dr-mart

Вложил 3 ляма, построил за 3 месяца, сдаешь за 300 тыр в месяц

FYI, bro:
По отельному бизнесу на примере Cosmos Hotel Group:

👉загрузка номеров = 55%
👉средняя выручка на доступную комнату = 2930руб/сут (revpar)

Инфоцыгане кстати щас широко рекламируют строительство загородных сараев под сдачу(с использованием семейной ипотеки естественно), ожидая что сдавать их можно за 300 тыр в месяц🤣

Типа за 3 ляма построил за 3 мес и за 300 в месяц сдал (посуточно). Как вам такая экономика? 😁
4.8К | ★5
50 комментариев
+12
Типа за 3 ляма построил за 3 мес и за 300 в месяц сдал (посуточно). Как вам такая экономика? 😁
Смотря где конечно… Чтобы за 300 сдавать объект должен млн 40-50 стоить… Нет, даже наверно значительно больше) Плюс не всё круглый год сдаётся) Ну и такой нервный бизнес… Видал людей кто занимается этим… Скажем так биза не для всех)
avatar
Мультитрендовый
+3
Мультитрендовый, я тоже так думал

Но цыгане утверждают обратное
avatar
Тимофей Мартынов
Проверенный аккаунт
+1
Тимофей Мартынов, популизм)
avatar
Мультитрендовый
+1
Тимофей Мартынов, на то они и инфоцыгане... 
avatar
Сергей Хорошавин
Тимофей Мартынов, очередные сказки от инфоцыган)))


avatar
Байкал
Популярный автор
Тимофей Мартынов, а мы цыганям не верим!
avatar
megatrade
+5
это турбазу надо построить с кучей попутных услуг, а не шалаш c комарами
avatar
Константин Р
Константин Р, да так неплохо…
avatar
Мультитрендовый
+10
Ключевая ошибка: «ЗАГОРОДНЫХ»… Хм… господа!!! нужно же понимать что ключевое в данной недвижимости в плане её перспективности: это центральное расположение в центральном и густонаселенном/густо застроенном центре города… Да, там будет спрос на посуточную аренду и довольно большой… Временное прибежище на день?! место для вечерней клубнички с любовницами? деловые встречи в приватной обстановке?! и много чего еще- ДА!.. Строительство чего то подобного ЗА городом в пригороде фатальная ошибка я думаю…
avatar
Оля "Hare"... (заяц)...
+2
Оля «Hare»… (заяц)..., ну на выходные может и можно сдать
avatar
Тимофей Мартынов
Проверенный аккаунт
+2
Тимофей Мартынов, а остальные 5 дней в неделю?
avatar
Сиделец
Тимофей Мартынов,
Кстати, хорошие недорогие места на лето бронируются чуть ли не зимой
В остальное время года да, только выходные-праздники
avatar
Кот Матроскин
Smart-lab премиум
+3
Тимофей Мартынов, даже в городе загрузка далека от 100%, а тут за городом… фантазии
avatar
alvas
+1
 а так посуточно выгодно кстати… а, не видел про посуточно… В посуточно там в неделю пару дней только заняты… Ну и потом всякие уборщицы и тд… КОроч не так много получается как если сумму сдачи за день умножить на 30 и так всегда… к тому же то сезон то не сезон) Но заработать там можно) наверно)
avatar
Мультитрендовый
+3
Не они придумали airbnb flip. Они, как и многое другое, просто сперли это на Западе. Последние 2 года на рынке жилья в РФ активно разгоняется тема с этими однодневными арендами и ранье, которые якобы зарабатывают там какие-то сумасшедшие иксы на этом. Недавно даже ЦИАН запустил рекламу про это, лол. Какой будет финал, думаю, всем очевидно.
avatar
BobbyKotick
BobbyKotick, и какой же? 😁
avatar
Тимофей Мартынов
Проверенный аккаунт
+15
За участок придется платить и чем круче поселок, тем дороже. Дом за «3 ляма» в наших краях (СПб) будет зимой потреблять электроэнергии на отопление тысяч 20-30 так как пьяные гости сперва нагреют комнату до +30, а потом тупо откроют форточку. Сдать это чудо удастся только на выходные, а соседи будут вас ненавидеть, так как посуточная аренда это ВСЕГДА шум и безобразия…
avatar
Среднеброд
Smart-lab премиум
+1
сомнительное вложение, много возни, а результат под вопросом
avatar
NZT2020
+6
А что сейчас можно построить за 3 миллиона? Небольшой домик, с которого и 30 тыс в месяц не возьмёшь.
avatar
Ask
+2
Ask, скорее баню, а не домик
avatar
deke
+10
нормальная тема, надо только выйти на объем

avatar
qdesnik
qdesnik, да… я посмотрел отзывы об этом месте (Тюм.обл) — одноэтажные лачуги на электрическом отоплении,  4млн с ремонтом и сантехникой, рядом никакой инфраструктуры, газа нет, дренажа нет, какой-то гигантский концлагерь, и люди радуются… Ужос
avatar
Валерий Потапов
+4
Валерий Потапов,  радуются, потому что, могло быть и хуже.



avatar
Zerich121
+1
Zerich121, зато какой квест искать парковочное место.
avatar
qdesnik
при чем тут МЫ ЗАРАБАТЫВАЕМ НА БИРЖЕ.?!    вы еще  методы заработка  плохих людей подключите на сайтик  и конфу.
avatar
ВВШ Free.Solo.
+8

И при посуточной сдаче
ремонт надо в себестоимость закладывать.

Если есть баня, то может и сгореть
(случайно, конечно, бани часто по небрежности горят).

Когда посуточно, то работает правило
«не своё, не жалко»

avatar
Олег Дубинский
Популярный автор
+4
3 ляма, 3 месяца, триста у тракториста
avatar
Alex
учись сынок… влупил 2 ляма на спорт...
ушли как дети в школу...)
avatar
vvs1941
+2
У меня подружаня занималась пересдачей домов, за год из 8 домов сгорает стабильно минимум 1
tvspb.ru/news/2024/01/4/mchs-rossii-za-god-kolichestvo-pozharov-v-zhilyh-domah-snizilos-na-16

Владеть квартирами в этом плане выгоднее, квартиры в основном заливает, хоть стены остаются)
avatar
Дмитрий
Популярный автор
Владелец двухэтажного дома в Пушкине обратился в полицию после того, как сдал его на выходные компании молодых людей и девушек. Ущерб от вечеринки он оценил в 1,5 млн рублей.
vk.com/wall-49684148_5223940
avatar
My Shadow
+2
Тимофей, купи себе загородний дом, желательно без ремонта. Вложись в него,  и от затрат мягко так обалдеешь. И поймешь, что после инфобизнеса, сайта, ничем другим лучше не заниматься.
avatar
Владимир Никонов
+1
Владимир Никонов, Вот плюсую, но сайт висит и плюс не засчитывается)
Сущая правда после инфобизнеса, заниматься реальным бизнесом бесполезно. 
avatar
Alexander
В 3 миллиона как можно уложиться в то, что можно сдавать за 300 тр в месяц? Не считая стройки, есть затраты на землю, коммуникации. Также, есть расходы на обслуживание особенно при типе аренды — сдача на ночь.
Если эта недвижка на море, то нужно учитывать сезонность. Не так всё просто. Наверное выгодно иметь гостиницу в Москве, но там ценник 3 млн долларов скорее.
avatar
aps
+2
3 млн долларов наверно
avatar
alexei459
за 3 миллиона построить можно только скромный маленькийдомик
его и за 10 тысяч сдать за счастье будет
avatar
Viacheslav Ivanenkov
Не знаю как сейчас, но 7-8 лет тому назад, только коробка (фундамент, стены, плиты, на 100м, без кровли) стоила 3м.
avatar
22022022
22022022, так речь не о фундаментальных коттеджах, а о деревянных сарайчиках
avatar
Mathman
Покупаю кладовки в Москве за 400тыс, сдаю за 10тыс в месяц, подробности в телеге
avatar
Mathman
Вентилируешь на предмет вложения? Даже не думай.
avatar
V V
Глэмпинг. Именно так зовется этот бизнес. На днях попалась его реклама. Кто то вкладывается, а кто то обсуждает.
avatar
Smiler Smiler
Ну люди занимаются. Выхлоп конечно не такой чудесный. Историй много интересных рассказывают.
Вот недавно арендодателя допрашивали, когда арендаторы что-то там сперли в соседнем магазине. Нервы стальные нужны
avatar
Optimist
Optimist, проще в акциях тогда уже, если такие нервы стальные
avatar
alexei459
Состояние через месяц сдачи по суточно)
avatar
Alexander
Из контейнеров можно такие домики строить. Если сдавать посуточно, то энергоэффективность не важна.
avatar
Sqwazzi
+1
Sqwazzi, А чего не из коробок от холодильников?
avatar
Lannik
+1
Гораздо выгоднее продавать билеты на конференции с участием кота Базилио и лисы Алисы)
avatar
Tagtrader
среднедневная загрузка подмосковных домов отдыха не превышает 50%

пятница-суббота-воскресенье загрузка 70%
остальные дни — 30%

в новом «отеле» или «доме отдыха» за 10 тыс/ночь (300 тыс/мес) будет оооочень мало желающих
avatar
GOLD
Популярный автор
+1

я в этой теме варюсь
лохотрон и для тех кого вовлекают в строительство домиков и для тех кто планирует эти домики сдавать за мега космические деньги

те кто раньше всех это понял сейчас франшизят новеньких
франшиза стоит нормальных бабок, плюс стригут за заказы (которые ещё надо в последствии забрать себе. тупо — каждый звонок в колл центр они передают лоху считая это переданным заказом и снимают за это деньги)

ну короче… дофига интересный бизнес
точно ты Тимофей написал — инфоцыгане

avatar
AlexInvestor

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Совкомфлот: дивиденды + неплохой отчет за 1-й квартал, но все ожидаемо. Ключевой вопрос - а что дальше?
Фото
Олег Кузьмичев
18:33
Фото
⚡️ Эксперт Positive Technologies помог устранить уязвимость в процессорах AMD
Поиск недостатков безопасности в программах, сервисах и различных устройствах — задача, которой мы занимаемся уже много лет. Только за последние...
Фото
positivetechnologies
16:50
Фото
📊 Ресейл — один из самых быстрорастущих рынков в России
За последние несколько лет рынок ресейла в России перестал быть нишевой историей и превратился в один из самых быстрорастущих сегментов...
Фото
MGKL
10:01
Фото
Через какие юаневые облигации можно отыграть рост валюты?
Фото
Роман Ранний
26 мая 2026, 13:54

полезные записи за 24 часа

★6 8 НоваБев - «спящая» инвест-идея
★5 18 А в чем смысл открывать ИИС? Давайте прикинем цели
★5 15 С днём удвоения LQDT!
★5 0 💰 ТОП-5 облигаций на два года и более с ежемесячными купонами до 16% для пассивного дохода
★4 4 Совкомфлот отчитался за I кв. 2026 г. — из-за ситуации на БВ ставки фрахта подорожали в 2 раза, компания вышла на опер. прибыль и рекомендовала дивиденды.
★4 4 Подборка карт с кешбэком за маркетплейсы, ищем лучшие варианты!
★4 1 ВТБ - дивиденды, Wildberries и допэмиссия
★4 4 Контанго и бэквардация в квартальном валютном фьючерсе Si (USD/RUB): статистика и закономерности за 18 лет
★3 64 ВТБ
★3 16 Aлгopитм oцeнки poccийcкиx aкций
+194 32 Пьянов испачкался в Костине: что ждёт ВТБ в ближайшем будущем
+140 49 Азия. Среда.
+112 39 Смарт-лаб, это уникальный проект.
+112 14 У США и Ирана есть проект соглашения🔥Акции и инвестиции
+112 17 Дмитрий Пьянов - про дивиденды, допэмиссию и цели партнерства с РВБ
+84 70 Метод Геллы. Телепается (bitcoin)
+81 12 Технический комментарий для наших подписчиков. Weekly №119
+77 9 Кратко про ВТБ
+68 4 Подборка карт с кешбэком за маркетплейсы, ищем лучшие варианты!
+67 15 С днём удвоения LQDT!

самые обсуждаемые сегодня

1к Реальные располагаемые доходы граждан
2к ⚡США сейчас снова атаковали Иран
1к Азия. Четверг.

теги блога Тимофей Мартынов

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн