dr-mart

Какие ЗПИФы недвижимости стоит купить?

Предлагаю дискуссию на ночь глядя для хардкор инвесторов!😄👍

Кто-нить из вас покупает ЗПИФы недвижимости?
Какие купили?
Почему решили что этот инструмент интересен для вас?
5.9К | ★1
28 комментариев
+22
Никакие, лошадиные комиссии, и в целом «закрытие» об лохов.
avatar
Ветерок
+9
Ветерок, правильный ответ уже прозвучал! можно закрывать ветку
avatar
wrmngr
Ветерок, 😄😄😄
avatar
Тимофей Мартынов
Проверенный аккаунт
+7
Никакие
avatar
Mathman
+2
Пока никакие, еще слишком сырой инструмент. Проще купить облиги
avatar
1234
InvestandpOint, почему сырой?
avatar
Тимофей Мартынов
Проверенный аккаунт
Тимофей Мартынов, выбор маленький, комиссии высокие, прозрачность низкая.
avatar
1234
+5
даже хз что добавить к господам выше
зпифы недвиги сейчас — полное наебалово
avatar
ьщ
+2
ьщ, в чем это проявляется?
avatar
Ленивый инвестор
ьщ, почему?
avatar
Тимофей Мартынов
Проверенный аккаунт
Хотелось бы купить, но у Тинька нет нормальных)
avatar
Ленивый инвестор
На MAC катался, но вовремя выскочил с небольшим профитом. На долгосрок, как вариант, VNQ. Тоже повезло выйти до повышения ставки с профитом
avatar
Маркиз Лафайет
+1
Рассматриваю к покупке Актово, но комиссия пугает
avatar
RishatG
Присматриваюсь к «Парусу», пока не покупал. 
avatar
Семён Шубин
+3
:))))
avatar
Финансовый Архитектор
Финансовый Архитектор, а подробнее?
avatar
Тимофей Мартынов
Проверенный аккаунт
+1
Тимофей Мартынов, Парус-СБЛ, Парус-Озон, Парус-Логистика. Раньше держал PNK.
avatar
Финансовый Архитектор
+1
держу парус сберлогистика и озон, покупал по начальной цене пая, сейчас неинтересно, так как стоимость сча дешевле стоимости пая. также держу ВТБ РД2, для докупки интересно, так как сча дороже пая ~15-20%. Больше на рынке ничего интересного в плане фондов недвижки нет
avatar
Level_80
Smart-lab премиум
Дорого
avatar
HYG1978
+1
Фонды УК Сбережения плюс. РД про и в скором времени вернётся на биржу РД 2 (50% активов бизнес-центр Скай-Лайт, арендатор VK; 50% складской комплекс в Подмосковье сейчас оформляется). Управление 1.5% годовых, высокая ликвидность в стакане на бирже.
avatar
Dars
Dars, В чем смысл РД, на бирже стоит 103 тыс, а СЧА всего 63 тыс.? Не опасно ли такой брать?
avatar
Роман
Атриум, рд, аб7, для квалов парус
avatar
igotosochi
Популярный автор
Никакие
avatar
Игорь Жуков
ЗПИФН — основная часть портфеля.
Фонды от Велеса и Активо. Про Сбер и ВТБ пока думаю.
avatar
Dmitry_Ch
Dmitry_C, как выбирал?
avatar
Тимофей Мартынов
Проверенный аккаунт
Dmitry_C, почему доверяешь им?
avatar
Тимофей Мартынов
Проверенный аккаунт
Тимофей Мартынов, Велес — компания с многолетним опытом и репутацией. Активо — в качестве УК своих фондов работают с Альфа-капиталом, здесь это стало зеленым светом, ну и личность Хартмана тоже.
А дальше смотрел уже сами объекты. Анализировал и старался понять — будет ли стабильным арендный поток.
Кстати похвалю Финансового Архитектора, с весьма полезным для меня обзором Атриума.
avatar
Dmitry_Ch

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Что обсудили на Финансовом конгрессе 2026 и каких изменений ждать на страховом рынке
На днях в Петербурге завершился Финансовый конгресс Банка России. Попытаемся сделать краткое резюме обсуждений, касающихся страхового рынка....
Фото
Ренессанс страхование
11:28
Фото
📚 Конвертируемые облигации: из чего складывается доходность инвестора?
В ближайшее время начнется биржевое размещение конвертируемых облигаций ПАО «МГКЛ». Инвесторы смогут подать заявки на приобретение бумаг в...
Фото
MGKL
10:00
Фото
Когда остановится падение Индекса МосБиржи
Алексей Девятов Индекс МосБиржи 7 июля опустился в область 2100-2150 пунктов впервые за три с половиной года. Снижение рынка продолжается с...
Фото
Альфа-Инвестиции
16:33
Фото
Интер РАО. Цена min за 10 лет. Пора покупать?
Последние месяцы наш фондовый рынок снижается, но я не буду разбираться в причинах (про них говорят все кому не лень), а поговорим по...
Фото
Валентин Погорелый
06 июля 2026, 20:01

полезные записи за 24 часа

★17 116 Моя цель выполнена. Мама, я трейдер!
★15 4 Сотни тысяч рублей на вашем СНИЛС — а государство не позвонит и не напомнит. Как забрать накопления единовременно?
★7 14 Сколько нужно вложить в ОФЗ, чтобы получать 10 000 ₽ в месяц пассивно.
★6 16 Нефть по $41. Бюджету нужен доллар по 130? Вот где на самом деле начинается проблема РФ
★6 0 ОФЗ дают 16,5%, а Самолёт летит к 50%. Свежая таблица корпоративных облигаций
★5 42 Страшно, но покупаю
★5 1 Заработал на кредитках более 600 000 рублей. Получил рекордный доход в этом году
★4 30 Почему я не верю в «стратегию на 20 лет» для российского рынка
★4 3 Транснефть - дивидендная ловушка или подарок рынка?
★4 8 Как заблочка просочилась на рынок, пока ЦБ уверял, что это невозможно
+159 116 Моя цель выполнена. Мама, я трейдер!
+129 53 Азия. Вторник.
+98 8 Ситуация на текущий момент
+77 6 Сетевые компании. Изменение целевых цен и смена рейтинга!
+71 42 Страшно, но покупаю
+66 104 Индекс МБ сегодня
+60 186 Биржу пора закрывать?
+58 27 Похоже, Трамп вновь взялся показывать фокусы
+58 61 Крупнейшие экономики 2026. Мы в ТОПЕ!!!
+58 18 ИИ и продуктивность с точки зрения личного опыта

самые обсуждаемые сегодня

2к Вооруженные силы США: Центральное командование начало серию ударов по Ирану
1к ГосСМИ Венгрии прекратили вещание и извинились за «годы лжи».

теги блога Тимофей Мартынов

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн