dr-mart

Какие ЗПИФы недвижимости стоит купить?

Предлагаю дискуссию на ночь глядя для хардкор инвесторов!😄👍

Кто-нить из вас покупает ЗПИФы недвижимости?
Какие купили?
Почему решили что этот инструмент интересен для вас?
5.8К | ★1
28 комментариев
+22
Никакие, лошадиные комиссии, и в целом «закрытие» об лохов.
avatar
Ветерок
+9
Ветерок, правильный ответ уже прозвучал! можно закрывать ветку
avatar
wrmngr
Ветерок, 😄😄😄
avatar
Тимофей Мартынов
Проверенный аккаунт
+7
Никакие
avatar
Mathman
+2
Пока никакие, еще слишком сырой инструмент. Проще купить облиги
avatar
1234
InvestandpOint, почему сырой?
avatar
Тимофей Мартынов
Проверенный аккаунт
Тимофей Мартынов, выбор маленький, комиссии высокие, прозрачность низкая.
avatar
1234
+5
даже хз что добавить к господам выше
зпифы недвиги сейчас — полное наебалово
avatar
ьщ
+2
ьщ, в чем это проявляется?
avatar
Ленивый инвестор
ьщ, почему?
avatar
Тимофей Мартынов
Проверенный аккаунт
Хотелось бы купить, но у Тинька нет нормальных)
avatar
Ленивый инвестор
На MAC катался, но вовремя выскочил с небольшим профитом. На долгосрок, как вариант, VNQ. Тоже повезло выйти до повышения ставки с профитом
avatar
Маркиз Лафайет
+1
Рассматриваю к покупке Актово, но комиссия пугает
avatar
RishatG
Присматриваюсь к «Парусу», пока не покупал. 
avatar
Семён Шубин
+3
:))))
avatar
Финансовый Архитектор
Финансовый Архитектор, а подробнее?
avatar
Тимофей Мартынов
Проверенный аккаунт
+1
Тимофей Мартынов, Парус-СБЛ, Парус-Озон, Парус-Логистика. Раньше держал PNK.
avatar
Финансовый Архитектор
+1
держу парус сберлогистика и озон, покупал по начальной цене пая, сейчас неинтересно, так как стоимость сча дешевле стоимости пая. также держу ВТБ РД2, для докупки интересно, так как сча дороже пая ~15-20%. Больше на рынке ничего интересного в плане фондов недвижки нет
avatar
Level_80
Smart-lab премиум
Дорого
avatar
HYG1978
+1
Фонды УК Сбережения плюс. РД про и в скором времени вернётся на биржу РД 2 (50% активов бизнес-центр Скай-Лайт, арендатор VK; 50% складской комплекс в Подмосковье сейчас оформляется). Управление 1.5% годовых, высокая ликвидность в стакане на бирже.
avatar
Dars
Dars, В чем смысл РД, на бирже стоит 103 тыс, а СЧА всего 63 тыс.? Не опасно ли такой брать?
avatar
Роман
Smart-lab премиум
Атриум, рд, аб7, для квалов парус
avatar
igotosochi
Популярный автор
Никакие
avatar
Игорь Жуков
ЗПИФН — основная часть портфеля.
Фонды от Велеса и Активо. Про Сбер и ВТБ пока думаю.
avatar
Dmitry_Ch
Dmitry_C, как выбирал?
avatar
Тимофей Мартынов
Проверенный аккаунт
Dmitry_C, почему доверяешь им?
avatar
Тимофей Мартынов
Проверенный аккаунт
Тимофей Мартынов, Велес — компания с многолетним опытом и репутацией. Активо — в качестве УК своих фондов работают с Альфа-капиталом, здесь это стало зеленым светом, ну и личность Хартмана тоже.
А дальше смотрел уже сами объекты. Анализировал и старался понять — будет ли стабильным арендный поток.
Кстати похвалю Финансового Архитектора, с весьма полезным для меня обзором Атриума.
avatar
Dmitry_Ch

Читайте на SMART-LAB:
Пять инструментов для ленивого инвестора
Многие инвесторы хотели бы зарабатывать при минимальных усилиях на анализ рынков. Мы подобрали пять простых и надёжных инструментов, которые...
Фото
Альфа-Инвестиции
16:37
Немного уникальных мыслей по софтовому сектору, которые вы нигде больше не найдете + приглашаю обсудить перспективы
Небольшой комментарий по рынку и бизнесу софтовых компаний. Прошу также высказаться в комментариях, если вы имеете отношение к айти сектору,...
Фото
Тимофей Мартынов
17:14
Фото
Стратегия на 2026 год
Год начался с геополитической турбулентности, но аналитики «Финама» видят возможности для роста как на российском, так и на зарубежных...
Фото
Финам Брокер
16:36
Фото
Обзор данных Росстата по выработке электроэнергии в РФ в ноябре 2025г. и по потреблению энергии в декабре 2025г.
Росстат представил данные по выработке электроэнергии в РФ в ноябре 2025г.: 👉выработка электроэнергии в РФ — 104,59 млрд кВт*ч. ( -2,69%...
Фото
Валентин Погорелый
17:53

полезные записи за 24 часа

★10 26 Как распределять активы между разными ИИС 3. Моя стратегия
★7 58 Реально ли из 30 тыс сделать 30 млн?
★7 4 Налог на вклады в 2025 году: новые правила, особые условия для нерезидентов и шаги к проверк
★6 0 Итоги недели 15.01.2026. Венесуэла и Иран - прогноз негативный. Курс доллара и нефть
★5 12 Инфляция в начале января — ожидаемо высокие недельные темпы из-за повышения НДС, но цены на бензин/плодоовощи дорожают стремительно.
★5 1 Начинаем год правильно! Что купить под пассивный доход в январе?
★4 6 🥇 Золотой вексель A7: «золото + валюта» как инструмент для расчётов и инвестиций в новой реальности
★4 0 Текущая ситуация на бирже
★4 3 АПРИ - стратегия, которая работает
★3 9 Главный секрет, как зарабатывать на трейдинге и почему люди сливают
+116 34 Азия. Четверг.
+105 7 В ожидании очередных переговров🔥Акции и инвестиции
+105 13 Любимой аудитории Смарт-лаба
+98 22 Ситуация на текущий момент
+80 11 Красивый обман инвесторов на Мосбирже
+74 31 Прощайте Смартлабовцы! Я устал. Ухожу навсегда!
+73 32 Индекс МБ сегодня
+72 12 Инфляция в начале января — ожидаемо высокие недельные темпы из-за повышения НДС, но цены на бензин/плодоовощи дорожают стремительно.
+68 58 Реально ли из 30 тыс сделать 30 млн?
+68 38 Пора меняться и менять все вокруг.

самые обсуждаемые сегодня

7к Бомбануло чота у меня. И, как обычно, полезли из меня буквы, прямо через руки из пальцев.
1к Почему мы боремся с рынком и цепляемся за убыточную позицию.
2к Идея торговой системы

теги блога Тимофей Мартынов

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн