кажется этот братиш на фото подошел и попросил дать ему 5 советов

Сразу не смог ответить, но обещал подумать
Я не знаю контекста, поэтому советую как себе 16-летнему:

1. Найди как можно быстрее любимую жену и не бойся заводить детей

2. Не ссы быть амбициозным. Не бойся масштаба.

3. Выбери то, что нравится делать больше всего. Фокус 100% только на этом деле.

4. Читай каждый день. Читай все подряд по этому вопросу, стань лучшим специалистом в этой сфере.

5. Люби людей от души. Вокруг много негатива, поэтому любя людей тебе будет легко выделиться в лучшую сторону

Вчера мило пообщались с компанией YES! Что интересного я узнал?
👉Они таргетируют доходность инвесторов 8% до налогов, это при том, что УК забирает себе 60% от краткосрочной аренды и 30% от долгосрочной
👉Это доходность типа "реальная", потому что рентный доход растет вместе с инфляцией
👉Ну то есть это как 8% в золоте:) (так обещают)
👉Апарт является вашей собственностью
👉налог на имущество говорят не 2% от кадастра, а все таки 0,3% в год
👉Это по сути отельная недвижимость, которая сдается посуточно и долгосрочно
👉Загрузка у них составляет 92%
👉УК ремонтирует "номер" за свой счет
👉Жить в ней ты можешь, но быстро переключить режим живу/сдаю не получится, если сдаешь, то надо предупредить за 3 месяца что собираешься сам жить
👉Если живешь сам, то ЖКХ на 20% выше чем в стандартной недвижке
👉Если хочешь сдавать, то мебель закупается управляющей компанией, т.к. должна укладываться в стандарт
👉те кто покупал апарты YES на Социалистической ул в СПБ 5 лет назад, сейчас получают 24% относительно первоначальной суммы, плюс сама недвижка поодорожала в 2,5 раза
👉Сейчас апарты 20м2 продают от 7 млн рублей (ЙЕС Лидер в Московском районе СПб)

Апарты ЙЕС на Социалке рядом со стадионом Локомотив - оазис в центре СПБ. Я вырос в этом квартале, поэтому этот объект мне особенно приятен

Понед (12 октября)
💎Зеленский выразил готовность гарантировать прекращение энергетических ударов
💎Глава МИД Украины Андрей Сибига предложил встречу Зеленского и Путина.
💎Кремль не подтвердил энерго-перемирие

При цене акций 100 руб, дивдоходность Базиса должна составить в 2026 году 11%,  P/NIC этого года составит 4,7, EV/EBITDAC=4,4. В 2027 году P/NIC уже 3,8. Напомню, что моя цель 170 руб, потенциал 70%. 

Кто-нить пробовал когда-нить инвестировать в апарты?
Как успехи по факту?
Получилось ченить заработать?

Стоит мне сказать, что "мир приближается", я сталкиваюсь с большим сопротивлением в комментариях.
Вижу, что люди привыкли, что война шла долго, и будет идти еще долго.
Мало кто верит в скорое окончание.

Главное, чтобы эти люди не ставили против рынка, когда война вдруг действительно внезапно закончится. Потому что я думаю, что тут можно будет потерять много денег.

Хочу подчеркнуть:
Я не знаю когда все кончится.
Я просто стараюсь верить в хорошее.
И подсвечиваю то, какие настроения вижу в массах.