Новый фикс и флоатер у застройщика «А+». Значительный собственный капитал, пул инвестиционной недвижимости, долг полностью покрыт деньгами на эскроу

🔎О компании

А101 — один из крупнейших девелоперов России и лидер комплексного развития территорий. Группа стабильно входит в ТОП-5 застройщиков Москвы по объёму строительства и вводу жилья. В первом полугодии объём строительства составил 1,9 млн м², земельный банк ~ 2,4 тыс га. В портфеле 8 проектов в Новой Москве, 2 в Лен.области и крупные городские кластеры, включая Прокшино

 

📄О выпусках

На размещении 2 выпуска:

1️⃣Фикс

· Купон: до 18% ежемесячно

· Доходность: до 19,56%

· Срок: 2 года

 

2️⃣Флоатер

· Купон: до КС+4,5% ежемесячно

· Доходность: до 22,5% при неизменности ключевой ставки, но консенсус за её снижение

· Срок: 2 года

Рейтинги: А+ (АКРА), А+ (Эксперт РА), А+ (НКР)

 

👍Плюсы

+ высший кредитный рейтинг среди застройщиков (с учетом риска отрасли сейчас видим только А+)

( Читать дальше )

Торги 18 декабря на российских фондовых площадках стартовали в умеренном минусе, а во второй половине дня коррекция усилилась. К последнему часу основной сессии номинированный в рублях индекс Мосбиржи упал на 1,06%, а долларовый РТС опустился на 1,05%.

В целом новостной фон нельзя назвать выраженно негативным, но давление на котировки могли оказать сообщения об обсуждении в ЕС нового пакета антироссийских санкций, которые затронут ряд крупных компаний энергетического сектора.

В лидеры роста на ожиданиях допэмиссии акций и докапитализации вышло М.видео (+7,4%). В аутсайдерах из-за риска попадания под новые ограничения ЕС оказался НОВАТЭК (-4%).                                                         &nbs

( Читать дальше )

22 декабря АО «Монополия» не смогла выплатить купонный доход облигаций серии 001Р-06 в размере 10 170 000 рублей. Причиной стала недостаточная ликвидность бизнеса.   

После технического дефолта по погашению номинальной стоимости облигаций серии 001Р-02 в размере 260 000 000 рублей компания продолжала обслуживать купонные выплаты по другим выпускам и одновременно предпринимала активные действия для быстрого восстановления ликвидности уже в декабре 2025 года. Однако текущие рыночные условия и продолжительность переговорных процедур не позволили компании сделать этого к текущему моменту — в результате АО «Монополия» не может дальше исполнять обязательства по всем выпускам облигаций в прежнем режиме. 

Компания приостанавливает купонные выплаты по всем выпускам облигаций и продолжает подготовку единых условий реструктуризации в отношении всех выпусков облигаций. Предложения по реструктуризации планируется представить держателям облигаций уже в январе 2026 года. 

( Читать дальше )

Просыпаюсь без будильника, потому что рынок – это не только цифры, а прежде всего ритм, и мой организм давно подстроился под его дыхание. Первое, что делаю, – ставлю кофе на плиту и открываю рабочий терминал. Пока зерна шуршат в кофемолке, бегло просматриваю ленту новостей и понимаю: сегодняшний фон спокоен, а торговые идеи, над которыми сидел вчера вечером, пока не вызревают.

С чашкой ароматного рафинированного эспрессо перехожу к графикам. Четыре-пять ключевых активов на экране, уровни поддержки устояли, волатильность будто спряталась под одеяло. Вчерашние сигналы не получили подтверждения, а новых нет. Мышцы указательного пальца на мышке словно ждут команды «купить» или «продать», но я намеренно держу их в бездействии. Отсутствие сделки – такое же решение, как открытие позиции; ни капли драматизма.

Далее – привычная рутина: план-обзор, проверка экономического календаря, сверка своих ожиданий с прогнозами аналитиков крупных банков. Я не гоняюсь за сенсациями, мне важнее увидеть, совпадают ли общие настроения с моей картиной мира. Сегодня всё слишком ровно. Это настораживает лишь новичков; я же принимаю спокойствие рынка как приглашение заняться чем-то более полезным, чем стрельба в молоко.

( Читать дальше )

С конца октября рынок акций перешёл к росту, поднявшись от годовых минимумов. Ранее мы разбирали бумаги с высокой альфой — акции, которые растут быстрее рынка. Теперь посмотрим на обратную сторону и рассмотрим компании, чьи акции отстают от рыночной динамики и замедляют портфель.

Что такое альфа и почему это важно

Альфа — это показатель риск-скорректированной доходности акции. Он показывает, насколько результат оказался лучше или хуже того, который можно было ожидать исходя из общей динамики рынка и уровня риска самой акции.

Проще говоря, альфа отвечает на вопрос: «Оправдала ли акция свой риск или сумела заработать больше, чем от неё ожидалось?»

Для оценки риска используется коэффициент бета, который отражает чувствительность акции к движениям рынка:

• Бета выше 1 означает, что бумага обычно колеблется сильнее индекса.
• Бета ниже 1 — что колебания более умеренные.

Если акция растёт быстрее индекса только потому, что она более волатильна, такой результат является компенсацией за риск. Положительная альфа возникает тогда, когда доходность бумаги превышает ожидаемую с учётом её беты, то есть акция опережает рынок именно по качеству движения, а не только по амплитуде.

( Читать дальше )

Чтобы сохранить сет со всем его содержимым в другой папке на компьютере, в OsData был добавлен функционал дублирования сета.

Для вызова окна настроек дублирования необходимо в панели управления сетом нажать кнопку «Дублировать».

( Читать дальше )

Читаю форумы и разные мнения и не понимаю, почему очень много инвесторов верят в золото, говоря, что оно всегда будет расти. Открываю график и за всю историю золото имело цикл пампа в 5-10 раз, а потом откат на 50% и десятилетие боковика. Может кто привести аргументы, почему именно этот цикл роста не закончится также, как и всегда заканчивался до этого? Или может те кто сейчас инвестируют в золото, это отлично понимают и держат не большую долю, а потом будут доливать на таком откате? Спасибо, если потратите немного времени 

Можете и в ТГ зайти, пообщаемся там насчет этого: t.me/liqviid

Один или два раза в месяц я анализирую все основные новые выпуски, которые разместились в последнее время, выбираю из них наиболее интересные и публикую их в отдельной регулярной подборке.

🔥В начале декабря эмитенты так спешили занять денег перед заседанием ЦБ, что выпусков опять набралось много, и все достойные внимания не влезли бы в один пост. Поэтому первую часть публикую сегодня, а вторая выйдет уже в начале января.

Подписывайтесь на мой телеграм-канал, где я регулярно выкладываю стратегии инвестирования и актуальные подборки инструментов.

⚠️ВАЖНО! В этой рубрике я НЕ оцениваю текущую привлекательность облигаций с точки зрения их доходности «в моменте», как делаю в других подборках. Я лишь выбираю наиболее качественные (на свой вкус) выпуски, опираясь на их БАЗОВЫЕ параметры.

📊Заодно в таких подборках даю ISIN выпуска, актуализирую информацию об объеме размещения, дате погашения и, главное, об итоговой ставке — ведь зачастую финальный купон уменьшается по сравнению с изначальным ориентиром.

( Читать дальше )

Прав был мой отец, когда говорил про меня, что не дано, так не дано!

Ну не дано мне! Судьба такая! 

В общем ни на что не годный, ничего не добился. Результатов нет никаких.

Так с чего мне появляться и писать? 

Мне вот многие не верят, зря конечно, потому что ложь я писать не могу. 

Не могу писать про виртуальные миллионы, что уже у меня там 20, а то 30 миллионов заработано и всё такое.

Ну что довольны? Подтвердились все ваши прогнозы?

Клянёте меня, что я вам плохого сделал, что смеётсь надо мной?

Такой я, какой есть. Изменениям не подлежу. 

Пытался, но самостоятельно не выйдет ни за что!

Меня по всем направлениям жизненным надо натаскивать, но это нереально.

Я и сам собою разочарован, лишь почему-то пытаюсь что-то сделать, но ведь всё зря!

Осталось то всего каких-то 20 лет жизни впереди, и то не факт, что столько проживу.

Всё, лучшие годы никоим образом не использованы должным образом, похвастать абсолютно нечем.

Лишь трейдинг способен меня приподнять, хоть немного за счёт заработка на бирже, если он будет.

( Читать дальше )

2025 год принес инвесторам настоящий шок: банк ВТБ вернулся к выплате дивидендов с невероятной доходностью около 30,2%. После трех лет тишины и сложного обратного сплита, стоит ли верить в этот разворот тренда?
                         

Вот ключевые моменты нашего анализа через терминал Forecaster Terminal:

1. Что такое ВТБ? Государственный гигант
ВТБ — второй по величине банк России после Сбера. Контрольный пакет принадлежит государству. Изначально созданный для внешней торговли, банк трансформировался в мощный финансовый холдинг.

                              

( Читать дальше )