«А класс капитал» объявила предварительные параметры IPO фонда «Рентал ПРО»

🧐 Друзья, накануне мы с вами обсудили статью в газете Ведомости, что управляющая компания «А класс капитал» планирует разметить паи фонда индустриальной недвижимости на Мосбирже в формате IPO, а сегодня компания озвучила предварительные параметры данного размещения.

🗓 Предполагается, что книга заявок будет открыта в конце мая — начале июня 2024 года. Принять участие в размещении смогут квалифицированные инвесторы через крупнейших брокеров.

💼 Базовый размер размещения составит более 25 млрд руб., при стоимости пая 986 руб. Ликвидность паев на торгах на Московской бирже будет поддерживаться маркетмейкером. Размещение по стандартам IPO предполагает высокую степень открытости и прозрачности фонда.

📈 Согласно прогнозам, доходность инвестиций составит от 20%. Доходность инвесторов будет формироваться не только за счёт арендных ставок, но и благодаря последующей продаже активов, стоимость которых увеличится.

На данный момент на рынке индустриальной недвижимости наблюдается дисбаланс спроса и предложения — арендные ставки демонстрируют стабильный рост, что создает уникальные возможности для инвесторов.

🔸 Первый проект в портфеле фонда — это центр обработки данных уровня Tier III, расположенный в Москве. Данный проект является отражением растущего рынка услуг дата-центров в России, который активно развивается в условиях цифровизации экономики.

🔸 Перспективные проекты – 4 строящихся объекта в Московской области и Саратове. Среди основных арендаторов этих объектов значатся такие известные компании, как ВкусВилл, OZON и Haier.



🎤 В рамках подготовки к размещению менеджмент компании провёл конференц-звонок, на который позвал в том числе и нашу команду «Инвестируй или проиграешь». Предлагаю вашему вниманию основные тезисы, которые нам показались особенно интересными:

✔️ Дефицит индустриальной недвижимости может сохраниться в течение нескольких лет. Динамичное развитие онлайн-торговли формирует повышенный спрос на складскую недвижимость. Например, только OZON в течение ближайших трех лет потребуется значительный объем индустриальной недвижимости для своего развития.

✔️ Фонд «Рентал ПРО», основанный в 2020 году, имеет возможность приобретать объекты на начальных этапах строительства, что обеспечивает более высокий уровень доходности для инвесторов. Например, фонд «ПНК-рентал», который приносил доходность около 25% годовых, не имел такой возможности.

✔️ Комиссия компании за управление фондом будет в 3 раза ниже рыночной ставки. Все объекты фонда застрахованы.

✔️ Фонд будет доступен институциональным инвесторам.

👉 Подытоживая всё вышесказанное, резюмируем, что фонд «Рентал ПРО» – интересный инструмент для диверсификации портфеля. С нетерпением будем ждать вводных по этому IPO и обязательно вернёмся к этой теме снова!

❤️ Ставьте лайк, если пост оказался для вас действительно полезным и интересным.

© Инвестируй или проиграешь