dr-mart

Выдачи ипотек в России вернулись к историческим максимумам.

Выдачи ипотек в России вернулись к историческим максимумам.
Тоже интересный тренд: Выдачи ипотеки то снова на хаях уже! 31 ярд рублей на первой неделе августа.

А вы уже взяли ипотеку?
Цены на недвижку будут и дальше расти, как в Турции?😁
Акции строителей обновят хаи?

★1
63 комментария
+6
Это будет двигать стройки и все связанные сектора. Стройка кровь экономики. В нашей стране такой путь, вливать деньги в экономику через реальные проекты, а не через «дот комы». То самый момент когда ученик обыграл учителя.
И глубина этого сектора как Мариинская впадина, а мы только батискаф заправили. Все впереди.
avatar
vyzei
vyzei, вот вот, мы то уже думали что на дне, но снизу постучали…
avatar
Сергей Макаров
+1
vyzei, да никакая она не кровь.
avatar
Анатолий И.
+4
А вы уже взяли ипотеку?
Типа у всех льготы должны быть? Корректно было написать Выдачи льготных ипотек в России, а так вообще введение в заблуждение
avatar
Большой Брат
+13
И снова огорчу Вас, Тимофей…
Цены на вторичку падают, в Москве во всяком случае. Думаю, что этот московский тренд очень популярен по всей стране.
Откуда взялись такие цифры по выдаче ипотеки у Дом. РФ я даже боюсь представить. Новостройки замëрзли очень конкретно.
avatar
Виктор Иванов
Виктор Иванов, цифры будут? Или просто мнение?
Январь- август рост среднего размера кредита около 100%. Где падение цен?
avatar
vyzei
vyzei, таки посмотрите цену по ссылке… 7,2 млн рублей…
www.cian.ru/sale/flat/276973625/
avatar
Виктор Иванов
+10
vyzei, вазилиныч ты наверное совсем глухонемослепой))))) веришь цифрам нашего… Видимо понимание среднего арефметтсескиго на душу при таком раскладе как на графике то прям дедушка из села суходрищево купил себе пару однушек у кремля. Ты похоже совсем ничего не понимаешь. Уж очень много денег напечатано… А стройка хороший сектор вернуть их обратно и нарисовать что хочешь можно для таких вазилиновых как ты)))) ах да и чуть не забыл и за одно цены удержать по недвиге )))))))
avatar
Scorpion 79
+5
Виктор Иванов, блин, ну как-то же надо веру в бетон укреплять, вот и рисуют графики какие хотят.
avatar
Переключая каналы
+1
Виктор Иванов, Вранье как любая статистика в рф.
avatar
Vanka Услужливый
+1
Однушек в Москве, во вторичке, по цене до 8,5-8, 7 млн рублей можно накопать довольно много.
А эти цены и до этой всей херни были неплохие.
avatar
Виктор Иванов
+1
Виктор Иванов, вторичку нельзя купить в ипотеку 0,1%. Зачем она нужна?
avatar
Сергей
Сергей Суханинский, вторичку ты купил и она уже есть. Готовая к проживанию кого угодно.
А первичка — виртуальна. Купил и жди когда построят. А потом жди, когда примут строЭние…
Очень и очень рискованно всё это в нынешней реальности,
avatar
Виктор Иванов
Виктор Иванов, в договоре все прописано, когда ключи передадут. Если не передадут, будут платить.
avatar
Сергей
Сергей Суханинский, наивный чукотский юноша…
Почитайте изменения, которые появились для спасения наших застройщиков, когда началась вся эта хрень
avatar
Виктор Иванов
Виктор Иванов, посмотрим по факту
avatar
Сергей
+1
Не верю.
avatar
Auximen
Smart-lab премиум
Auximen, опровергай.
avatar
vyzei
+2
vyzei, скажу так, у меня есть знакомый риэлтор, на циане в первых строчках, клиентов много, последний раз общались 3 недели назад, сказала, что реальные продажи идут с дисконтом -10-15%, поэтому, если речь идёт об этих ипотеках, тогда можно предположить, что это реально, но получается цена всей недвиги упала неофициально на 10-15%.
avatar
Переключая каналы
+3
Переключая каналы, провал ~20%… И как бы не было прискорбно, но как-то ссыкотно нынче на МРН. Никаких подвижек к рывку вверх
avatar
Виктор Иванов
Переключая каналы, вроде вы на трейдерском ресурсе. Цена выросла почти на 100%, потом упала на 15. По итогу что? Рост или падение? Берите г/г соотношение, и делайте выводы.
avatar
vyzei
+2
vyzei, цена упала и будет падать дальше, ставлю на это, в недвигу заходить не собираюсь.
avatar
Переключая каналы
-1
vyzei, у ждунов всегда завтракрахкуплюкремльипутинасторожем
avatar
triklozan
Переключая каналы, все верно
Как раз за прошлый год столько и подросло
Но бетон рости будет, годик или полтора минимум
avatar
Николай ☮
+2
Николай, в лучшем случае будет стоять на месте цена, но, если вы имеете ввиду рост цен в объявлениях, то ок, пусть будет по-вашему, всё равно реальные цены будут ниже на 15-20%
avatar
Переключая каналы
+2
Переключая каналы, строить стали немного меньше, а вояки стали получать по 300000 в месяц, правда не все
А некоторые родители и  или жены от 7000000 до 13000000 мио одноразово, как думаете куда деньги потекут
avatar
Николай ☮
Николай, ЗП 250 на прожор на ближайшие годы, 7-13 ну как вариант, но это капля в море на самом деле и опять же покупать однушку в новой Москве за 10млн так себе вложение.
avatar
Переключая каналы
+7
Новостройки и так были дендрофекальными строениями, т. е. из палок и говна, а после всевозможных послаблений застройщикам в эти здания и заходить страшно, не то что покупать.
avatar
Виктор Иванов
Виктор Иванов, согласен, т.к. жил в новостройках.
avatar
Переключая каналы
это один из якорных показателей успехов в экономике
avatar
Павел "Polis6" Пашкин
ты губу не раскатывай, а скачай у них нормальный ексель с показателями и посмотри объем выданных ипотечных кредитов
avatar
Андрей К
ну а чо, за полгода на первоначальный взнос наскребли, льготу подкинули, похоже на правду
avatar
d'queen
+2
Это акции от застроев типа 0, 1, 2, 3% ипотека и прочие ОГРОМНЫЕ скидки(если пересчитать в деньгах и дисконтировать на срок).
Факт в другом. Даже с этими 0% ипотека и на первичку платежеспособного населения мало. У нас не понимают этого, все боятся дать халяву бедным. А суть в том, что в этом спрос и рынок и есть. Вон Китай как махнул, а там средняя зп уже давно выше нашей
avatar
Константин
+6
Константин, Ну так сейчас выгребут сверхдешевыми ипотеками остаточный спрос и потом вниз. Надолго вниз.
avatar
Вася Пражкин
По идее: Акции cбербанка обновят хаи?
avatar
Laukar
Оренбург… дальняя провинция… процент роста стоимости квартир самый большой в РФ за последний месяц. Цена за кв.м. дошла до 70… скажете… тьфу ни о чем… так год назад было вообще 55… по московским меркам мы ДЫРА ДЫРОЙ… а чё растет то тогда… рост 27 процентов за год… и плевать на сво… кризисы, снижение покупательской способности… даже в дыре до сих пор продолжается рост стоимости…
avatar
Алик
+1
Какой там статистикой последних оленей загоняют в бетон мне даже не интересно. Будет так как по ссылке ниже, от этого никуда не деться. Все подробно расписано smart-lab.ru/mobile/topic/808520/
Пс. Поменять сценарий может только гиперок, но там тоже идет рост через провал и всепропало. Гипера среднесрочно не просматривается. Так что дальше только три волны вниз.
Ппс. Только самые терпеливые смогут удачно войти в бетон. Причем это будет последний шанс ибо дальше (через 4-5 лет) начнется очень высокая локальная инфляция имно.
avatar
Жованни Пластилини
Нет, не взял, цены на квартиры растут быстрее зарплаты, если раньше люди 10-12к платили в месяц у нас, при средней зарплате 25-30к, то сейчас 20к платеж при зарплате 35к. Кто берет эти ипотеки, не знаю.
avatar
Алексей
Алексей, в октябре с торгов берите, там выбор норм будет
avatar
Alex Dj
Alex Dj, а почему в октябре, что там будет такого?
avatar
triklozan
+1
triklozan, мораторий снимают на банкротство физиков.
avatar
Alex Dj
+2
Количество сделок в 2 раза меньше, но объем такой-же. Видимо перекредитовываются или больше денег в ипотеку берут. Раньше было около 11 тыс договоров, сейчас 5.5 тыс.
avatar
Maxkurs
+1
В прошлом году выдали 5.7 трлн ипотечных кредитов, ребятки судя по графику дело швах.
avatar
Alex Dj
+1
И так шел 8 месяц выдали ипотек на рекордные 600 млрд., Против 5,7 трлн в 2021 году.Это однозначно прорыв, мне интересно зачем людей за дебилов держать.
avatar
Alex Dj
Не удивлюсь, что в статистике выдача ипотеки на присоединенных территориях.
avatar
Alex Dj
+1
Банк России по итогам 2021 года сообщал о новых исторических максимумах за период с 2009 года по количеству и объему выданной жилищной ипотеки: банки предоставили 1,9 млн кредитов на 5,7 трлн рублей, что оказалось больше показателей 2020-го на 7,2% и 28,2% соответственно.
avatar
Alex Dj
+1
Продажи упали в 5, 6 раз по сравнению с прошлым годом кризиса нет вообщем, учитывайте это когда будете брать акции застройщиков.
avatar
Alex Dj
+2
В Краснодаре наблюдаю за вторичкой. Цены падают. И не берут…
avatar
Владимир Никонов
+1
Владимир Никонов, о чëм я и написал выше
avatar
Виктор Иванов
+1
Владимир Никонов, я скинул лям не могу продать.ходят топчутся, заипали. Краснодар.моя дешевле на лям чем другие
avatar
Vanka Услужливый
+1
Вообще есть мысль, что недвижка пойдет по стопам акций и валюты, начнут высаживать жёстко с налогами и прочей фигнёй.
avatar
Alex Dj
Alex Dj, бинго!!! Впрочем, держателям рублёвых вкладов и депозитов будет не лучше…
avatar
Виктор Иванов
+1
Alex Dj, начнут высаживать жёстко с налогами и прочей фигнёй
Странное речёшь. В строителях весь озерный кооператив и его ближайшие холуи сидят. Ну повысят они налоги, введут фигню. И что? — благодарный норот станет более лутше бетон покупать?
avatar
triklozan
+1

Акции строителей обновят хаи?

Впарят вам в хорошие руки и станете тру-инвесторами
 
avatar
triklozan
Двойная вершина… Что-то скоро будет
avatar
Matrica
Чет не верю я. Я покупал за 1.5. Сейчас такая 4.5. По этим ценам я бы в жизнь в такую шнягу не полез бы. Даже по льготной ипотеке.
avatar
дадашов фархад
+1
Две знакомых семьи, которые купили квартиры в ипотеку прям перед кризисом2008 на панике.снова купили в ипотеку… и рассуждения те же, про защиту в бетоне…
avatar
Двоечник
Народ в край обнищал, душат со всех сторон… И самое время что, правильно брать бетонную будку-тараканник в долг на 25 лет.
avatar
Roi Roi
+1

Историческим максимумам — история коротковата немного, с начала года 2022 видно исчисляется. уверен что раньше было и больше, просто искать не хочу, по картинке льготка за июнь 2022г. -это  83 ярда примерно, а всего продано 253,8 млрд. за июнь ипотечных кредитов (а год назад в июне было 545 ярдов), в июле на льготку примерно 96 млрд., выросло конечно — но не прям сильно, в августе тоже будет расти — но чтобы исторические максимумы?! 

просто кто деньги на депозиты в марте ложили — решили взять немного недвижки, но только простой люд врят ли в больших количествах ринулся скупать недвижку (каких хером платить то ее) — ну это мое мнение

avatar
Валентин Погорелый
Smart-lab премиум
+1
Забавно, что сначала спрос на недвижку был просто.
Потом это превратилось в сплошной ипотечный спрос. А теперь только льготные ипотеки.

Странно что никто не обратил внимание, что застройщики и банки занимаются откровенным мошенничеством. Правительство обещает субсидировать ставку до 5-6-7%. Каким образом она превращается в итоге в 2-1-0%? Мне на ум приходит только один вариант — банк сообщает ложную информацию о размере рыночной ставки кредитования, завышая ее, чтобы правительство оплатило все проценты вообще, а не до 5-6%.

Посмотрим, как долго при сильно дефицитном бюджете это продолжится.
avatar
hhayek
+1
А в Уфе совсем наоборот, ипотеку не берут, строители в жопе, денег нет! Информация от людей непосредственно работающих в банках и людей обслуживающих строителей
Не рисованная ли статистика?
avatar
Igr
Хохрин сказал, что они дерьмо
avatar
Доктор
На новостройки сейчас 2 цены — это можно проверить на сайте ПИКа: цена студии 20 м в ипотеку 7 млн, а та же студия без ипотеки 5,7 млн. Смотрела неделю назад
avatar
karina6

полезные записи за 24 часа

★11 84 Ситуация на текущий момент
★7 3 Топ-10 облигаций с высокой доходностью от аналитиков РБК
★5 3 ​​Самолет - цифры говорят сами за себя
★5 26 😞Ключевая ставка: есть версия, что 16% с нами надолго
★3 26 Деприватизации не будет твердо и четко
★3 109 Высокая ставка - верный путь к инфляции
★3 6 Стагфляционный шок: ВВП удивил самым низким показателем за 2 года, ниже самых низких оценок, PCE горяч
★3 82 Индекс МБ сегодня
★2 5 Московская биржа выбрала систему управления базами данных от «Диасофт»
★2 1 🔥 Сколько времени нужно, чтобы научиться.
+225 84 Ситуация на текущий момент
+125 82 Индекс МБ сегодня
+114 50 Азия. Пятница.
+82 29 В инвесторов в очередной раз плюнули 3% аллокацией😁 зато рынок может расти
+80 2 Ставка осталась на месте🔥Акции и инвестиции
+80 188 "Цель она есть". Погнали! (GOLD).
+55 26 Деприватизации не будет твердо и четко
+54 6 Ставка осталась 16% и комментарии ЦБ РФ
+49 5 ЛУКОЙЛ отчет по РСБУ за 1-й квартал 2024 года: следим теперь за базой для дивидендов именно в этих отчетах
+48 0 230 бесплатных роботов для HTX API.

самые обсуждаемые сегодня

188к "Цель она есть". Погнали! (GOLD).
109к Высокая ставка - верный путь к инфляции
82к Индекс МБ сегодня
84к Ситуация на текущий момент
50к Азия. Пятница.
41к Если отец - крупный чиновник, то отсюда не следует, что сын - талантливый и харизматичный управленец (топ менеджер). ПРО Эффективность. В КОНТАКТЕ (VKCO).
33к Самое дешёвое жильё в Москве за 900 тыс.
30к ЦБ допускает, что в 2024 году не сможет снизить ключевую ставку
29к В инвесторов в очередной раз плюнули 3% аллокацией😁 зато рынок может расти
26к 😞Ключевая ставка: есть версия, что 16% с нами надолго

теги блога Тимофей Мартынов

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн