SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Блог им. JediMik
Застройщик Апри Флай. Судя по доходности долга, у компании могут быть проблемы...
- 08 февраля 2022, 11:24
- |
продолжение темы 2020 года «Оцениваем надежность застройщиков по доходности их долгов»
Компания-застройщик из Челябинска АО АПРИ «Флай Плэнинг» привлекает капитал на бирже через размещение долгов — облигаций. В январе 2022 уже погасила один выпуск, не новичок. Сейчас у компании 4 выпуска, общая задолжность более 1 млрд рублей. На фоне ПИК и ЛСР — это мелочи, но возникла странная ситуация (см картинки):
С ноября 2021 ситуация на долговом рынке для застройщиков ухудшилась на 2-2.5%. (для ОФЗ примерно на 1%)
Апри в ноябре был рядом с РКС-Сочи и Талан, а сейчас заметно хуже отрасли — доходность по облигациям с погашением в 2025 году почти 20% годовых.
Обращаю внимание, что в этом году застройщикам предстоит погасить более 13 выпусков почти на 60 млрд рублей. С декабря 2020 года доходности выросли, перезанимать на новых условиях и обслуживать новые долги будет проблемой.
Мир в экономике
Компания-застройщик из Челябинска АО АПРИ «Флай Плэнинг» привлекает капитал на бирже через размещение долгов — облигаций. В январе 2022 уже погасила один выпуск, не новичок. Сейчас у компании 4 выпуска, общая задолжность более 1 млрд рублей. На фоне ПИК и ЛСР — это мелочи, но возникла странная ситуация (см картинки):
С ноября 2021 ситуация на долговом рынке для застройщиков ухудшилась на 2-2.5%. (для ОФЗ примерно на 1%)
Апри в ноябре был рядом с РКС-Сочи и Талан, а сейчас заметно хуже отрасли — доходность по облигациям с погашением в 2025 году почти 20% годовых.
Обращаю внимание, что в этом году застройщикам предстоит погасить более 13 выпусков почти на 60 млрд рублей. С декабря 2020 года доходности выросли, перезанимать на новых условиях и обслуживать новые долги будет проблемой.
Мир в экономике
теги блога Николай Помещенко
- BBBY
- Bed Bath & Beyond
- commodities
- S&P500
- stock
- tesla
- Акрон
- акции
- акции США
- альфа банк
- альфа директ
- Альфа-Директ
- американская биржа
- американские акции
- американский рынок
- биржа
- Биржа "Санкт-Петербург"
- биржа санкт-петербург
- Биржа СПБ
- бихевиоризм
- Брокер
- брокеры
- будущее
- бюджет
- видео
- визуализация
- вклад
- внешняя торговля
- вопрос
- второй эшелон
- Газпром
- государство
- данные
- деньги
- депозит
- дивиденды
- доллар
- Евросибэнерго
- застройщики
- знания
- идеи
- идея
- импорт
- инвестиции
- Инвестиции в недвижимость
- инсайд
- Инфографика
- ипотека
- иркутскэнерго
- исследование
- история
- капитализация
- Китай
- комиссии
- кредит
- кризис
- ликбез
- ЛСР
- манипуляции
- мировая торговля
- мировая экономика
- ММВБ
- мобильный пост
- Мой портфель
- московская биржа
- недвижимость
- неликвид
- нефть
- Облигации
- опрос
- офз
- оффтоп
- Пик
- поведение
- поведенческая экономика
- подкаст
- портфель
- приватизация
- прогноз по акциям
- психология
- рейтинг
- Роснефть
- Россия
- рубль
- Санкт-Петербургская биржа
- сбербанк
- социализм
- СПБ биржа
- статистика
- сша
- трейдинг
- учебник
- форекс
- ЦБ
- шорт
- экономика
- экономика России
- эксперимент
- экспорт
- энергия
Salin, t.me/c/1350246314/199659
Мы рассчитывали продажи по внутренней отчетности. Отчетность по МСФО будет в марте
Чей этот частный канал? Пустите?
Vlad7, t.me/probonds — канал нас как организаторов и инвесткомпании. новости по апри по тегу #априфлай
t.me/joinchat/DrADC1B7H6qlfs0a02P3Aw — чат канала
Мой вопрос был про возможность читать тг-канал по ссылке (названной Salin):
Сам стакан, по своему смыслу, отражает только текущие настроения а) истеричек, б) людей, в моменте предполагающих идеи в других бумагах. АПРИ от «а» и «б» ни холодно и не жарко (до 2025 года у них занято под 13% — не под 20%).
дорого
e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=dbIbbHTJkUqOkNarJfvlug-B-B
Возможно, речь идет про это:Исходник: pchela.news/news/detail/20802
Даты новостей близкие. В раскрытии 28.01.2022 19:45. По новости 26 января.
Vlad7, ну я как челябинец да, нос ворочу. Посёлок «Твоя привелегия» находится вне Челябинска, в жопе мира (туда только от трассы ехать минут 10). Инфраструктуры нет. Будущее вхождение в черты города Челябинска под большим вопросом, особенно с учётом развития загородного посёлка L-Town, который во всю использует «Голос Девелопмент». Сейчас м² стоит ≈70 000 ₽, когда востребованная недвижка 85-86 тыс. рублей.
Если брать другие проекты: ЖК Семейный — позиционируется как комфорт-класс, но фактически эконом-класс, в Чурилово (то есть опять же не совсем город). Уже сдан.
Парковый-2. Эконом-класс, но позиционирование хорошее, особенно для молодых родителей. Тут должны все купить.
Я был в БО-П2, но пока не готов заходить в новые.