Блог им. ChicagosBull

Жильё не собирается дешеветь.

Жильё не собирается дешеветь.
Жильё не собирается дешеветь.

Жилье не собирается дешеветь.

Средняя стоимость столичной квартиры в новостройке в феврале оценивалась в 19,5 млн руб. Цена за кв. м в Москве выросла до 379,4 тыс. руб. (+7,8% к январю).

В топ-3 регионов также входят Санкт-Петербург (234,9 тыс. руб. за квадрат) и ЯНАО (221,9 тыс. руб.).

Интересно, что за месяц произошло в республике Тыва, где цена кв. м с 60,4 тыс. руб. выросла до 144,5 тыс. руб. (+139.2%).

★1
11 комментариев
+2
Она может и не дешеветь, а остаться на одном уровне лет на 3-5, инфляция сожрет избыток цены
avatar
alvas
alvas, так и было раньше 
avatar
Роман Панько
alvas, верно.
avatar
Олег Ков
В 90-х годах у людей не было денег от слова совсем. Но даже тогда цены на жильё не падали, а росли. Вместе с инфляцией. Не имеет значения, сколько построено новых квартир и сколько в продаже вторички. Если автомобили будут стоить 5+ млн., цены на квартиры не перестанут расти и, уж тем более, не упадут в цене. «Пара» банкротов на ситуацию никак не повлияет.
avatar
С.В.
+1
С.В., В 90-е цены росли потому что нифига почти не строили и спрос на жильё в сотни раз превосходил предложение, т.е. жилья тогда не хватало даже обеспеченным людям, которые богатели в те времена. В московском регионе цены будут расти до тех пор пока всё платёжеспособное население  России не переедет сюда, т.е. всегда.
avatar
Олег Ков
Спрос и предложение — упирается в цену. Сейчас тоже спрос на жильё огромный. Только вот 70+ млн кв.м нового жилья стоит не продано. Т.е. по дешевке никто продавать не хочет. И «завтра» тоже не захочет.

Я в 90-е работал риелтером. И тогда также, как и сейчас были квартиры и дома, которые продавались годами, т.к. цены были высокими. Не было такого, что покупателей было больше, чем продавцов.
avatar
С.В.
С.В., Я тоже работал в этом бизнесе, помню 2012 год, например, когда покупателей по 5 человек в день приходили смотреть одну квартиру и обязательно кто то покупал, квартиры расходились как горячие пирожки и хозяева прямо на встрече переписывали ценники, повышая цену.
avatar
Олег Ков
+1
Олег Ков, 2010-е были «жирными» годами. Тогда народ реально богател. Именно в это время на улицах стало очень много европейских и японских машин. Сейчас же даже китаец стал роскошью. Я бы не сравнивал 2010-е и «сегодня».

И покупатель у жилья всегда один — тот, кто платит, а не тот, кто смотрит. Большинство смотрящих реальных денег не имеют. Чаще всего они через куплю-продажу делают мены, или это ипотечники, которые даже не знают, одобрят им кредит или нет.
avatar
С.В.
С.В., Согласен, до 2013 года народ богател и с тех пор только нищаем.
avatar
Олег Ков
В Питере продажи новостроеек упали в два раза год к году в феврале, а параллельная реальность в придуманной статистикой долго дурить голову людям не реально, да страшно, есть цены моргнут то обваляться ниже стартовых когда в 2020 году вводили льготную ипотеку
avatar
Сема Фамилия
Сема Фамилия, Продажи во всех 5 главных регионах по строительству за 2 месяца только упали в 2 раза. Но мы то о ценах, а не об объёме продаж.
avatar
Олег Ков

полезные записи за 24 часа

★8 18 Уведомил налоговую о трансформации ИИС в ИИС-3го типа
★7 4 6 способов как оплатить налоги со скидкой
★7 11 Пять акций с самыми высоким дивидендами
★7 35 💲Девальвация: как доллар по 100₽ меняет вашу жизнь и почему всем на это наплевать?
★7 23 95,1% российских семей не хватает денег на всё. Хватает только на ой всё
★7 9 Мой портфель облигаций на 21 ноября
★6 91 Если мы скатимся в гипер..
★6 6 Итоги недели 21.11.2024. Предел эскалации. Курс доллара и нефть
★5 58 Интересная пришла мысль: ОФЗ или квартира?
★4 11 ⭐️Допка в Сегеже: лес рубят – щепки летят 🌲
+251 287 Ситуация на текущий момент
+161 31 Под санкции США попали более 50 банков РФ🔥Акции и инвестиции
+156 76 Декларирую медвежий рынок века!📉 Весь мир в труху! IMOEX = 1000
+147 84 Кэша больше нет⚠️
+144 86 Азия. Четверг.
+119 33 Мосбиржа опять в крови: когда покупать акции?
+107 47 Не могу понять, почему люди до сих пор ждут рост
+98 81 Медвежий рынок вернулся?
+84 27 Крах пирамиды АФК Система
+79 58 Интересная пришла мысль: ОФЗ или квартира?

самые обсуждаемые сегодня

3к НАЧАЛО

Календарь: акции | экономика | облигации

Добавить событие
Перейти в календарь

торговые сигналы

23:57 0 Позиции на 22.11
23:55 0 🟢 НЕФТЬ. BR-12.24 (BRZ4). Трейд-ЛОНГ. Автоследование с Асланом Бероевым.
22:32 0 XRPUSDT
22:29 0 NVDA = NVIDIA и паттерн как у Биткоина
22:25 0 Трендовая стратегия: +23,5% годовых⁠⁠
21:39 4 КУРС ДОЛЛАРА НА ГРАНИ ПАНИКИ! Что будет 22.11.24 и почему?
21:24 4 SnP 500 SELL
20:30 1 ✅ММВБ
19:59 5 Цели по mix-12.24. Фьючерс на индекс Мосбиржи. Пригодится и для самого индекса.
19:14 1 В Сбере грядет обвал.
Блог сигналов
Лента сигналов

корпоративные блоги

+429838 Иволга Капитал
+313238 Mozgovik
+110846 Os_Engine
+97909 Tickmill
+63482 Т-Инвестиции
+61311 БКС Мир инвестиций
+32449 Финам Брокер
+29136 LiveInvestingGroup
+28511 Норникель
+25752 Just2Trade
Все компании

теги блога Олег Ков

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн