dr-mart

Какие ЗПИФы недвижимости стоит купить?

Предлагаю дискуссию на ночь глядя для хардкор инвесторов!😄👍

Кто-нить из вас покупает ЗПИФы недвижимости?
Какие купили?
Почему решили что этот инструмент интересен для вас?
5.9К | ★1
28 комментариев
+22
Никакие, лошадиные комиссии, и в целом «закрытие» об лохов.
avatar
Ветерок
+9
Ветерок, правильный ответ уже прозвучал! можно закрывать ветку
avatar
wrmngr
Ветерок, 😄😄😄
avatar
Тимофей Мартынов
Проверенный аккаунт
+7
Никакие
avatar
Mathman
+2
Пока никакие, еще слишком сырой инструмент. Проще купить облиги
avatar
1234
InvestandpOint, почему сырой?
avatar
Тимофей Мартынов
Проверенный аккаунт
Тимофей Мартынов, выбор маленький, комиссии высокие, прозрачность низкая.
avatar
1234
+5
даже хз что добавить к господам выше
зпифы недвиги сейчас — полное наебалово
avatar
ьщ
+2
ьщ, в чем это проявляется?
avatar
Ленивый инвестор
ьщ, почему?
avatar
Тимофей Мартынов
Проверенный аккаунт
Хотелось бы купить, но у Тинька нет нормальных)
avatar
Ленивый инвестор
На MAC катался, но вовремя выскочил с небольшим профитом. На долгосрок, как вариант, VNQ. Тоже повезло выйти до повышения ставки с профитом
avatar
Маркиз Лафайет
+1
Рассматриваю к покупке Актово, но комиссия пугает
avatar
RishatG
Присматриваюсь к «Парусу», пока не покупал. 
avatar
Семён Шубин
+3
:))))
avatar
Финансовый Архитектор
Финансовый Архитектор, а подробнее?
avatar
Тимофей Мартынов
Проверенный аккаунт
+1
Тимофей Мартынов, Парус-СБЛ, Парус-Озон, Парус-Логистика. Раньше держал PNK.
avatar
Финансовый Архитектор
+1
держу парус сберлогистика и озон, покупал по начальной цене пая, сейчас неинтересно, так как стоимость сча дешевле стоимости пая. также держу ВТБ РД2, для докупки интересно, так как сча дороже пая ~15-20%. Больше на рынке ничего интересного в плане фондов недвижки нет
avatar
Level_80
Smart-lab премиум
Дорого
avatar
HYG1978
+1
Фонды УК Сбережения плюс. РД про и в скором времени вернётся на биржу РД 2 (50% активов бизнес-центр Скай-Лайт, арендатор VK; 50% складской комплекс в Подмосковье сейчас оформляется). Управление 1.5% годовых, высокая ликвидность в стакане на бирже.
avatar
Dars
Dars, В чем смысл РД, на бирже стоит 103 тыс, а СЧА всего 63 тыс.? Не опасно ли такой брать?
avatar
Роман
Атриум, рд, аб7, для квалов парус
avatar
igotosochi
Популярный автор
Никакие
avatar
Игорь Жуков
ЗПИФН — основная часть портфеля.
Фонды от Велеса и Активо. Про Сбер и ВТБ пока думаю.
avatar
Dmitry_Ch
Dmitry_C, как выбирал?
avatar
Тимофей Мартынов
Проверенный аккаунт
Dmitry_C, почему доверяешь им?
avatar
Тимофей Мартынов
Проверенный аккаунт
Тимофей Мартынов, Велес — компания с многолетним опытом и репутацией. Активо — в качестве УК своих фондов работают с Альфа-капиталом, здесь это стало зеленым светом, ну и личность Хартмана тоже.
А дальше смотрел уже сами объекты. Анализировал и старался понять — будет ли стабильным арендный поток.
Кстати похвалю Финансового Архитектора, с весьма полезным для меня обзором Атриума.
avatar
Dmitry_Ch

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Happy Job — новый актив экосистемы Хэдхантера
Хэдхантер выкупил 51% Happy Job. Сервис оценивает вовлечённость и лояльность сотрудников, прогнозирует текучесть и даёт рекомендации по развитию...
Фото
HeadHunter
13:48
Фото
Итоги первичных размещений ВДО и некоторых розничных выпусков на 21 августа 2026 г.
Следите за нашими новостями в удобном формате: Telegram , Youtube , RuTube, Smart-lab , ВКонтакте , Сайт , Мах
Фото
Андрей Хохрин
18:34
Фото
Очередная волна дефолтов захлестнула рынок ВДО. Итоги недели
Индекс RGBI торгуется вблизи отметки в 113,55 пунктов, демонстрируя коррекцию порядка 0,6% по итогам недели Инфляция и ОФЗ...
Фото
Финам Брокер
18:14
Итоги вчерашнего звонка с аналитиками Mozgovik Research
Ниже — ранжированный конспект именно высказанных на встрече мнений. Текст сгенирирован нейронкой на основании транскрипта нашей встречи👍 - Цифры,...
Фото
Тимофей Мартынов
20 августа 2026, 20:27

полезные записи за 24 часа

★7 35 Про безусловный доход
★4 3 Дождались! Доходность ОФЗ снова выше 16% — ТОП-5 САМЫХ ДОХОДНЫХ ОФЗ!
★4 6 🚀 Топ-7 дивидендных акций на 2027 год с супердохоностью. Сбер 14,5%, МТС вообще 18%!
★4 5 Золото и доллар: как заработать на текущих трендах рынка
★4 11 Экoнoмичecкиe и климaтичecкиe бeжeнцы PФ
★4 1 Как Ренессанс страхование нашел свою нишу?
★3 3 Стоит ли инвесторам радоваться снижению процентных ставок? (перевод с elliottwave com)
★2 4 Разбор ситуации с Балтийским Лизингом
★2 14 Сделки УК Первой: худшие результаты в этом году и странные сделки. Нужно выбирать нового жокея!)
★2 7 Хоть что то полезное
+144 35 Про безусловный доход
+103 2 Отчётность двигает котировки. Акции и инвестиции
+98 107 Ножом за бензин: нефти много, а бензин взять негде
+97 14 Сделки УК Первой: худшие результаты в этом году и странные сделки. Нужно выбирать нового жокея!)
+66 23 Почему книги не научат вас торговать на бирже?
+61 31 Добавлю вопросов к посту Сережкина
+60 57 Почему плохо сейчас в России быть взрослым и трудоспособным мужиком
+54 17 MUST BUY! Почему билет на Смартлаб - это ваша лучшая инвестиция этой осени! Рекорд за рекордом: Мартынов раскрыл карты грядущей конференции Smart-Lab!
+54 50 Как Финляндия забанила Россию
+52 6 🚀 Топ-7 дивидендных акций на 2027 год с супердохоностью. Сбер 14,5%, МТС вообще 18%!

самые обсуждаемые сегодня

57к Почему плохо сейчас в России быть взрослым и трудоспособным мужиком
55к Личное мнение по компании ОилРесурс... 22.08.26....
44к ОЗОН: атака ВСУ на склад в Самарской области
32к Индикатор настроения: соотношение по атакам БПЛА Украина - Россия Какие отрасли под угрозой
31к Добавлю вопросов к посту Сережкина
23к Почему книги не научат вас торговать на бирже?
19к Про долг СшА
17к MUST BUY! Почему билет на Смартлаб - это ваша лучшая инвестиция этой осени! Рекорд за рекордом: Мартынов раскрыл карты грядущей конференции Smart-Lab!
16к Цирк зажигает огни...
14к Сильные тренды Какие компании считаю сильными

теги блога Тимофей Мартынов

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн