Блог им. MKrrr

Недвижимость - супер актив, или "прыжок в последний вагон"? Смотрим отчет ЛСР

Сегодня питерская строительная компания ЛСР (работает в Спб, Мск, Ект) опубликовала производственную отчетность. Рекордные цифры по продажам недвижимости в I квартале. Что ждет рынок, если сравнивать с 2014 годом?

Рекорды в продажах в первом квартале, а в особенности в марте, можно связать с:

➖Неопределенностью

➖Обесценением рублей и желанием их вложить в надежный актив

➖Последней возможностью воспользоваться низкими ставками по ипотеке

Недвижимость - супер актив, или "прыжок в последний вагон"? Смотрим отчет ЛСР

Мой прошлый опрос VC о ценах на недвижимость неоднозначен: нет ни единства, ни определенности даже у участников форума VC. Что уж говорить о широком рынке?

Недвижимость - супер актив, или "прыжок в последний вагон"? Смотрим отчет ЛСР

Но можем ли мы проводить параллели с концом 2014 года, когда тоже были санкции и экстренный рост банковских ставок? Можем ли мы на этом строить прогноз что будет с рынком недвижимости? В 2014 году паника закончилась стагнацией рынка жилой недвижимости. Первый рост цен был спустя только два года

Недвижимость - супер актив, или "прыжок в последний вагон"? Смотрим отчет ЛСР

К концу недели напишу свое видение.

-----------------------

Если понравилось — мой Телеграм 
t.me/+t-zQASQgLgU4YTMy
Подписывайтесь! Много эксклюзивной информации о финансах и недвижимости. Пока только разгоняемся

Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.

5К | ★2
10 комментариев
0
что изменится к концу недели, будет какая-то ясность чтоли?
avatar
Master of Orion
Master of Orion, в процессе написания
avatar
Кот.Финанс
Популярный автор
+2
Что-то может измениться только после снижения ставки ЦБ.
avatar
Виктор Иванов
Недвижимость только растёт. Никаких падений не будет, они просто невозможны! Я готовлю петицию о введении статьи УКРФ о публичном высказывании возможности падения цен на недвижимость. Также, мысли о падении цен нужно будет признать греховными на уровне церкви!
avatar
Eugenz
Eugenz, цены на недвижимость, точно так же как и на остальные товары на рынке, подчиняются основному закону экономики. Как бы вам не хотелось, чтобы было иначе.
avatar
Nika
Nika, сейчас Набиуллина ставку снизит до 15%, а через пару недель до 12% и цены полетят в космос, будет +15-20% минимум. Недвижимость это крипта и мы сейчас в 2012 году, рост только начинается. Не купили недвижку сейчас — через пару лет купите комнату 5 квадратов. Для бедных начнут строить дома-ульи с сотами 2 на 2 метра.
avatar
Eugenz
Хм,.., и кто же будет покупать эти многие тысячи квадратных метров типового, элитного и бизнес класса подорожавшего жилья, стесняюсь спросить. Если основная масса населения поселится на 2 метрах…Это ваши хотелки. Вы в инвестициях в бетон что ли застряли?
avatar
Nika
Nika, это будут богатые — те, кто успели сейчас купить недвижку. Такие квартиры будут стоить по 100-200 лямов, поэтому будет либо обмен из 2 однушек в трешку и наоборот, или очень богатые люди смогут покупать за живые деньги. Соответственно, владельцы однушек будут искать себе супругу тоже минимум с однушкой, чтобы вместе обменять их на трёшку. А бедные 95% населения будут в сотах жить с целью жизни въехать когда-нибудь в собственную однушку на 35 метров.
avatar
Eugenz
Не будет такого) Цена установится в равновесной точке между спросом и предложением. Посчитай сколько богачей по стране в процентном соотношении к общей массе. И у них уже есть жилье для себя! Будут конечно сделки в этом сегменте, но не массовые. Сопоставь с количеством построенного и строящегося жилья, плюс вторичка. Перекупщики (или инвесторы, кому как нравится)в таких условиях и по таким ценам вкладываться в квадратные метры не станут, потому что не смогут продать ни быстро ни выгодно.
avatar
Nika

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Итоги первичных размещений ВДО и некоторых розничных выпусков на 8 мая 2026 г.
Следите за нашими новостями в удобном формате:  Telegram ,  Youtube ,  RuTube,   Smart-lab ,  ВКонтакте ,  Сайт
Фото
Андрей Хохрин
18:34
🔔 Приглашаем на вебинар по результатам Займера в I квартале
В следующую пятницу, 15 мая, Займер представит финансовые результаты I квартала 2026 года по МСФО. Генеральный директор Роман Макаров и...
Фото
Займер
15:10
Фото
Блогерам рассчитали пенсию
По данным опроса RENI, чуть больше половины россиян полностью полагаются на госпенсию. Свыше трети респондентов ответили, что пока только...
Фото
Ренессанс страхование
14:17
Фото
Выработка электроэнергии в РФ в марте 2026г. по Росстату и объем потребления энергии в апреле 2026г.
Росстат представил данные по выработке электроэнергии в РФ в марте 2026г.: 👉 выработка электроэнергии в РФ — 106,34 млрд кВт*ч. ( -0,7%...
Фото
Валентин Погорелый
11:38

полезные записи за 24 часа

★8 3 Как не платить налог при продаже ценных бумаг? Как снизить налоговую базу?
★7 20 Почему брокерское приложение почти всегда торгует против вас — даже если кажется удобным
★6 3 🦒 6 длинных ОФЗ с купонами каждый месяц: дополнительная зарплата от Минфина
★5 5 Совкомбанк - чем он лучше Сбера?
★4 14 Пузырь, которого нет. Почему умные люди 10 лет подряд неправы насчёт S&P 500.
★4 8 Обычный отказ по ИИС превратился в возврат 182 000 ₽
★4 147 МС-21: все что вы хотели знать о движке ПД-14, но боялись спросить...Ну и конечно про реальные характеристики этого чуда русской инженерной школы.
★3 5 🚀 10 высокодоходных облигаций для смелых с ежемесячными купонами от 22% до 27% на один год и более
★3 2 Портфель под будущее: 12 идей на российском рынке
★3 9 Инфляция в начале мая — дефляционные темпы были достигнуты благодаря укреплению рубля и плодоовощной корзине. Что дальше?
+136 147 МС-21: все что вы хотели знать о движке ПД-14, но боялись спросить...Ну и конечно про реальные характеристики этого чуда русской инженерной школы.
+92 12 Ситуация на текущий момент
+65 14 Евротранс: победа над БКС и алчностью перед дивидендами в долг, бизнес компании ожидаемо идёт на дно
+59 20 Почему брокерское приложение почти всегда торгует против вас — даже если кажется удобным
+56 9 Инфляция в начале мая — дефляционные темпы были достигнуты благодаря укреплению рубля и плодоовощной корзине. Что дальше?
+52 17 IMOEX -0.5%: переговоры застряли, нефть выше 100$
+48 5 Совкомбанк - чем он лучше Сбера?
+47 20 Трамп с Зеленским вдохнули жизнь в российские акции
+46 5 Рекордная серия падения с 2008г ⬇️
+46 5 🚀 10 высокодоходных облигаций для смелых с ежемесячными купонами от 22% до 27% на один год и более

самые обсуждаемые сегодня

50к Худею на оземпике – 3-й апдейт
16к Я 15 лет изучал только волновую теорию Эллиота и всё понял. Завтра я опубликую прогноз и покажу вам немного магии. Задавайте вопросы
6к Презентую свой канал на рутубе....
4к Не будь ЛОХом! Портфель зарабатывает, ничего не делаю!
2к 🏤 Мегановости 🗞 👉📰
1к «Микробизнес уходит в наличку», — эксперт о росте доли кэша в экономике. Банк России не видит инфляционных рисков в росте использования наличных.
1к Всех с 9 МАЯ !
1к Азия. Суббота.

теги блога Кот.Финанс

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн