dr-mart

Максим Соколов (группа ЛСР) - интервью Деловому Петербургу (01.04.2019)

Интервью этому уже больше месяца, но актуальности для инвесторов не утратило. Газетка с интервью была у меня отложена о лучших времен, и вот эти лучшие времена настали. Публикую основные тезисы:
Максим Соколов (группа ЛСР) - интервью Деловому Петербургу (01.04.2019)
  • Половина сделок с недвигой сейчас — ипотека
  • По нашим данным в Питере 37% сделок заключают приезжие, в Москве — в 2 раза меньше!
  • Основной проект — строительство на намывных территориях Васильевского острова — 0,5 млн м2, 9 тыс квартир, 5 тыс парковок.
  • Портфель недвижимости составляет 7,8 млн м2, этого хватит на 7 лет работы. 
  • Оптимизируем производственный бизнес, выводим то, что немаржинально, и не нужно для строительства: продали Гатчинский ДСК и Московский ДСК.
  • Советую покупать акции ЛСР — выгодная инвестиция!
  • Переговоров о слияниях не ведем, о продаже бизнеса тоже.
  • Проект 1млн м2 на Ржевке держим в запасе, т.к. большой проект сложно начинать — надо много денег сразу инвестировать, а цена на квартиры пока не позволяет сходу иметь запас прочности для окупаемости.
  • Развитие строительства в Новой Москве в несколько раз выше, чем в СПб. Территории в старой Москве не осталось, только под реновацию. В СПб еще территории есть. 
Какие основные выводы?
Бизнес ЛСР становится очень чувствителен к уровню процентных ставок.
Как оценить благосостояние переезжающих в СПб — сложно сказать, но тоже фактор важный.
★2
2 комментария
+1
На фиг люди едут в Питер? Климат ужасный.

Учиться? Работать? Не лучше в Москву? Хотя в Москве климат тоже не айс, но лучше Питера
avatar
Сергей Кузнецов
+3
Вы видели много ужасных климатов, чтоб про них рассуждать? Я считаю, что в Питере вообще курорт, по сравнению с некоторыми частями нашей Родины.
avatar
Olaf Caldmeer

полезные записи за 24 часа

★15 34 Подал заявление о трансформации ИИС в ИИС-3 (инструкция)
★13 7 ИИС 3: что изменилось и стоит ли его открывать?
★13 59 Открыл брокерский счёт на Кипре
★11 19 Прогноз дивидендов на 2025 год от Альфа-Банка
★7 2 Даты заседаний ЦБ РФ по ключевой ставке в 2025 году
★7 12 Использование открытого интереса на фьючерсах.
★7 135 Ситуация на текущий момент
★7 0 Стратегия на 2025 год. Взгляд на облигации
★5 42 Стоит всегда помнить эту истину
★5 28 Памп МКБ или почему Набиуллина уйдёт в январе в отставку и турецкий сценарий
+250 135 Ситуация на текущий момент
+143 78 Индекс МБ на завтра
+129 73 Азия. Понедельник.
+123 42 Стоит всегда помнить эту истину
+94 9 Санта ралли🔥Акции и инвестиции
+93 25 В очередной раз наткнулся на традиционную глупость которая называется "переток денег".
+85 146 Метод Геллы. Рождественская неделя.(GBP/USD)
+72 8 Как закончится новогоднее ралли 2024 года на фондовой бирже
+68 7 Самые страшные тайны Яндекса, которые я узнал на закрытой тусовке
+66 43 X5: ЦБ создал кризис ликвидности, всем тяжело, будут банкротства

самые обсуждаемые сегодня

146к Метод Геллы. Рождественская неделя.(GBP/USD)
135к Ситуация на текущий момент
73к Азия. Понедельник.
59к Открыл брокерский счёт на Кипре
34к Подал заявление о трансформации ИИС в ИИС-3 (инструкция)
33к Минус акциям? Министр Решетников заявил о неизбежности сокращения инвестиционных программ госкомпаний.
31к История о том, как я начал свой Стартап в 15 лет
26к Кидайте мне сюда НГ песни..рынки никуда не денутся за пуру недель))
25к В очередной раз наткнулся на традиционную глупость которая называется "переток денег".
25к Зapплaты россиян pacтyт в 4 рaзa быcтpee цeн. Слава Богу!

теги блога Тимофей Мартынов

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн