dr-mart

Вложил 3 ляма, построил за 3 месяца, сдаешь за 300 тыр в месяц

FYI, bro:
По отельному бизнесу на примере Cosmos Hotel Group:

👉загрузка номеров = 55%
👉средняя выручка на доступную комнату = 2930руб/сут (revpar)

Инфоцыгане кстати щас широко рекламируют строительство загородных сараев под сдачу(с использованием семейной ипотеки естественно), ожидая что сдавать их можно за 300 тыр в месяц🤣

Типа за 3 ляма построил за 3 мес и за 300 в месяц сдал (посуточно). Как вам такая экономика? 😁
4.7К | ★5
50 комментариев
+12
Типа за 3 ляма построил за 3 мес и за 300 в месяц сдал (посуточно). Как вам такая экономика? 😁
Смотря где конечно… Чтобы за 300 сдавать объект должен млн 40-50 стоить… Нет, даже наверно значительно больше) Плюс не всё круглый год сдаётся) Ну и такой нервный бизнес… Видал людей кто занимается этим… Скажем так биза не для всех)
avatar
Мультитрендовый
+3
Мультитрендовый, я тоже так думал

Но цыгане утверждают обратное
avatar
Тимофей Мартынов
Проверенный аккаунт
+1
Тимофей Мартынов, популизм)
avatar
Мультитрендовый
+1
Тимофей Мартынов, на то они и инфоцыгане... 
avatar
Сергей Хорошавин
Тимофей Мартынов, очередные сказки от инфоцыган)))


avatar
Байкал
Популярный автор
Тимофей Мартынов, а мы цыганям не верим!
avatar
megatrade
+5
это турбазу надо построить с кучей попутных услуг, а не шалаш c комарами
avatar
Константин Р
Константин Р, да так неплохо…
avatar
Мультитрендовый
+10
Ключевая ошибка: «ЗАГОРОДНЫХ»… Хм… господа!!! нужно же понимать что ключевое в данной недвижимости в плане её перспективности: это центральное расположение в центральном и густонаселенном/густо застроенном центре города… Да, там будет спрос на посуточную аренду и довольно большой… Временное прибежище на день?! место для вечерней клубнички с любовницами? деловые встречи в приватной обстановке?! и много чего еще- ДА!.. Строительство чего то подобного ЗА городом в пригороде фатальная ошибка я думаю…
avatar
Оля "Hare"... (заяц)...
+2
Оля «Hare»… (заяц)..., ну на выходные может и можно сдать
avatar
Тимофей Мартынов
Проверенный аккаунт
+2
Тимофей Мартынов, а остальные 5 дней в неделю?
avatar
Сиделец
Тимофей Мартынов,
Кстати, хорошие недорогие места на лето бронируются чуть ли не зимой
В остальное время года да, только выходные-праздники
avatar
Кот Матроскин
Smart-lab премиум
+3
Тимофей Мартынов, даже в городе загрузка далека от 100%, а тут за городом… фантазии
avatar
alvas
+1
 а так посуточно выгодно кстати… а, не видел про посуточно… В посуточно там в неделю пару дней только заняты… Ну и потом всякие уборщицы и тд… КОроч не так много получается как если сумму сдачи за день умножить на 30 и так всегда… к тому же то сезон то не сезон) Но заработать там можно) наверно)
avatar
Мультитрендовый
+3
Не они придумали airbnb flip. Они, как и многое другое, просто сперли это на Западе. Последние 2 года на рынке жилья в РФ активно разгоняется тема с этими однодневными арендами и ранье, которые якобы зарабатывают там какие-то сумасшедшие иксы на этом. Недавно даже ЦИАН запустил рекламу про это, лол. Какой будет финал, думаю, всем очевидно.
avatar
BobbyKotick
BobbyKotick, и какой же? 😁
avatar
Тимофей Мартынов
Проверенный аккаунт
+15
За участок придется платить и чем круче поселок, тем дороже. Дом за «3 ляма» в наших краях (СПб) будет зимой потреблять электроэнергии на отопление тысяч 20-30 так как пьяные гости сперва нагреют комнату до +30, а потом тупо откроют форточку. Сдать это чудо удастся только на выходные, а соседи будут вас ненавидеть, так как посуточная аренда это ВСЕГДА шум и безобразия…
avatar
Среднеброд
Smart-lab премиум
+1
сомнительное вложение, много возни, а результат под вопросом
avatar
NZT2020
+6
А что сейчас можно построить за 3 миллиона? Небольшой домик, с которого и 30 тыс в месяц не возьмёшь.
avatar
Ask
+2
Ask, скорее баню, а не домик
avatar
deke
+10
нормальная тема, надо только выйти на объем

avatar
qdesnik
qdesnik, да… я посмотрел отзывы об этом месте (Тюм.обл) — одноэтажные лачуги на электрическом отоплении,  4млн с ремонтом и сантехникой, рядом никакой инфраструктуры, газа нет, дренажа нет, какой-то гигантский концлагерь, и люди радуются… Ужос
avatar
Валерий Потапов
+4
Валерий Потапов,  радуются, потому что, могло быть и хуже.



avatar
Zerich121
+1
Zerich121, зато какой квест искать парковочное место.
avatar
qdesnik
при чем тут МЫ ЗАРАБАТЫВАЕМ НА БИРЖЕ.?!    вы еще  методы заработка  плохих людей подключите на сайтик  и конфу.
avatar
ВВШ Free.Solo.
+8

И при посуточной сдаче
ремонт надо в себестоимость закладывать.

Если есть баня, то может и сгореть
(случайно, конечно, бани часто по небрежности горят).

Когда посуточно, то работает правило
«не своё, не жалко»

avatar
Олег Дубинский
Популярный автор
+4
3 ляма, 3 месяца, триста у тракториста
avatar
Alex
учись сынок… влупил 2 ляма на спорт...
ушли как дети в школу...)
avatar
vvs1941
+2
У меня подружаня занималась пересдачей домов, за год из 8 домов сгорает стабильно минимум 1
tvspb.ru/news/2024/01/4/mchs-rossii-za-god-kolichestvo-pozharov-v-zhilyh-domah-snizilos-na-16

Владеть квартирами в этом плане выгоднее, квартиры в основном заливает, хоть стены остаются)
avatar
Дмитрий
Популярный автор
Владелец двухэтажного дома в Пушкине обратился в полицию после того, как сдал его на выходные компании молодых людей и девушек. Ущерб от вечеринки он оценил в 1,5 млн рублей.
vk.com/wall-49684148_5223940
avatar
My Shadow
+2
Тимофей, купи себе загородний дом, желательно без ремонта. Вложись в него,  и от затрат мягко так обалдеешь. И поймешь, что после инфобизнеса, сайта, ничем другим лучше не заниматься.
avatar
Владимир Никонов
+1
Владимир Никонов, Вот плюсую, но сайт висит и плюс не засчитывается)
Сущая правда после инфобизнеса, заниматься реальным бизнесом бесполезно. 
avatar
Alexander
В 3 миллиона как можно уложиться в то, что можно сдавать за 300 тр в месяц? Не считая стройки, есть затраты на землю, коммуникации. Также, есть расходы на обслуживание особенно при типе аренды — сдача на ночь.
Если эта недвижка на море, то нужно учитывать сезонность. Не так всё просто. Наверное выгодно иметь гостиницу в Москве, но там ценник 3 млн долларов скорее.
avatar
aps
+2
3 млн долларов наверно
avatar
alexei459
за 3 миллиона построить можно только скромный маленькийдомик
его и за 10 тысяч сдать за счастье будет
avatar
Viacheslav Ivanenkov
Не знаю как сейчас, но 7-8 лет тому назад, только коробка (фундамент, стены, плиты, на 100м, без кровли) стоила 3м.
avatar
22022022
22022022, так речь не о фундаментальных коттеджах, а о деревянных сарайчиках
avatar
Mathman
Покупаю кладовки в Москве за 400тыс, сдаю за 10тыс в месяц, подробности в телеге
avatar
Mathman
Вентилируешь на предмет вложения? Даже не думай.
avatar
V V
Глэмпинг. Именно так зовется этот бизнес. На днях попалась его реклама. Кто то вкладывается, а кто то обсуждает.
avatar
Smiler Smiler
Ну люди занимаются. Выхлоп конечно не такой чудесный. Историй много интересных рассказывают.
Вот недавно арендодателя допрашивали, когда арендаторы что-то там сперли в соседнем магазине. Нервы стальные нужны
avatar
Optimist
Optimist, проще в акциях тогда уже, если такие нервы стальные
avatar
alexei459
Состояние через месяц сдачи по суточно)
avatar
Alexander
Из контейнеров можно такие домики строить. Если сдавать посуточно, то энергоэффективность не важна.
avatar
Sqwazzi
+1
Sqwazzi, А чего не из коробок от холодильников?
avatar
Lannik
+1
Гораздо выгоднее продавать билеты на конференции с участием кота Базилио и лисы Алисы)
avatar
Tagtrader
среднедневная загрузка подмосковных домов отдыха не превышает 50%

пятница-суббота-воскресенье загрузка 70%
остальные дни — 30%

в новом «отеле» или «доме отдыха» за 10 тыс/ночь (300 тыс/мес) будет оооочень мало желающих
avatar
GOLD
Популярный автор
+1

я в этой теме варюсь
лохотрон и для тех кого вовлекают в строительство домиков и для тех кто планирует эти домики сдавать за мега космические деньги

те кто раньше всех это понял сейчас франшизят новеньких
франшиза стоит нормальных бабок, плюс стригут за заказы (которые ещё надо в последствии забрать себе. тупо — каждый звонок в колл центр они передают лоху считая это переданным заказом и снимают за это деньги)

ну короче… дофига интересный бизнес
точно ты Тимофей написал — инфоцыгане

avatar
AlexInvestor

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Тамбовэнергосбыт. Надбавки на 26г. установлены. Изменение целевой цены
Департамент цен и тарифов Тамбовской области опубликовал приказ №164 от 23.12.2025г. об установлении сбытовых надбавок гарантирующего...
Фото
Валентин Погорелый
13:10
Фото
Второй выпуск облигаций ООО Сергиевское (BB-, 150 млн., YTM 27,45%)
🌾 Растениеводческая компания ООО Сергиевское возвращается на рынок облигаций! 🌾 Основные предварительные параметры выпуска ООО...
Фото
Андрей Хохрин
09:44
Фото
ИПЦ vs ИЦП: где инфляционное давление сильнее?
Когда речь заходит об инфляции, внимание чаще всего сосредоточено на ИПЦ – потребительском индексе, который фиксирует изменение цен в рознице и...
Фото
Газпромбанк
15:19
Фото
Сбер РПБУ 2025 г. - дешевле было только в 2022 году
Сбер опубликовал результаты по РПБУ за 2025 год Чистая прибыль за 2025 год составила 1,69 трлн руб. (+8,4% год к году). В декабре 126 млрд руб....
Фото
Анатолий Полубояринов
05:20

полезные записи за 24 часа

★76 15 ⚡ Эта таблица должна быть у каждого облигационера
★14 14 Декларация 3-НДФЛ за 2025 год: когда нужно отчитываться, а когда можно расслабиться
★8 19 Уиткофф едет в Москву. Рынок стреляет вверх как и ожидалось :)
★7 14 Курс рубля На сколько хватит ФНБ
★6 7 Объём ФНБ в декабре 2025 г. подрос, но на инвестиции потратили довольно много и помогли Газпромбанку. Ликвидной части хватит на 11 месяцев!
★6 4 Heмнoгo aнaтoмии индeкca Mocбиpжи
★6 172 Шорт газа 21.01.26
★5 62 Заблокировали выдачу наличных в Сбере!
★4 32 Хочу от души похвалить четырех эмитентов российского рынка акций!
★4 0 Аэрофлот (AFLT). Данные на 01.2026. Перспективы. Дивиденды.
+159 142 Я в шоке: умер Вадим Лапин, основатель Ginza. Ему было всего 63.
+140 31 Пруф '25
+133 172 Шорт газа 21.01.26
+128 15 ⚡ Эта таблица должна быть у каждого облигационера
+106 5 Переговоры поддержали индекс и уронили доллар🔥Акции и инвестиции
+92 89 Метод Геллы. Разродились. (s&p500)
+88 15 Азия. Четверг.
+82 14 Ситуация на текущий момент
+79 32 Хочу от души похвалить четырех эмитентов российского рынка акций!
+73 70 Крах рынка недвижимости!

самые обсуждаемые сегодня

16к В России создают мегагоскорпорацию по производству чипов за 1 трлн рублей.
16к Мой 2026
15к Азия. Четверг.
8к Каждый второй самолет в России к 2030 году должен быть отечественным
7к О банковских вкладах замолвите слово
7к ТОП-5 территорий, которые США может отобрать после Гренландии
7к Расходы на содержание гос долга России растут +42 процента в год ,а доходы +2 процента 🤣
7к Индекс МБ сегодня
8к Т-Инвестиции объявили текущий курс доллара 96,7 рублей🤔
4к Уведомление ( пост 25, 12+)

теги блога Тимофей Мартынов

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн