dr-mart

Где я прожил детство и переезд мамы в новую квартиру

Жила у меня мама до этого года в «коммунальной квартире». Я и сам в ней жил до 2006 года. Наверное некоторые из вас не поверят, что люди так живут. Когда на ванне 4 выключателя, когда вообще нет горячей воды и так далее. Покажу пару фоток, как я прожил все свое детство:
Где я прожил детство и переезд мамы в новую квартиру
Квартира эта кстати 150м2 в центре Петербурга когда-то принадлежала нашей семье. Но члены семьи получали ордера в новостройках и на их место в их комнаты приезжали новые соседи. Абсурд дошел до того, что когда умерла пробабушка, в ее комнату, которая была в 2 раза большенашей, въехали совершенно чужие люди. Так и жил я вместе с мамой до 24 лет в комнате 18м2
Где я прожил детство и переезд мамы в новую квартиру
Где я прожил детство и переезд мамы в новую квартиру
Но не будем о грустном...
В общем, в этом году переехала мама в новостройку, которую я ей подобрал. Выглядело это примерно так:
Где я прожил детство и переезд мамы в новую квартиру
Где я прожил детство и переезд мамы в новую квартиру
Я тогда писал на смартлабе про ремонт, просил совета, как его лучше делать. И вы мне помогли. Банкир Юрий из Питера прочел мой пост и посоветовал мне своего прораба. Я съездил к нему на Звездную, посмотрел как его бригада сделала ему ремонт и начал тоже работать с этими ребятами.
Начало ремонта постоянно откладывалось почему-то и началось где-то только через 1,5 месяца, после того, как я планировал его начать. Начали в мае, закончили в начале августа. Почти три месяца вместо планировавшихся двух. Честно говоря, я не верил более опытным коллегам со сматлаба, которые говорили, что ремонт получится не менее 20 тыр на м2. У меня в итоге получилось 30 тыр м2:( что оказалось существенно больше планировавшейся изначально суммы:)
Дизайн ремонта придумывал полностью сам, все материалы кроме черновых покупал сам..
Дизайн называется «Карточный домик», ибо когда начинал ремонт, смотрел 5 сезон этого сериала.

Итог такой:
Где я прожил детство и переезд мамы в новую квартиру
Где я прожил детство и переезд мамы в новую квартиру
Где я прожил детство и переезд мамы в новую квартиру
Где я прожил детство и переезд мамы в новую квартиру
Где я прожил детство и переезд мамы в новую квартиру
Где я прожил детство и переезд мамы в новую квартиру
Ну короче примерно так. Контраст конечно с первыми тремя фотками ощущается:)

Честно говоря, ремонт был сильно геморойным, но сам созидательный, креативный процесс мне очень понравился. Если бы за ремонты достойно платили, только ими бы и занимался. Реально, давно такого удовлетворения не испытывал от проделанной работы.

Всю стоимость ремонта (самое интересное), я свел для вас в табличку:
Где я прожил детство и переезд мамы в новую квартиру
(картинка кликабельна)
Эта табличка создает некоторое представление о том, сколько раз пришлось съездить в магазин)))

Какие были допущены мной ошибки?
  • не сделали финальную заливку — пол поскрипывает
  • надо было заранее продумать расположение выключателей и согласовать с той стороной, на которую будут открываться двери
  • звукоизоляцию надо было сделать на кухне тоже. На это нельзя жалеть никаких денег!!
  • с обоями конечно надо быть внимательнее...
В остальном ошибок наверное больше нет, ибо процесс я контролировал постоянно

А вот реакция мамы… Видит ремонт впервые. Весь процесс держал в секрете до этого момента, чтобы заценить ее реакцию:

Я конечно был нищеброд, стал еще большим нищебродом, но маму очень хотелось порадовать.
Теперь я чувствую гордость, когда захожу к ней в гости.
★34
274 комментария
ну епрст… Тимофей… что за «квартирный вопрос" на СЛ… )))?
avatar
drozd73, этот пост отвечает тематике смартлаба ибо рассказывает о том, чо сколько стоит!
недвижимость — это тоже тема смартлаба!))
Тимофей Мартынов, Картинка не кликабельна.



avatar
Scorpio, поправил
Тимофей Мартынов, Довел до ума те бетонные стены)))
Молодчага!!!
Андрей_Мурманск, запах селёдки простил уже))) 

avatar
Тимофей Мартынов, самое обидно — когда будете это все продавать, покупателю будет похер что у тебя унитаз Gustavberg, да хоть золотой, и сколько ты затратил на ремонт, покупателю нужны будут только стены
avatar
slavyan174, это факт
slavyan174, такой ремонт идет в цену. Нужно торговаться. Конечно, все 100% не включишь ))) он же быстро амортизируется ))) 
Сергей Кузнецов, скажут Тимофею — забирай унитаз с собой)))
avatar
Тимофей Мартынов, можно я обзор про цены на девушек «облегченного поведения» напишу… с ценами…? )))
тоже экономика и рабочие места… )))
avatar
drozd73, было бы круто… но есть риск бана всего сайта )))
drozd73, давай
интересно
Тимофей Мартынов, да пошутил я… а ты молодец…
avatar
Тимофей Мартынов, Цена ремонта за м квадратный сильно зависит от площади. Потому что самые дорогие как правило это ванна и кухня. Остальные не так.
К примеру у меня получалось 12 тыр с квадрата на 100 метров площади. Но это 7 лет назад.  Сейчас все дороже, коненчо
avatar
kbrobot.ru, если считать чистую работу строителей, она не сильно подорожала. За 7 лет выросли в цене конечные отделочные материалы. Обои, напольные покрытия, плитка и тд.

avatar
"… Руслан..", Ручной труд я бы даже сказал бы, что подешевел. А материалы стали в разы дороже.
К примеру, я брал кухню метра 4 дерево массив. За 85 тысяч!!! Сейчас дерево массив вообще стоит прилично. 
avatar
kbrobot.ru, если найти беглых с Закарпатья, работа вообще мало обойдется. Но только надо понимать что качество исполнения будет именно на эти деньги. За последние 2 года, 10 раз доделывали или устраняли косяки. До этого за 13 лет, может раза 2.
avatar
kbrobot.ru, В Кастораме, кухня из массива производства Словакии стоит по 3-6 тыс. руб. за элемент (две или одна дверца, боковые стенки, низ и т.д.) Дешевле и качественней не видел нигде.
-----------, Ну это смотреть надо на саму кухню. Я вообще щепетилен очень в этих вопросах. Пересмотрел вариантов 7. Кухни от Марии были вообще космос для айфончиков.  Выбрал обычную контору. Кухня хорошая
avatar
-----------, да, в кастораме дешевые кухни
но оч простые
Тимофей Мартынов, 

второй нормальный пост на смарте за год, среди всех блогов
avatar
Тимофей Мартынов, молодец!!!
avatar
Тимофей Мартынов, тё ещё детских унитазов по 200 000 не ставил, детских, Карл!!! Повезло маме с сыном!  Усыновил бы пару нуедачников со смарт-лаба, сделай добро, Тима.
avatar
Тимофей Мартынов, Молодец! Родители это святое,  а Мама это Все!!!
avatar
Тимофей Мартынов, Тимофей, ты просто такой молодец… слов нет..)
avatar
drozd73, супер квартирный вопрос 
avatar
Спасибо всем нам. Особенно тем, кого ушли. По моим наблюдениям именно такие  люди внесли наибольший вклад в сей ремонт. 
А однушка в новостройке на задворках наверняка эквивалентна по стоимости комнате в центре, если не дешевле. 
Так что сына не сильно растратился. 
avatar
Молодец! Круто вышло, наверно гордостью переполнялся, видя радость мамы!
Дострою дом, тоже выложу фотки! 
drozd73, да ладно тебе)))) Тимофей такой молодец… так маму порадовал… об 
том всегда приятно написать да и почитать тоже))))
avatar
Smeshinka, да я же шучу… )))
avatar
Молодец!



avatar
Scorpio, ))))
Тимофей Мартынов, Но с мозаикой на кухне сразу засада, если это мозаика. Через год покроется черными полосами около раковин. Это плесень или грибок хз.  Будет жуть не красиво… Сам с таким же столкнулся. Но у меня хоть желтовая мозаика. А у тебя белая. Бельмо. Такие вещи узнаешь только с опытом
avatar
kbrobot.ru, нормально все будет
у меня дома в москве мозаика и за 6 лет ниче не случилось
Тимофей Мартынов, хз почему. Везде у кого видел — район раковины постоянно года- два и покрывается чернью этой.
avatar
kbrobot.ru, не… ну так то можно и кое что сломать… например у нас скорее всего быстрее это появилось образование… а вот у Мамы врядли бы вообще появилось… ибо на дню по 10 раз все протирает и чистит…
avatar
Buy_SubZero, Тоже верно. Сейчас уже посудомойку купили. Уже не так пользуемся. А раньше жена постоянно по 10 раз на дню мыть надо
avatar
kbrobot.ru, нужна двухкомпонентная эпоксидная затирка
avatar
Димитрий Спогар, ХЗ что такое, но слово эпоксидная наводит на мысль что верно. У нас была самая обычная затирка. 

avatar
Димитрий Спогар, именно такую и купили...
3 ведра по 3500

я еще охреневал чо она такая дорогая
такая:



Тимофей Мартынов, есть еще дороже)
avatar
Димитрий Спогар, ну не сомневаюсь!
kbrobot.ru, покрывается плесенью потому что протирать чаще нужно эту зону+ есть спец средства. Иногда нужно затирку швов обновлять
Аркадий Гроссман, Жена постоянно протирает. Наверное, проще затереть вновь эту зону эпоксидной затиркой. 7 лет назад я даже не знал, что такая есть
avatar
kbrobot.ru,  Есть хорошие средства  Mellerud
avatar
Invisible, А оно защищает от уже имеющейся? Или старую тоже удаляет?
avatar
kbrobot.ru, можно пропитать имеющуюся на крайняк http://www.atlasplus.ru/assets/PDF/delfin.pdf
avatar

kbrobot.ru, Это немецкие средства для конкретных задач. 

Есть средства против грибка, против плесени, а так же защита от них + добавка к средствам(краска/обои/затирка/клей и прочее) чтобы избежать образования плесени. 

avatar
Invisible, есть дешевле, например Шуманит.
avatar
kbrobot.ru, при нормальной вентиляции грибка не бывает… А если есть, то он выбеливается обычной белизной + уксус…
avatar
Нормальная тема… экономическая так сказать :)

+++
avatar
молодец… уважаю
avatar
Молодец! Маме — здоровья и долголетия!
avatar
Красавец! Счастье мамы — бесценно!
avatar
У меня картинка складывается в крестик, а не раскрывается…  хотел посмотреть про звукоизоляцию
avatar
Молодец, что порадовал маму! Картинка не работает. Прогноз -1 млн руб. без учета мебели. Угадал?
avatar
Григорий, поправил
Тимофей Мартынов, ну что, если отнять кухню и для кухни, то ошибка не очень большая. Ну да, так и стоит примерно. 
avatar
Тимофей Мартынов, Унитаз Густав :) НЕмцев не любишь?
avatar
супер! для мамы ничего нельзя жалеть — это количество жизни, а не количество денег. настоящий мужской поступок, важный поступок. respect!!!
avatar
я-то думал это квартира на прокачку, а это новостройка)
avatar
respect
avatar
Тимофей, за строителей переплатил раза в 2
avatar
Сергей Андреев, туда входит не только работа
там все черновые материалы, потолок, изоляция, стены
строителям за работу сколько пришлось отдать?
avatar
dilettante, смотри табличку, там все расписано
Тимофей Мартынов, На кухне плитка практичней. Ламинат принципиальный выбор?
avatar
Scorpio, да. красивее и уютней
Тимофей Мартынов, шумоизоляцию как и где делали?
avatar
Лупин Пастор, ну толстый слой материала положили под гипрок
на стенах делали и на потолке
Унитаз за 16 тысяч! Не понимаю.
avatar
surinam, я его в гостинице одной увидел — мне он понравился и я решил такой же купить
surinam, я тоже для мамы не пожалел 8 штук за испанский унитаз, оказалось с гарантией 50 лет! И такое бывает…
avatar
Astrolog, 

гарантия на тех кто срет тоже распространяется?
avatar
Astrolog, что такое гарантия 50 лет на унитаз, он из титана? На любой фаянсовый унитаз урони «кирпич», и он разобьется. Или он не пожелтеет от нашей воды, полной железа? 
avatar
surinam, все вопросы к производителю. А  так, на любой произведенный товар показан срок гарантийной эксплуатации. В этом конкретном случае было указано, что материал изготовлен из особо прочных инградиентов.
avatar
Astrolog, зайди в любую убитую хрущевку, там унитазам по 60 лет, если на них ничего не ронять, с ними ничего в принципе механически не случается. А так цель производителя, конечно, продать,  если покупатель ведется. 
avatar
surinam, Унитаз, раковина, ванна фирмы Roka, 6 лет и никакой желтизны. Просто это не нищебродский фаянс, а фарфор, который не трескается в мелкую сетку и не желтеет. Разбить и голову можно и даже х… й свернуть.
а так красавчик!
avatar

 Тимофей большой красавец!!!

Представляю как его мама довольна, что вырастила такого сына.

avatar
У меня зеркало один в один))) в ванной
avatar
bitlz2011, акватон
по интернету заказал

хорошее дело! Инвестировал туда куда нужно! Карма +100500
avatar
Молодец, всегда нужно сделать что-то материальное, чтобы гордиться собой!
Горжусь Вами Тимофей!
avatar
Это еще мебель и техника довольно бюджетные, а вот за строителей как то многовато для однушки, я 640 000 насчитал, это для Москвы даже много.
avatar
Alexrad, в категорию строители входит весь черновой материал, которого примерно на 300 тыщ было

Тимофей Мартынов, а, тогда вопросов нет, цена в рамках.
avatar
 Прошлое жилье это жесть, конечно, не ожидал, что так живут немаргинальные слои в Питере.
avatar
Alexrad, так до сих пор живет довольно много народа
Alexrad, Прошлая квартира как раз способствует правильному мышлению и росту, евроремонты — это остановка в стремлениях, тупик и помеха росту. Известный инвестор У.Баффет, имея хорошие деньги, не тратит их на обосцаные, бетонные хрущёбы, а продолжает проживать в старом домике в Омахе и имеет в собственности Понтиак 1987 года выпуска, который приобрёл с пробегом у бедной мексиканской семьи за $370.

-----------, Быстро привыкаешь… И вроде ничего особенного уже… Хороший ремонт не расслабляет… Расслабляет куча бабла на счете… Через 2-3года из этой квартиры на природу потянет жить… Свой дом, банька, ланшафтный дизайн, свой гараж… садик, пряные травы, парадные клумбы у входа… Это следущий этап…
avatar
+++
avatar
Присоединяюсь. Молодец!
avatar
так вот, отчего ты сноб такой :)
Павел Жуковский, почему сноб то?
 Темные полы непрактичны, очень сильно всякий сор заметен.
avatar
А где транспортные расходы, даже за краном когда ездил, и то за автобус платил же?!
avatar
молодец! маме здоровья!
avatar
 Молодец! Хороший ремонт
avatar
640 тыр только за работу строителям — для Питера весьма нехило!

сколько человек было в бригаде? на фулл-тайм или jодновременно еще где-то ремонт делали?
avatar
К.О'Тяра, это с черновыми материалами.
avatar
К.О'Тяра, в Москве так же просят...600-700К
avatar
К.О'Тяра,  Елена Малышева получает за одну передачу $40000 (2 млн. 440 тыс. руб.).  Тимофей тоже медийная фигура и 640 тыров можно свободно получить за одно интервью по телеку.  Сегодня это не такие большие деньги за 3 месяца тяжёлой работы целой бригады строителей и отделочников. Видимо они едят роллтоны и живут в подвалах, так как разделив: 640тыс.:3мес.=213 тыс. Если бригада из 3-х. человек, то по 60 кусков — это $1000 в месяц на одно рыло батрака, что совсем не жирно.
-----------, 60 кусков/мес для работы которую может выполнять каждый — весьма неплохо… в провинции, люди и ради 15-20 готовы 5*8 вкалывать на предприятиях.
avatar
-----------, эти строители еще параллельно 3-4 квартиры делают обычно. При наличии материала(если ничего не тормозит процесс) и умелых рук 2 человека за 1 месяц сделают такую хату(однушка, я так понимаю).
avatar
 Мой шурин на «Девяткино» квартиру купил, должен был год назад ещё въехать, неделю назад только ключи с доками отдали… Строители везде «тормозят»
avatar
MZS, задержка в год для новостройки в наших реалиях очень хорошо… мой опыт показывает, что когда покупаешь квартиру в еще не в сданном доме, то год надо минимум закладывать…
avatar
Александр (sm), так самое интересно, что с экономической точки зрения им(строителям) не выгодно это! Минимум 10% от стоимости они возврат сделали, за задержку… В чём прикол то?
avatar
MZS, мне ничего не возвращали… да скажу честно, рад был когда ключи дали… ситуация с недостроями очень напрягала…
avatar
Александр (sm), Через какого застройщика покупал?
avatar
Dr. Кризис, уже несколько лет назад… через СУ-155...)))) покупал когда уже стены стояли… но в итоге оказалось, что стены это не гарантия, что дом будет сдан... 
avatar
Александр (sm), Понятно. СУ-155 сначала включили в список системообразующих предприятий России, а потом успешно обанкротили :) Качество строительства у них не айс по современным меркам. Нормальные ЛСР, в Питере много объектов, а Москве как Зиларт стали строить, на другие объекты забили. Нормальный ПИК теперь уже вместе с Мортоном. Мортон отдельно тоже был неплох. Другие для меня загадка :)
avatar
Александр (sm), добровольно, никто ничего не возвращает. В суд нужно идти.
avatar
Invisible, в моих доках застройщик нормально прикрыл свою, опу... 
avatar
Александр (sm), Застройщик и «владелец» квартиры не являются владельцами квартир в построенном доме. Владелец -это Банк, который давал кредит застройщику, несмотря на выплаты за квартиру «горе-владельцем».  Вот когда застройщик расплачивается с Банком ( через год и более), вот тогда «владельцу» можно вздохнуть, в противном случае попросят оплатить стоимость оплаченной квартиры ещё раз. ;-)  Но и это не гарантирует, что «владелец» стал собственником, полно случаев, когда людей выселяли из оплаченных квартир так как Банк их успел заложить перед своим банкротством! И тогда нужно оплатить квартиру ТРЕТИЙ раз. :-(
MZS, прикол в том, что не принимают жилой дом без соц.нагрузки — вплоть до того, что детский сад/школу застройщик еще должен построить. 
avatar
Молодец! В шоке конечно, от условий, в которых ты жил...
Читаю твою книгу второй день. Скоро напишу фидбек. 
Но главную идею —  PDCA цикл давно знал. 
Жаль, что большинство людей никогда не смогут изменить себя и заставить по нему торговать и работать…
avatar

Молодец! Замечательно получилось

трубы для батарей на 'скрутках'? надо было гнуть варить газовой сваркой.. 
avatar
К.О'Тяра, какие скрутки?
это полипропиленовые трубы
Во… Тимофей…… помню тот пост… и помню что писал что примерно 1.5 млн нужно… у тебя примерно 1.3 млн. вышло… а ты вроде хотел за 600К сделать ремонт… скажу так… конечно не ваууу… но ремонт хороший для Мамы… я думаю она щаслива… ты большой молодец!
avatar
Buy_SubZero, во во
хотел за 600)))
Buy_SubZero, Я делал два года назад социальные ремонт за 300-400 тыр на однушке под сдачу. Нормальные ремонт — 600 тыр. Отличный как у Тимофея так и стоит
avatar
Отличный ремонт! Как профи говорю. Дизайн хороший, цветовые решения — это индивидуально.
avatar
Димитрий Спогар, сам все креативил)
Тимофей Мартынов, круто, если сам.
avatar
monte_carlo, а чо такова? обои чтоль сложно выбрать?

честно говоря, самый гемор был — плитку в ванну подобрать
выбор огромный, чо делать — хз
Тимофей Мартынов, просто я в этих делах совсем не разбираюсь. Когда кто-то предложит готовый вариант, понимаю, что красиво, да. А сам бы ни в жисть не скреативил.
avatar
Молодец, но я бы не говорил об этом всему миру. Так больше моральной награды.
avatar
 Да и по деньгам недорого.
avatar
Меня впечатлило как ты жил до 24 лет. Я думал, это я из бедной семьи и жил в плохих условиях. 
avatar
SciFi, да я честно говоря никогда не придавал этому значения
привыкаешь и не паришься
молодец, что сделал и молодец, что сказал всем об этом гордом поступке! ибо это хороший
avatar
это мне кажется или во всей квартире серые стены???

есть признак настоящего интелигента… у него в туалете полочка для книг
avatar
ves2010, ага, серые.
ves2010, ))))))
Тимофей Мартынов, ужос... 

вообще ошибок много… после 5го-6го ремонта сам все поймешь...

600к строителям на ремонт однушки за работу??? это там сколько метров то ??? 100???

имхо прораб это специальный бесполезный жулик… увеличивающий затраты в 2 раза
avatar
ves2010, какие ошибки?
Тимофей Мартынов, сантехнику и трубы замуровал… а остальное дело вкуса… и практики… ну например однотонная стлешница на кухне… мож те так нравится… я бы взял под мрамор или гранит чтоб царапин не было видно… то же фартук… счас фартук не нужен — все кухни с задней стенкой… и тд и тп… еще скажешь что придераюсь...
но серые стены… и 1.2мио за ремонт однухи… за 1.2 мио там все должно быть в сусальном золоте…
avatar
ves2010, трубы то почему замуровал? вроде нет
ves2010, про прораба в точку!
avatar
пример для подражания!!!

avatar
prosper, как видишь, мне было лень писать...
ремонт закончился давно
я написал только в конце года, когда уже настроение менее рабочее
 молодец, что сделал и молодец, что сказал об этом!!! 
avatar
Красавелло. )
avatar
про добрые дела, Тима, надо писать и как можно чаще!!! Успехов!
avatar
prosper, да какие добрые

это совершенно нормальное дело
+++
avatar
смальта на кухне красиво, но непрактично. в зоне плиты и мойки тяжело будет отмывать швы. а полы скрипят, потому что на неровный пол укладывали ламинат?
avatar
KSN, да, надо было сделать финальную заливку все таки
Тимофей Мартынов, если ламинат не проклеивали на стыках, то можно разобрать и залить пол. конечно это гемор, после ремонта переделывать. я столкнулся с этим, когда через 2 года после укладки кафеля на фанерный пол, пришлось разбирать всё, подымать пол керамзитом, снова плитку укладывать. 
avatar
KSN, гемор), плинтуса демонтировать, двери поднимать…
avatar
Димитрий Спогар, можно определить место где скрипит, если позволяет разобрать до него. но это психологически тяжело- переделка.
avatar
молодец! уважаю!
avatar
Очень круто, молодец! В этом году тоже ремонт сделали)
avatar
Отлично получилось, молодец!
А с комнатой какие планы? Сдавать, продать, сделать музей Смартлаба?

avatar
Маркиз Лафайет, продали
Тимофей красавец.
Здоровья твоей маме. 
avatar
Да я тоже имел счастье провести детство в питерской коммуналке, веселье то еще.
молодец. Жму пять
avatar
Тимофей, где в смете звукоизоляция, какую делал и сколько она вышла по стоимости в итоге? 
avatar
Malik, недорогая. Обычные плиты из стекловолокна 100мм. Просто гемора добавляет, т.к. надо зашивать гипроком
МОЛОДЕЦ!!! Больше и добавить нечего.
avatar
Ну, это, конечно, жесть. Как так получилось, что в комнату прабабушки вселили вообще чужих людей? Или квартира была неприватизированной, а находилась в социальном найме у государства?
avatar
Antonovka, это был 1981 год
плиточку в углах в санузле подрезали симметрично — молодцы! эт правильно… я своих строителей заставил так сделать))

пол неразрывный — без стыков по всей квартире? тож прально))

кстати строители затягивают ремонт под конец — это потому, что им жить негде до след.заказа)))
avatar
Тимофей, если бы все сыновья имели целью делать своих мам счастливыми, мы жили бы в другой стране.
avatar
Артем Семенов, я думаю, если бы у людей были бы возможности, то они бы так и делали
А такие сыновья и  их мамы и живут в других странах.
avatar
fartrade, сказки не рассказывай, там в других странах тоже хватает всяких сыновей/мам…
avatar
FXTrader, я про тех сыновей кто срубил денег и уехал из страны вместе с мамами в ответ на: «Тимофей, если бы все сыновья имели целью делать своих мам счастливыми, мы жили бы в другой стране.» И не фамильярничайте, пожалуйста, я что-то не помню чтобы мы были знакомы.
avatar
Когда на ванне 4 выключателя

это про что вы?

для мамы конечно отлично, молодца

 

но вообще всё конечно пиздец дорогое! 

 

а строители чисто выполняли что вы им говорили?

ведь ошибки что вы допустили — это ошибки строителей (ну кроме обоев т.к. сами покупали )

avatar
Igr, 4 семьи — 4 счетчика электроэнергии, 4 выключателя в туалете, 4 в ванне и 4 на кухне

Тимофей Мартынов, ну я так примерно и подумал

комуналка это конечно пи***ц жопа

avatar
Igr, не матерись
Впечатляющий пост. От условий коммуналки до выражения маминого лица. Завидую вашей маме. Вырастить умного и заботливого сына — это большой труд и большая награда. 
avatar
В среднем в новостройке это от 10 до 15 тыс за м2. За работу. 
ещё около 5-6 тыс на строй материалы. Клей, смесь, штукатурка и шпаклёвка. Стоимость конечных материалов, таких как обои, плитка, ламинат или доска, декор покрытие, оборудование ванной и кухня с техникой — может достигать и гораздо больших размеров и быть в два раза дешевле предыдущих затрат но выглядеть стильно, опрятно и комфортно. Если 30 тыс это суммарная цена всего за м2 это не так уж и много. У меня бывало в практике такое что мебель стоила в два раза дороже самого ремонта с материалами и обоями. С другой стороны делаем и ремонт за 5 тыс с материалами и конечными отделочными. И очень даже хорошо получается. Это я Вам как строитель с 15 летним стажем говорю.
avatar
"… Руслан..", Я считаю что на сумму как «10-15 тыр с метра » лучше не договариваться. Огромные возможности у строителей для коррупции появляются. В идеале — лучше каждую работу обсуждать отдельно и сравнивать цены в другими строителями. Можно ОЧЕНЬ СИЛЬНО СЪЭКОНОМИТЬ. По опыту так
avatar
kbrobot.ru, за последний 5 лет построил 2 дома, сделал ремонт в 5 своих квартирах  на продажу — везде считал отдельно каждую работу. Итог в зависиомсти от цели:  себестоимость м2 дома от 5 т.р. — коробка дои 12-15 под ключ. Квартиры от 2 т.р. м2. 
avatar
Серг Серг, ну ты богач)
Серг Серг, за 2 тыс за м2 ???? Разве что своими силами. По отдельности ремонт всегда выходит дороже. Потому что есть масса мелких работ, которые стоят копейки и по отдельности за них никто не возьмется.… Кстати есть ещё вариант как сделать ремонт за 2 тыс рублей за м2. Дать аванс, а на остаток кинуть ребят. Ходовой вариант.
avatar
Тимоха красавчик, одна из лучших инвестиций и это не сарказм )…
avatar
отличный мужской поступок!!!

avatar
И действительно, похоже на карточный домик)
Евгений Михайлович, О) хоть кто-то заметил!
какая площадь квартиры?
avatar
Молодец, отлично!
avatar
++++
avatar
уважение тебе за такое внимание к маме! 
avatar
цены конечно у вас в питере… сделал ремонт в трешке в Нижнем, без учета кухни потратил где-то 600 тыр, правда 3ка небольшая — 70 метров и стройматериалы все по закупке вышли да и делал многое сам с помощью друзей..
зы. стол на кухне классный, я себе такой же купил правда размером побольше ) 
avatar
Тимофей, Вы большой молодец. Вам — дальнейших успехов во всем, а вашей маме- здоровья. 
avatar
Мечтаю тоже маме когда-то такой подарок сделать!
avatar
Блин, Тимофей, когда Вы всё успеваете? И этот человек говорит, что он неудачник.

Рад за Вашу маму, повезло ей сыном.
avatar
fot1985, ну в этом году много гемороя было, ага
Надо было заказать дизайн-проект, хотя-бы планировки со схемой электрики и несколько консультаций. Гарантированно избежал бы перечисленных косяков.
avatar
Maxim_Pr, да не

зато мне было оч интересно
Тимофей Мартынов, Ну да, новый опыт :)
avatar
Maxim_Pr, косяки не страшные
Тимофей Мартынов, Да, но с ними жить. Конечно, Через недели две, к расположению  выключателей привыкаешь, но можно было продумать заранее, сделать эргономичнее, по ходу движения. Ну и по стройматериалам, обоям, дизайнеры могут неплохо проконсультировать. Человек «с улицы», часто просто не предполагает о существующем многообразии. А строительный рынок (Леруа или что там), это строительный рынок :)
avatar
Тимофей Мартынов, Но в целом, как человек профессионально этим занимающийся, скажу, что получилось хорошо :) Ну так, за некоторыми мелочами. Главное, мебелью и текстилем теперь не испортить.
avatar
респект чо… ( а где вытяжка над плитой?)
avatar
Kaa975, она есть, просто ее наверное не видно
Тимофей, красавчик! Качество, стоимость, дизайн — это не главное и все вторично. Мамины глаза говорят о многом — она воспитала хорошего сына! Молодец!
avatar
трубы батареи в стену не было возможности убрать?
avatar
сралли, это если только саму стену подвинуть вперед на 10 сантиметров
Тимофей Мартынов, Заштробить? Или стены не позволяли?
avatar
Я в ужасе, в понедельник ключи забрал, 2-х уровневая, 130 кв.м., ремонт надо делать. И жена мечтает дизайнерский ремонт сделать, чувствую дороже квартиры обойдется((
avatar
zkt, везет тебе

тоже хочу 130м2!
Тимофей Мартынов, Никаких квартир больше!!! Только дом с участком! А там достраивай/пристраивай… И 130метров тяжело убирать… прислуга нужна будет или некоторые помещения будут под толстым многолетним слоем пылищи.
avatar
Сергей, дорого для меня пока
Тимофей Мартынов, Ну пока хоть участок… На Псковщине они дешевые (от 30тыр за гектарчик)… Пока бытовку кинешь, забор рабица и садик заложишь..  По границе живую изгородь(забор сгниет, изгородь останется) колючие кусты и елочки… Садик долго-о-о растет!!! (лет 7 до плодоношения)… а там разбогатеешь и начнешь дом строить… Можно с каркасника начать, они недорогие брус да фанера(+утеплитель)...
Опять же дизайн, творчество...



avatar
Сергей, мне кроме земли инфраструктура еще нужна)
Выглядит всё довольно стильно, ваще ни разу не колхоз.
avatar
Ludomanus Vulgaris, пасибо, я старалсо
Молодец! Мама может тобой гордиться!
avatar
ЖК Бутовские аллеи, не знаю в каком виде квартира осталась от строителей. НО. Даже на тех фото что выложили видно что, такой ремонт не может стоить более 8-9 тыс. К примеру, плиточника, я бы уволил за такую укладку. НО. Главное в ремонте, что бы конечный результат нравился заказчику. По 8-му дому… Кому щи жидкие, а кому алмазы мелкие… Далее. По 12-му. Или замерщик кухни дебил или строители. Зря фото торца кухни выложили. Далее. Если БРА с двух сторон на одной стене, то расстояния до боковых стен должно быть одинаковое. Я так понимаю, плиточник тот же был… Сантехникам расскажите, заодно, что пикса должна быть в гофре… Ещё купите уровень электрикам, что бы дверцы эл шкафов быть по одной линии… Про кривизну углов говорить не буду, возможен дефект при фотографировании. Если нет, большой привет всем… И ещё, отрою большой секрет. В ПРОСТЕНКИ ИЗ ГКВЛ НЕОБХОДИМО КЛАСТЬ МИН ВАТУ. ДЛЯ ШУМОИЗОЛЯЦИИ… Поэтому за Ваш, Хороший ремонт это нормальная цена.
avatar
 Знаешь, Тимофей. Главное что бы самому нравилось то что получилось в конце. А рассуждения людей о том в чем слабо разбираются с левыми цифрами… Каждый считает себя прорабом после первого ремонта, но не дантистом после первой пломбы.
avatar
Вообщем то смотрибельно. Не понравился плинтус и очень уж широкий наличник у двери. А что ванну не показал? Хотел посмотреть как они её тебе вмонтировали(обложили плиткой)
avatar
sloNIK., да нормал
ванна небольшая, 160 см поместилась всего
Молодец, Тимофей! )
avatar
30 т.р. с квадрата много что то
я купил квартиру с отделкой вот недавно. 75 тыс. р с квадрата. сдача через ~9 месяцев после покупки. ЖК Солнечный город.

отделка там конечно поскромнее, но на уровне.у вас в доме вертикальная разводка отопления — не красиво :)

а вот кухню за 10ку собрать это дёшево. там видимо электрика уже подготовлена была.

плохо что в квартире нет проточного нагревателя.

upd: понял, ты в ремонт включил кухню и технику, поэтому так много.

я ремонтировал однуху. чего там делать то 3 месяца? ваннна делается 1 человеком за 2 недели. на каждую из комнат достаточно по неделе. по деньгам ванна тысяч 50, комнаты тысяч по 40-80, в зависимости от того какое покрытие на пол и есть ли тёплые полы :)
avatar
А сколько сама новостройка черновая стоила то?
avatar
Молодец!!! Радуй маму как можно чаще, цени ее при жизни, ни чего для нее не жалей.
avatar
Молодец, порадовал маму. Придирки выше не рассматривай, после коммуналки это дворец! :)
avatar
Красаучик, Тимоха!
avatar
Тимофей-хороший сын!
avatar
Тимофей молодец! Могу пригласить как закончу ремонт дома в марте в гости, для экономики смарт лаба=) В ремонт вложено примерно 13,3млн руб.
avatar
Bubellar, чоооооооо????
ты торговый центр чтоль ремонтируешь?
Тимофей Мартынов, Нет, дом с нуля (имеется ввиду бетон)+пристроен гараж. Но в доме экономика другая совсем, нужны же коммуникации, газ итд итп, дорогое оборудование, дорогая инженерка, да и стройматериалы тоже дорогие очень нынче=)
avatar
Тимофей Мартынов, Кстати вот Газпром например нац достояние, но не многие знают, что газ под ключ от СУЩЕСВУЮЩЕЙ трубы по границе участка при мощности котла более 43 квт стоит 500тыс+Это тех присоединение итд итп, проекты и прочая херня. А если у вас будет прокол под дорогой то это просто капец на месте=)
avatar
Bubellar, богач чтоль?
Тимофей Мартынов, Все с рынка=)
avatar
Тимофей Мартынов, Кстати был недавно у знакомого в Миллениум парке-вот там жир так жир-дома по 1500м2 в мраморе золоте итд итп, у кого то есть своя башня с часами, а у кого то своя часовня личная прямо на участке и батюшка приходит=)))
avatar
Тимофей Мартынов, стиль называется американская классика, но у тебя не полный стиль, не хватает карт по стенам с молдингами и мелочей. Чтобы не было проблем с выключателями и другими неприятными мелочами — для этого есть дизайн-студии. Но так как озвучены цены в 30 000 р за м2 — у вас там реально дикие цены. К примеру в Астане (по уровню интерьера не уступает, местами даже превосходит Москву) стоимость супер ремонта выйдет в районе 140 долл. Это классика.  Услуги классной дизайн студии 35-40 долл м2 вместе с авторским надзором. Итого 180 долл/м2 по полу. Вот фотка проф фотографа кв в Астане для портфолио:


Насчет полов: подрядчик должен давать минимум 1 год гарантии на свои работы и в случае возникновения гарантийного случая устранить проблему.
avatar
Magellan, красивая фотка
Bubellar, «В ремонт вложено примерно 13,3млн руб.»

Я только хотел написать Тимофею что 30тыщ кв метр ремонт это дорого… -))))) 
avatar
+++++ Молодчина!!! Мама воспитала хорошего сына, хороший пример для подрастающего поколения.

P.S как говорит один мой приятель… — Из всех кентов осталась только Мама
Тимофей Мартынов , еще больше зауважал. Молодец.
avatar
как то мы гуляли с тобой по темному питеру, ты показывал мне места в которых гонял пацаном… рассказывал о своем детстве… кароч — ты молодец!!!
avatar
ZenSystem, блин, ты еще кто?
Тимофей Мартынов, ну точно не блин )) 
avatar
ZenSystem, у меня нет способности вспоминать людей по незнакомым никам и картинкам на юзерпиках. не обессудь
Тимофей Мартынов, верно! но ты и не должен этого делать правда? ))
avatar
Тимофей! молодец!!!
Я сам матери купил хату в Подмосковье… правда, к моему стыду, ремонт никак не доделаю )))
Тимофей, ты красавчик!!!!!!)) Реально молодец!!! Туалет шикарный)
avatar
Достойный сын!
avatar
ТИмофей быстро уложился, у меня меньше года никогда не получалось… ничего после 4 ремонта будеш все с закрытыми глазами делать.Ну а кто будет делать ремонт — неэкономте не на чем, шумоизоляция шуманет плюс, двери ставте софья(внутри дерево плюс единственные на рынке со скрытыми петлыми и вкусняшками обналичник и тд), входную дверь -дверь по прозвищу зверь к80 с секретными накладками дуть небудет, все что есть на рынке счас все хуже, паркет — паркетная доска массив, проводка -нум негорючаа с заземлением(с землей), гардероб- элфа, унитаз — густавберг и бидэ обязательно, смеситель в раковину — гроя в ванну хансгроя с термосмесителем, разводка батарей — 20 мм внутр диаметр! трубы, гребенка овентроп с расходомером, термогаловки на батарею обязательно, бойлер электрический когда воды горячей нет — обязательно, падаконники — или деревянные клееный дуб или пластик немецкий… окна — аллюминий шуко, отливы с шумкой от капель.., кухня- стильные кухни, на лоджиях утепляйте и ставте батареи, разводка слаботочки еще та песня… и еще много очень много что… можно диссертацию писать.
а для особо, хотящих не болеть, особенно аллергией, и растить детей- вентиляцию принудительную с увлажнением…
avatar
Косяки: 1 фото — проемы дверей на разной высоте, розетка у столика на кухне — лучше места не найти, плитка кухонного фартука очень фактурная — пятна не отскрести, если выбираете диагональную раскладку плитки, линии должны идти по реперным точкам, а не как получится. Больше фоток — больше косяков:-)
avatar
ipisarev, ну с розеткой может так и задумано… маме удобно и это самое главное.
avatar
 Молодец! А сам то тоже в Питере живёшьсейчас?
avatar
Oleg Only Algo, ага
Лайфхак: берешь такой стоимость хаты с ремонтом и делаешь 30 проц годовых на них стабильно и снимаешь хату в разы круче, чем мог бы себе на эти деньги выстроить, еще и останется излишек.Жизненный опыт.Хата-пассив.
avatar
I_scalp (Дмитрий), это круто
главный вопрос — как сделать 30 годовых
Отличный пост, спасибо. По ощущениям переплатил строителям раза в 2. Начинаю через неделю в мск ремонт 40квм, напишу аналогичный пост. Интересно сравниться)
avatar
приятный ремонт, ты молодец!
и не слушай тех кто пишет, что квартира это пассив, ремонт косячный и т.д! у меня три квартиры и дом и я никак это не ощущаю пассивом, живу в двух местах, остальное сдаю.
Особенно круто, что ты сам активно участвовал в процессе, респект
avatar
Тоже купила и сделала ремонт маме. Получилось за ремонт+материалы около 30тр за м2. И это не в Москве, а в Чебоксарах. И это я еще обои, двери, лепнину и краску брала по себестоимости у себя на работе. На мебели тоже сэкономила пока, со временем поменять нужно будет. А вообще денег для мамы не жалко! Не понимаю людей, которые в 30-35 лет все еще ждут помощи от родителей. В этом возрасте уже самим нужно родителям помогать.
avatar
мама получила дивиденды от долгосрочных инвестиций
avatar
Вольдемар0.3%, пока очень мелкие
копейки ваще
Теперь понятно откуда такая лютая ненависть к Советскому Союзу… Жаль, что оппортунисты и контрреволюционеры своей деятельностью в итоге сформировали такое мнение. Очень жаль.
avatar
Тимоха лука нарезал… Красавчик, что.
avatar

теги блога Тимофей Мартынов

....все тэги



UPDONW