dr-mart

Какие ЗПИФы недвижимости стоит купить?

Предлагаю дискуссию на ночь глядя для хардкор инвесторов!😄👍

Кто-нить из вас покупает ЗПИФы недвижимости?
Какие купили?
Почему решили что этот инструмент интересен для вас?
5.8К | ★1
28 комментариев
+22
Никакие, лошадиные комиссии, и в целом «закрытие» об лохов.
avatar
Ветерок
+9
Ветерок, правильный ответ уже прозвучал! можно закрывать ветку
avatar
wrmngr
Ветерок, 😄😄😄
avatar
Тимофей Мартынов
Проверенный аккаунт
+7
Никакие
avatar
Mathman
+2
Пока никакие, еще слишком сырой инструмент. Проще купить облиги
avatar
1234
InvestandpOint, почему сырой?
avatar
Тимофей Мартынов
Проверенный аккаунт
Тимофей Мартынов, выбор маленький, комиссии высокие, прозрачность низкая.
avatar
1234
+5
даже хз что добавить к господам выше
зпифы недвиги сейчас — полное наебалово
avatar
ьщ
+2
ьщ, в чем это проявляется?
avatar
Ленивый инвестор
ьщ, почему?
avatar
Тимофей Мартынов
Проверенный аккаунт
Хотелось бы купить, но у Тинька нет нормальных)
avatar
Ленивый инвестор
На MAC катался, но вовремя выскочил с небольшим профитом. На долгосрок, как вариант, VNQ. Тоже повезло выйти до повышения ставки с профитом
avatar
Маркиз Лафайет
+1
Рассматриваю к покупке Актово, но комиссия пугает
avatar
RishatG
Присматриваюсь к «Парусу», пока не покупал. 
avatar
Семён Шубин
+3
:))))
avatar
Финансовый Архитектор
Финансовый Архитектор, а подробнее?
avatar
Тимофей Мартынов
Проверенный аккаунт
+1
Тимофей Мартынов, Парус-СБЛ, Парус-Озон, Парус-Логистика. Раньше держал PNK.
avatar
Финансовый Архитектор
+1
держу парус сберлогистика и озон, покупал по начальной цене пая, сейчас неинтересно, так как стоимость сча дешевле стоимости пая. также держу ВТБ РД2, для докупки интересно, так как сча дороже пая ~15-20%. Больше на рынке ничего интересного в плане фондов недвижки нет
avatar
Level_80
Smart-lab премиум
Дорого
avatar
HYG1978
+1
Фонды УК Сбережения плюс. РД про и в скором времени вернётся на биржу РД 2 (50% активов бизнес-центр Скай-Лайт, арендатор VK; 50% складской комплекс в Подмосковье сейчас оформляется). Управление 1.5% годовых, высокая ликвидность в стакане на бирже.
avatar
Dars
Dars, В чем смысл РД, на бирже стоит 103 тыс, а СЧА всего 63 тыс.? Не опасно ли такой брать?
avatar
Роман
Атриум, рд, аб7, для квалов парус
avatar
igotosochi
Популярный автор
Никакие
avatar
Игорь Жуков
ЗПИФН — основная часть портфеля.
Фонды от Велеса и Активо. Про Сбер и ВТБ пока думаю.
avatar
Dmitry_Ch
Dmitry_C, как выбирал?
avatar
Тимофей Мартынов
Проверенный аккаунт
Dmitry_C, почему доверяешь им?
avatar
Тимофей Мартынов
Проверенный аккаунт
Тимофей Мартынов, Велес — компания с многолетним опытом и репутацией. Активо — в качестве УК своих фондов работают с Альфа-капиталом, здесь это стало зеленым светом, ну и личность Хартмана тоже.
А дальше смотрел уже сами объекты. Анализировал и старался понять — будет ли стабильным арендный поток.
Кстати похвалю Финансового Архитектора, с весьма полезным для меня обзором Атриума.
avatar
Dmitry_Ch

Читайте на SMART-LAB:
Обновление кредитных рейтингов в ВДО и розничных облигациях (ООО «СОЛИД СпецАвтоТехЛизинг» повышен «B+|ru|», ООО "ГЛАВСНАБ" понижен D(RU), ООО «Проект 111» подтвердил ruBBB)
🟢ООО «СОЛИД СпецАвтоТехЛизинг» НРА повысило кредитный рейтинг до уровня «B+|ru|», прогноз Стабильный. Ранее у компании действовал рейтинг B|ru| с...
Фото
Андрей Хохрин
01 мая 2026, 10:33
Газпром отчитался немного лучше наших ожиданий: сохраняем целевую цену
30 апреля на фоне небольшого роста индекса Московской биржи акции Газпрома выросли значительно лучше рынка, подорожав на 1,76% до 121,13 руб. за...
Фото
Freedom Finance Global
01 мая 2026, 14:18
Фото
🌿 Поздравляем с Днём весны и труда
Инвестиции — это тоже труд. Труд, который не всегда заметен со стороны: в анализе, в выборе, в умении ждать и сохранять дисциплину в разных...
Фото
MGKL
01 мая 2026, 10:05
Фото
Самый интересный пост: что внутри портфелей у нашей команды + короткое объяснение по каждой позиции 
Сегодня пришло время совершить квартальное раскрытие наших инвестиционных портфелей.  Что внутри? ✅Состав портфелей каждого из наших...
Фото
Тимофей Мартынов
22:22

полезные записи за 24 часа

★22 40 Протестировал 1 871 стратегию на скользящих средних. Рассказываю, что работает, а что нет
★11 15 «Энергоника»: Бумажный тигр с купоном 27%
★6 0 💰 5 лучших облигаций апреля с ежемесячными купонами и доходностью до 24% годовых
★4 15 «Ожидание — больно. Забывать — больно. Но не знать, что делать — это худший вид страдания.» — Пауло Коэльо
★4 0 Как выбрать эмитента облигации: мой чек-лист перед покупкой
★4 11 Самый интересный пост: что внутри портфелей у нашей команды + короткое объяснение по каждой позиции 
★4 7 💸Топ лучших ОФЗ для пассивного дохода каждый месяц. Богатеем на облигациях!
★3 0 Планируемые дивиденды
★3 1 Обновление в Торговый робот в Google Таблицах
★3 5 Рынок акций обвалился на взлёте нефти! Будет ли отскок?
+120 40 Протестировал 1 871 стратегию на скользящих средних. Рассказываю, что работает, а что нет
+75 11 Самый интересный пост: что внутри портфелей у нашей команды + короткое объяснение по каждой позиции 
+74 15 «Энергоника»: Бумажный тигр с купоном 27%
+57 29 Что нужно, чтобы акции росли Мысли о курсе рубля
+56 113 "Обстановка на текущий момент" и личное мнение по рынку: какие акции надо покупать с цель приумножения капитала?!.....
+56 113 Без нерезов российский рынок акций обречён на болото
+52 18 "Бог всегда на стороне больших батальонов"
+46 1 Пару месяцев до новых вопросов
+39 9 Северсталь - результаты за 1К2026: давление на рентабельность усиливается
+39 15 «Ожидание — больно. Забывать — больно. Но не знать, что делать — это худший вид страдания.» — Пауло Коэльо

самые обсуждаемые сегодня

3к ЧТО ДАЛЬШЕ?
3к О том, кто такой инвестор и трейдер
2к США становятся крупнейшим экспортером нефти
1к Заяц все! Японские боги и японский свечи
2к Идея для теста по текущему рынку

теги блога Тимофей Мартынов

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн