dr-mart

Максим Соколов (группа ЛСР) - интервью Деловому Петербургу (01.04.2019)

Интервью этому уже больше месяца, но актуальности для инвесторов не утратило. Газетка с интервью была у меня отложена о лучших времен, и вот эти лучшие времена настали. Публикую основные тезисы:
Максим Соколов (группа ЛСР) - интервью Деловому Петербургу (01.04.2019)
  • Половина сделок с недвигой сейчас — ипотека
  • По нашим данным в Питере 37% сделок заключают приезжие, в Москве — в 2 раза меньше!
  • Основной проект — строительство на намывных территориях Васильевского острова — 0,5 млн м2, 9 тыс квартир, 5 тыс парковок.
  • Портфель недвижимости составляет 7,8 млн м2, этого хватит на 7 лет работы. 
  • Оптимизируем производственный бизнес, выводим то, что немаржинально, и не нужно для строительства: продали Гатчинский ДСК и Московский ДСК.
  • Советую покупать акции ЛСР — выгодная инвестиция!
  • Переговоров о слияниях не ведем, о продаже бизнеса тоже.
  • Проект 1млн м2 на Ржевке держим в запасе, т.к. большой проект сложно начинать — надо много денег сразу инвестировать, а цена на квартиры пока не позволяет сходу иметь запас прочности для окупаемости.
  • Развитие строительства в Новой Москве в несколько раз выше, чем в СПб. Территории в старой Москве не осталось, только под реновацию. В СПб еще территории есть. 
Какие основные выводы?
Бизнес ЛСР становится очень чувствителен к уровню процентных ставок.
Как оценить благосостояние переезжающих в СПб — сложно сказать, но тоже фактор важный.
★2
2 комментария
+1
На фиг люди едут в Питер? Климат ужасный.

Учиться? Работать? Не лучше в Москву? Хотя в Москве климат тоже не айс, но лучше Питера
avatar
Сергей Кузнецов
+3
Вы видели много ужасных климатов, чтоб про них рассуждать? Я считаю, что в Питере вообще курорт, по сравнению с некоторыми частями нашей Родины.
avatar
Olaf Caldmeer

полезные записи за 24 часа

★11 5 11 облигаций с плавающим купоном с ежемесячным начислением
★9 10 Советы дочери
★7 60 Ситуация на текущий момент
★5 0 ​​Северсталь - разбор компании и отчета за 2023 год
★4 23 Золото в рублях растет в среднем по 15% в год за последние 20 лет.
★4 10 Эксклюзив: разблокировка замороженных активов: как и что делать - Инвестиционная Палата
★4 5 👅Интерлизинг. Новый выпуск облигаций. Топовый бонд. Почти Джеймс Бонд😉
★3 110 Индекс МБ сегодня
★3 18 Русагро в Smart-Lab
★3 6 Свежие облигации: ДАРС-Девелопмент на размещении
+249 60 Ситуация на текущий момент
+143 110 Индекс МБ сегодня
+113 6 Металлурги под ударом🔥Акции и инвестиции
+109 35 Азия. Вторник.
+96 56 Как я квартиру менял
+93 18 Русагро в Smart-Lab
+92 168 "Цель она есть". Плюсы и минусы (brent).
+86 21 Как я учился зарабатывать/ инвестировать/ получать
+73 60 Какие вопросы у вас есть по обмену заблокированных активов?
+57 6 Хочешь заработать - выключи новости

самые обсуждаемые сегодня

4к ИИС
2к Сбер» ведет переговоры о покупке образовательных проектов «Нетология» и «Фоксфорд».
1к Тинькоф украл 588 акций Сбера

теги блога Тимофей Мартынов

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн