор индустриальной недвижимости становится одним из бенефициаров этого процесса. Ну и давайте не забывать, что на данный момент на рынке индустриальной недвижимости наблюдается дисбаланс спроса и предложения: арендные ставки демонстрируют стабильный рост, что создаёт уникальные возможности для потенциальных инвесторов.

❤️ Спасибо, что оставляете лайки под нашими постами! Благодаря им я вижу ваш интерес к IPO и стараюсь максимально широко освещать этот вопрос, порой делая это даже на опережение!

© Инвестируй или проиграешь