dr-mart

Какие ЗПИФы недвижимости стоит купить?

Предлагаю дискуссию на ночь глядя для хардкор инвесторов!😄👍

Кто-нить из вас покупает ЗПИФы недвижимости?
Какие купили?
Почему решили что этот инструмент интересен для вас?
5.8К | ★1
28 комментариев
+22
Никакие, лошадиные комиссии, и в целом «закрытие» об лохов.
avatar
Ветерок
+9
Ветерок, правильный ответ уже прозвучал! можно закрывать ветку
avatar
wrmngr
Ветерок, 😄😄😄
avatar
Тимофей Мартынов
Проверенный аккаунт
+7
Никакие
avatar
Mathman
+2
Пока никакие, еще слишком сырой инструмент. Проще купить облиги
avatar
1234
InvestandpOint, почему сырой?
avatar
Тимофей Мартынов
Проверенный аккаунт
Тимофей Мартынов, выбор маленький, комиссии высокие, прозрачность низкая.
avatar
1234
+5
даже хз что добавить к господам выше
зпифы недвиги сейчас — полное наебалово
avatar
ьщ
+2
ьщ, в чем это проявляется?
avatar
Ленивый инвестор
ьщ, почему?
avatar
Тимофей Мартынов
Проверенный аккаунт
Хотелось бы купить, но у Тинька нет нормальных)
avatar
Ленивый инвестор
На MAC катался, но вовремя выскочил с небольшим профитом. На долгосрок, как вариант, VNQ. Тоже повезло выйти до повышения ставки с профитом
avatar
Маркиз Лафайет
+1
Рассматриваю к покупке Актово, но комиссия пугает
avatar
RishatG
Присматриваюсь к «Парусу», пока не покупал. 
avatar
Семён Шубин
+3
:))))
avatar
Финансовый Архитектор
Финансовый Архитектор, а подробнее?
avatar
Тимофей Мартынов
Проверенный аккаунт
+1
Тимофей Мартынов, Парус-СБЛ, Парус-Озон, Парус-Логистика. Раньше держал PNK.
avatar
Финансовый Архитектор
+1
держу парус сберлогистика и озон, покупал по начальной цене пая, сейчас неинтересно, так как стоимость сча дешевле стоимости пая. также держу ВТБ РД2, для докупки интересно, так как сча дороже пая ~15-20%. Больше на рынке ничего интересного в плане фондов недвижки нет
avatar
Level_80
Smart-lab премиум
Дорого
avatar
HYG1978
+1
Фонды УК Сбережения плюс. РД про и в скором времени вернётся на биржу РД 2 (50% активов бизнес-центр Скай-Лайт, арендатор VK; 50% складской комплекс в Подмосковье сейчас оформляется). Управление 1.5% годовых, высокая ликвидность в стакане на бирже.
avatar
Dars
Dars, В чем смысл РД, на бирже стоит 103 тыс, а СЧА всего 63 тыс.? Не опасно ли такой брать?
avatar
Роман
Атриум, рд, аб7, для квалов парус
avatar
igotosochi
Популярный автор
Никакие
avatar
Игорь Жуков
ЗПИФН — основная часть портфеля.
Фонды от Велеса и Активо. Про Сбер и ВТБ пока думаю.
avatar
Dmitry_Ch
Dmitry_C, как выбирал?
avatar
Тимофей Мартынов
Проверенный аккаунт
Dmitry_C, почему доверяешь им?
avatar
Тимофей Мартынов
Проверенный аккаунт
Тимофей Мартынов, Велес — компания с многолетним опытом и репутацией. Активо — в качестве УК своих фондов работают с Альфа-капиталом, здесь это стало зеленым светом, ну и личность Хартмана тоже.
А дальше смотрел уже сами объекты. Анализировал и старался понять — будет ли стабильным арендный поток.
Кстати похвалю Финансового Архитектора, с весьма полезным для меня обзором Атриума.
avatar
Dmitry_Ch

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Высокие ставки прошли пик давления, но кредитный отбор стал жестче
По оценке аналитиков Газпромбанка, 2025 год стал периодом ухудшения кредитного профиля некоторых российских корпоративных заемщиков, хотя...
Фото
Газпромбанк
10:00
На Луну за ИИ
65 лет назад, 12 апреля, первый полет человека в космос открыл человечеству путь к звездам. Сегодня эта дата обретает новый «промышленный» смысл,...
Фото
Nornickel
12:21
Фото
Продажи коротких полисов ОСАГО показывают «иксы»
В 1 квартале 2026 года количество проданных коротких полисов ОСАГО для такси достигло 5,9 млн, превысив в 7 раз показатель предшествующего года,...
Фото
Ренессанс страхование
09 апреля 2026, 15:47

полезные записи за 24 часа

★12 3 🏦 Лучшие для пассивного дохода: топ-10 длинных ОФЗ с переменным купоном
★6 16 Как оценить финансовую состоятельность девушки на первом свидании
★5 7 Инфляция в начале апреля — недельные темпы остаются высокими, к подорожанию топлива, внутреннему туризму прибавился сверх дефицитный бюджет.
★4 26 Аукционы Минфина — спрос поддерживает дальнейшее снижение ставки, но дефицит бюджета расширяется, есть вероятность занять сверх плана.
★4 70 Самолёт рухнул, всем пофиг, в этом весь наш рынок
★3 5 👻Фонды денежного рынка: чего ждут триллионы?
★3 34 Порыбачил в дельте Волги в Астрахани, самом рыбном месте России. Что поймали, и как там все устроено?
★3 4 🔥Новые облигации на размещении с 13 по 17 апреля. Краткий обзор выпусков и их параметры
★3 20 🧠 Выходные, уже теплеет, погода радует, надо бы порассуждать.
★2 5 Власти обсуждают 20%-й windfall tax со "сверхприбыли" 2025г, базой сравнения является период 2018-2019гг - источник - ИНТЕРФАКС
+148 34 Порыбачил в дельте Волги в Астрахани, самом рыбном месте России. Что поймали, и как там все устроено?
+111 15 Дешевизна
+103 50 Прибыль есть а радости нет
+90 31 Вижу сопли Тимофея - докупаю акции
+80 20 🧠 Выходные, уже теплеет, погода радует, надо бы порассуждать.
+79 59 Яндекс убил сайт Кинопоиск и превратил его в онлайн кинотеатр
+78 85 Академия наук заявила о сильнейшем за три года падении российской экономики
+77 18 Были только что на концерте Алексея Маркова (Хулиномика) в Светлогорске
+76 70 Самолёт рухнул, всем пофиг, в этом весь наш рынок
+49 5 👻Фонды денежного рынка: чего ждут триллионы?

самые обсуждаемые сегодня

85к Академия наук заявила о сильнейшем за три года падении российской экономики
70к Самолёт рухнул, всем пофиг, в этом весь наш рынок
59к Яндекс убил сайт Кинопоиск и превратил его в онлайн кинотеатр
50к Прибыль есть а радости нет
31к Вижу сопли Тимофея - докупаю акции
34к Порыбачил в дельте Волги в Астрахани, самом рыбном месте России. Что поймали, и как там все устроено?
25к Прошай АРТЕМИДА
26к Аукционы Минфина — спрос поддерживает дальнейшее снижение ставки, но дефицит бюджета расширяется, есть вероятность занять сверх плана.
20к 🧠 Выходные, уже теплеет, погода радует, надо бы порассуждать.
20к Что в России круто! Россия в топе-10 стран.

теги блога Тимофей Мартынов

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн