dr-mart

Какие ЗПИФы недвижимости стоит купить?

Предлагаю дискуссию на ночь глядя для хардкор инвесторов!😄👍

Кто-нить из вас покупает ЗПИФы недвижимости?
Какие купили?
Почему решили что этот инструмент интересен для вас?
5.8К | ★1
28 комментариев
+22
Никакие, лошадиные комиссии, и в целом «закрытие» об лохов.
avatar
Ветерок
+9
Ветерок, правильный ответ уже прозвучал! можно закрывать ветку
avatar
wrmngr
Ветерок, 😄😄😄
avatar
Тимофей Мартынов
Проверенный аккаунт
+7
Никакие
avatar
Mathman
+2
Пока никакие, еще слишком сырой инструмент. Проще купить облиги
avatar
1234
InvestandpOint, почему сырой?
avatar
Тимофей Мартынов
Проверенный аккаунт
Тимофей Мартынов, выбор маленький, комиссии высокие, прозрачность низкая.
avatar
1234
+5
даже хз что добавить к господам выше
зпифы недвиги сейчас — полное наебалово
avatar
ьщ
+2
ьщ, в чем это проявляется?
avatar
Ленивый инвестор
ьщ, почему?
avatar
Тимофей Мартынов
Проверенный аккаунт
Хотелось бы купить, но у Тинька нет нормальных)
avatar
Ленивый инвестор
На MAC катался, но вовремя выскочил с небольшим профитом. На долгосрок, как вариант, VNQ. Тоже повезло выйти до повышения ставки с профитом
avatar
Маркиз Лафайет
+1
Рассматриваю к покупке Актово, но комиссия пугает
avatar
RishatG
Присматриваюсь к «Парусу», пока не покупал. 
avatar
Семён Шубин
+3
:))))
avatar
Финансовый Архитектор
Финансовый Архитектор, а подробнее?
avatar
Тимофей Мартынов
Проверенный аккаунт
+1
Тимофей Мартынов, Парус-СБЛ, Парус-Озон, Парус-Логистика. Раньше держал PNK.
avatar
Финансовый Архитектор
+1
держу парус сберлогистика и озон, покупал по начальной цене пая, сейчас неинтересно, так как стоимость сча дешевле стоимости пая. также держу ВТБ РД2, для докупки интересно, так как сча дороже пая ~15-20%. Больше на рынке ничего интересного в плане фондов недвижки нет
avatar
Level_80
Smart-lab премиум
Дорого
avatar
HYG1978
+1
Фонды УК Сбережения плюс. РД про и в скором времени вернётся на биржу РД 2 (50% активов бизнес-центр Скай-Лайт, арендатор VK; 50% складской комплекс в Подмосковье сейчас оформляется). Управление 1.5% годовых, высокая ликвидность в стакане на бирже.
avatar
Dars
Dars, В чем смысл РД, на бирже стоит 103 тыс, а СЧА всего 63 тыс.? Не опасно ли такой брать?
avatar
Роман
Smart-lab премиум
Атриум, рд, аб7, для квалов парус
avatar
igotosochi
Популярный автор
Никакие
avatar
Игорь Жуков
ЗПИФН — основная часть портфеля.
Фонды от Велеса и Активо. Про Сбер и ВТБ пока думаю.
avatar
Dmitry_Ch
Dmitry_C, как выбирал?
avatar
Тимофей Мартынов
Проверенный аккаунт
Dmitry_C, почему доверяешь им?
avatar
Тимофей Мартынов
Проверенный аккаунт
Тимофей Мартынов, Велес — компания с многолетним опытом и репутацией. Активо — в качестве УК своих фондов работают с Альфа-капиталом, здесь это стало зеленым светом, ну и личность Хартмана тоже.
А дальше смотрел уже сами объекты. Анализировал и старался понять — будет ли стабильным арендный поток.
Кстати похвалю Финансового Архитектора, с весьма полезным для меня обзором Атриума.
avatar
Dmitry_Ch

Читайте на SMART-LAB:
Фото
РЭСК. Надбавки на 26г. установлены. Изменение целевой цены
Главное управление “Региональная энергетическая комиссия” Рязанской области опубликовала постановление №329 от 24.12.2025г. об установлении...
Фото
Валентин Погорелый
11:37
Фото
BitGo Holdings: как принять участие в IPO лидера блокчейн-индустрии?
BitGo — платформа и инфраструктура для работы с цифровыми активами для институциональных клиентов. Общий объем активов на платформе...
Фото
Финам Брокер
18:23
Фото
Данные США «хороши», но EUR/USD не двигается: рынок уперся в реакцию ФРС
EUR/USD снова демонстрирует типичное поведение «усталого» рынка: свежие релизы по США формально позитивные, но пара застряла вокруг 1,1650....
Фото
Артур Идиатулин (Tickmill)
17:53
Фото
Хэдхантер. Ситуация на рынке труда в декабре идет ко дну - хуже не было никогда
Вышла статистика рынка труда за декабрь 2025 года, которую Хедхантер публикует ежемесячно, что же там интересного: Динамика...
Фото
Валентин Погорелый
21:16

полезные записи за 24 часа

★19 35 Сам себе плачу пенсию с 55 лет. Расчет на 2026 год. Формулы, логика
★8 16 Баффет был прав? Почему мой Python-скрипт «забраковал» Apple и нашел жемчужину в битых тачках.
★7 24 🏅ТОП-10 самых надежных и ликвидных облигаций 😉🅿️парковка денег в высшем кредитном рейтинге (ААА) + карта рынка
★7 15 График соотношения Золото/Серебро предвещает что-то неладное
★6 5 Металлическая битва с Биржевиком. Часть 3
★5 6 Грузоперевозки по ЖД за декабрь 2025 г. — крутое пике продолжается, страдают почти все отрасли. Проблемы также и в РЖД!
★5 0 💰 ТОП-5 ОФЗ под снижение ключевой ставки. Зарабатываем на росте тела
★5 7 Совкомбанк: оперативные данные сигнализируют о значительном восстановлении чистого процентного дохода. В 2026 году всё получится?
★5 7 Коварная ошибка выжившего
★4 6 Истории успеха реальных людей: как простые инвесторы стали миллионерами
+123 24 Азия. Среда.
+107 12 Инвестиция в приюты: новый тренд предпринимателей
+102 19 Ситуация на текущий момент
+99 43 Трамп врёт: падения цены нефти не будет - Жириновский
+97 35 Сам себе плачу пенсию с 55 лет. Расчет на 2026 год. Формулы, логика
+90 89 ⚡В Киеве коллапс
+85 91 Удалили Вазелина со смартлаба. Царствие....
+76 40 Метод Геллы. На хайпе (bitcoin)
+74 3 🏆 Первые покупки в году под пассивный доход. Пополнил брокерский счёт на 100 000 в январе. Что купил? Часть 1
+73 15 ⭐️ПСБ ожидания на 2026

самые обсуждаемые сегодня

89к ⚡В Киеве коллапс
91к Удалили Вазелина со смартлаба. Царствие....
79к «Чебурнет»
63к Кремль передал Киеву жёсткий ультиматум
43к Трамп врёт: падения цены нефти не будет - Жириновский
44к 300 000 рублей моя пенсия в месяц. И мне не хватает.
40к Метод Геллы. На хайпе (bitcoin)
40к Сигнал сигналит
39к Индекс МБ сегодня
35к Сам себе плачу пенсию с 55 лет. Расчет на 2026 год. Формулы, логика

теги блога Тимофей Мартынов

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн