dr-mart

Дауншифтерам из Москвы придется вернуться в бабушкины квартиры

На блуме статья о том, что упавший рубль сильно усложнил жизнь сдающим бабушкины квартиры в Москве и живущих на этот доход за границей>>>. Реальные доходы в валюте от сдачи квартиры в Мск или где бы то ни было еще в России сильно упали, а валютные цены забугорной жизни остались прежними. В статье приводится слезная история Тимура панкова, который теперь получает на 20% меньше за свою хату, а именно €920, при этом платить за трешку в Париже приходится €1400.
  
Ситуация ухудшается еще и тем, что иностранные компании вывозят своих работников из России и свободных хат становится больше. При этом спрос на аренду вообще упал — в статье говорится о том, что сейчас сдается лишь треть от того, что было год назад.
Дауншифтерам из Москвы придется вернуться в бабушкины квартиры

Данные Intermark Savills:
  • иностранцы занимают 66% рынка дорогой недвижки Москвы
  • За 9 мес 2014 спрос на аренду упал на 10% 
Сейчас Москва 8-й по стоимости аренды город после: Монако, Лондон, НЙ, Гонконг, Бермуда, Токио, Париж. 

Елена Когтева, Миэль:
  • кризис пока еще свеж, никто не успел его почувствовать
  • ждем увеличения предложения, — строители заканчивают новые проекты
  • новые квартиры зайдут на рынок — цены будут падать
От себя скажу, что это конечно не может не радовать. Дорогой рубль помогал многим россиянам задуматься о переезде за границу, потому что цена жизни в Москве, например, совершенно не соответствовала ее качеству. Поэтому парадоксально, но людям было дешевле сдать свои бабушкины хатки и ехать жить в какой-нибудь Таиланд.

Это и плохо с точки зрения организации конкурентоспособного международного бизнеса. При московских костах, вам было намного выгоднее открыть офис в каком-нибудь Таллинне или Риге, чтобы вести международные операции, потому что стоимость аренды и рабочей силы в Москве делала ее мало конкурентоспособной на мировом рынке. В этом плане, чтобы не говорили противники ослабления рубля, хочешь — не хочешь, а слабый рубль, это благо с точки зрения 
повышения международной конкурентоспособности… При сильном рубле, при огромных зарплатах в Мск, Москва была привлекательной для высокоолпачиваемых экспатов, но никак для москвичей (из-за задранных цен и высокой стоимости ведения бизнеса).

Плюс, когда рубль дешевый, вы не будете нанимать зарубежного специалиста за доллары или фунты, а будете выращивать отечественного.

В этом плане лучше всего теперь будет жить в Москве тем трейдерам, которые зарабатывают доходы в долларах на американской бирже, а живут при этом в России. Например ребята из United Traders должны быть довольны:)
В общем, есть положительные моменты:) 
19 | ★7
52 комментария
сам то по чем снимаешь?
avatar
Фыва, у меня бабушка в Москве)
Тимофей Мартынов, ааааааааа, ты всех переиграл ))

бабушка жены — так и пиши )))
avatar
Тимофей Мартынов, хорошо иметь бубушку в москве.
avatar
Тимофей Мартынов, «У нас есть поговорочка, грубоватая такая, про бабушку, про дедушку: если бы у бабушки были внешние половые органы дедушки, она была бы дедушкой, а не бабушкой.» ©

На самом, деле нужно было свое время продавать тут и покупать там… теперь уже поздно…
avatar
Тимофей Мартынов, Почему зарабатывать в долларах выгоднее? вот есть у меня миллион рублей(или 200 000$ баксов по курсу 50), я могу заработать в % например 20%/год, какая разница в рублях я эти % заработаю или в долларах?, будет у меня 1 200 000 руб или 240 000$. Выгоды тут ни какой, курс может стать в конце года как 45 так и 55 равновероятно!
avatar
Роботорговец, при падающем рубле еще каг выгодно ;)
особенно те… кто в долларах депозит заводил когда он еще по тридцаточке был ;) =)
avatar
мда, падение издержек на ведение бизнеса в Москве это хорошо, но вот хотелось бы к нему придти не за счет девальвации рубля и обнищания населения, а более равномерного распределения в стране ресурсов и привлекательности жизни в провинции.
avatar
owner, жизнь в провинции нифига не привлекательня
avatar
в 2008 такое вроде проходили, многое изменилось в лучшую сторону в экономике?
avatar
На рынке сегодня за «внучков» вступился кукл с не дюжей силой -))
avatar
да за пару лет и зарплаты вырастут и соответственно цены, т.е. все вернется опять как было…
В этом доме(в Украине)двушку стоит снять 90-150 тысяч рублей в месяц в зависимости от ремонта.В Москве люди работать не хотят, они лучше будут жить в гараже и квартиру сдавать, чем скажем в автосервисе работать.Мне это сказал хозяин автосервиса несколько дней назад, все слесари в котором приехали из Луганской области.
Одновременно падающий спрос и беднеющее население делают Россию менее привлекательной для иностранного бизнеса. Да, расходы на содержание бизнесов падают, но всем интересен растущий, а не стагнирующий спрос. В условиях курса на постепенную самоизоляцию страны иноземцы будут скорее выжидать.
avatar
Во всем есть положительные моменты ))) — в росте арендных ставок тоже были положительные моменты. И в приезде зарубежных специалистов тоже были положительные моменты. Даже в сильном рубле были положительные моменты когда то))))
avatar

виртуоз — как ни смотри на рубль, можно найти плюсы.
Скоро все расцветет… цикл говна закончится и наступит благоухание. Короче не надолго все это.
Бабка с тряпкой, как там у Стругацких: «Благорастворение — бывший Хутор Большие Смердуны»
avatar
Какое падение? У нас с лета все забито украинцами…
avatar
Да, рынок недвижимости МСК ждут большие перемены. Столько слагаемых изменилось. Даже интересно, что будет через год
это ж временно. рубь упал. цены на недвижку и аренду подтянутся со временем. через 1-2-3 года будут цены в пересчёте на $ такие же как и раньше. мы ведь чуть менее чем полностью на импорте, сотруднику строительной компании нужен новый айфон, а он с 1го декабря подорожает, надо поднимать ему ЗП, придётся поднимать цены на квартиры.

точно так же если бы рубль вдруг резко укрепился на фоне взлетевших цен на нефть, цены на недвижку в рублях не припали бы, а остались стоять и можно было бы петь совсем другую песню как круто всем можно наконец свалить за границу )
avatar
Кроме москвичей еще есть дауншифтеры сибиряки и дальневостосточники у которых есть не московская недвига. К примеру, своя квартирка купленная в каком то 2010г кондо Таиланда Вью Талай 5С типа кондо в Майами, сибиряку сейчас в валюте приносит дохода больше, чем бабушкина москвичу. И в этом случае слабый рубль им немосквичам лучше, на эти деньги можно свободно жить в Новосибирске-Красноярске и загарать на Телецком и Байкале.
avatar
«При московских костах, вам было намного выгоднее открыть офис в каком-нибудь Таллинне или Риге, чтобы вести международные операции, потому что стоимость аренды и рабочей силы в Москве делала ее мало конкурентоспособной на мировом рынке.»-ну по такой логике Лондон должен просто пустовать.Ещё раз прочитал мнение очередного ПУСТОЗВОННОГО АНАЛитического агентства.
avatar
aldo, Лондон исторический международный финансовый центр
Мск — без коментариев
И в Лондоне/Англии уровень жизни выше+ плотность населения в разы больше, чем в России, так что сравнение не совсем уместно
avatar
Skifan, в Лондоне наоборот преобладает низкоэтажная застройка, небоскребов и высотных зданий мало, местные предпочитают жить в таунхаузах и домах с землей. Так что плотность там ниже.
По Англии в целом безусловно выше, но это маленький остров с населением кажется 65 миллионов.
avatar
Да, ничего особо страшного нет для дауншифтеров, ну да, 30% как буйвол языком слизал — но это же не так критично, просто ужмутся шифтеры немного и все, благо дауншифтерские страны это позволяют. Да понты белого господина будут пореже кидать) Я в свое время умудрялась прожить на 1$ в день.
Кстати, за это же время камбоджийский риель упал всего на 3% против $.
avatar
Конечно, проще кинуть всех кто накопления хранил в рублях, и спасти кредитчиков, чинуш которые живут не посредствам вместо того, чтобы резать зарплаты, увольнять дармоедов разогнать инфлюцию и дальше, жить как паразиты упадет нефть до 50 рубль уйдет на 70 и так далее, красота зачем, что то делать ослабить рубль и все, вместо того, чтобы резать косты повышать производительность труда давайте еще последние остатки народа, который верил в страну обуем, а при 70рублей за доллар думаю, еще больше плюсов будет Вперед Россия!!!
avatar
INOK, еще добавь сюда про налоговый маневр, в результате которо бензин на следующий год подорожает минимум на 10 %. Все за счет народа.Кто-то должен оплатить банкет. Впереди чемпионат мира по футболу
avatar
INOK, а до посинения такой фокус не прокатит регулировать ослаблением курса, так при нефти по 50$ уже будет нехватка валюты, тут хоть до 100 рублей за бакс задирай, баксов то меньше будет поступать в систему, а компании то в баксах должны-:) будут пилить ЗВРы и фонды.
avatar
Пока будут выращивать своих специалистов, много времени пройдет, все может измениться.
avatar
дауншифтеров спасет куе4. да и я жду. недвижка хоть вырастет
avatar
тима всех переиграл — уехав в тулу…
avatar
Название топика класс )))
avatar
Налетай, Рублевка подешевела!)))
1prime.ru/consumer_markets/20141124/796552865.html
avatar
А ребятам из UT какая разница?? Они же за обучение рублями берут))))
Alhimik, ты хочешь сказать это единственный доход парней из UT? :=) тонкий троллинг :=)
avatar
это временно)
avatar
Нужен курс 60 за доллар к марту короче. Чтоб работало все получше :)
avatar
jest_trader, да лааадно, максимум к концу декабря нормально по 60 будет :=)
avatar
alm, это да, доставило :=) это не даун а топшифтинг какой то :=)
а в азии так на 920 евро можно не месяц а минимум полгода-год жить в зависимости от потребностей не отказывая себе в блэкджеке и шлюхах :=)
avatar
ребята из United Traders умеют только лить счета клиентов.
avatar
GreenBear, это вы просто воздух выпустили из себя не понятно из какого места… или официально заявляете?
avatar
RTS_TRADER, официально заявляю.
avatar
Это в НЛП есть такой простой прием, называется рефрейминг. Допустим клиент страдает от чего-то, какой-то проблемы. Иногда эту проблему сложно или невозможно устранить. Тогда с помощью рефрейминга клиенту меняют отношение к проблеме. Говорят, зато твоя проблема хороша для того-то и того-то. Например, клиент говорит «Иногда я хамлю». Рефрейминг будет в этом случае будет выглядит таким образом: «Ну, это же прекрасно: вы же не даете на себя давить, собой манипулировать. Уверенный в себе человек, не ботан, не размазня».



В ситуации с рублем сейчас все средства госпропаганды этот рефрейминг активно используют. Обвал рубля и проблемы в экономике теперь понятны даже малообразованному быдлу российскому. Применяется рефрейминг (чтобы быдло не нервничало и не задумывалось, кто главная причина проблем): «Слабый рубль — хорошо. Импортзамещение. Цены раздутые в Москве снизились. Вместо дорогих иностранных специалистов будем вкладываться в образование своих, родных».

Рефрейминг не решает проблемы, а только позволяет не переживать из-за нее так сильно.



Логически, однако, возникает несостыковка. Если жизнь дорожает (реальная инфляция после обвала рубля снова рискует стать двузначной), а зарплаты упали. Зачем молодому программисту пытаться выживать на зарплату в тысячу долларов, когда он может уехать в Силиконовую долину и работать там за пять тысяч долларов на старте, причем, что качество жизни в Калифорнии будет в разы выше, чем в Москве? Молодежь — это будущее страны. Если все понимают, что изоляционизм и экономическая политика правящего в России клептократического режима не оставляют надежды на будущее молодежи, то зачем нужно там оставаться. Если можно эмигрировать и жить по-человечески, достойно, на позитиве?

Шлак, бездельники, пенсионеры, быдло и мусора останутся, а вот толковые и молодые, которые имеют большие шансы реализоваться в мире, зачем им быть терпилами? Москва — это периферия, столица страны третьего мира, остатков от Туземной Империи. Прекрасного будущего там нет.

Азия поднимается. Здесь можно реализоваться и разбогатеть.
avatar
rootshell, рассуждения о логических несостыковках и либерстическая блевота про «клептократический режим» или «можно эмигрировать и жить на позитиве» — это какой-то оксюморон. Коллега, вы вообще-то в Европах бывали? Не на шопинге, а так, в семьях пожить, с людьми пообщаться? Вы где там работать собрались? Европа сдана ВСЯ. Там промышленности не осталось.
А что касается порассуждать про периферию — тот тут вам рекомендуется сравнить с европейскими столицами. Которые в 22 часа спять ложаться, а в выходные там магазины не работают. Вот там — настоящая Туземия. С бородатыми бабами.

Ну а Азия… таки да. Только тут надо быть очень осторожным. Япония как локомотив роста Азии себя исчерпала уже лет как двадцать. А Китай ждут социальные потрясения. Тем сотни миллионов крестьян, которые подпирали собой трудолюбие рабочих на конвейерах и клерчат в офисах — вроде как задумались о том, чтобы есть хотя бы вилкой. Справится ли с этим Коммунистическая Партия Китая — неизвестно. Уже в том. что с этим должна разбиратья коммунистическая партия — я вижу некий сюрреализм, который убивает все ваши рассуждения о «реализоваться и разбогатеть». Я не советую вам быть так экзальтрованно оптимистиченым. Поскольку азиатский бунт — он нисколько не менее страшен, чем русский. Думаю, что даже более. В Мосвке вам бы просто сожгли бы тачку. А в пригороде Гуанджоу ждите в бок вилы, густо намазанные калом. Такая вот азиатская специфика.
avatar
в общем все круто))
avatar
Выгоднее квартиру продать и жить на проценты от депозита
avatar

Читайте на SMART-LAB:
Облигации на пальцах: как устроен главный инструмент инвестора
Если у вас все еще нет облигаций в портфеле — вы либо неверно инвестируете, либо не совсем понимаете, зачем они нужны и по какому принципу...
Фото
Каждый инвестор желает знать, где сидит доходность? Взгляд Goldman Sachs на инвестиции до конца года
Если вы инвестируете свой капитал на фондовом рынке, то каждый год легко может принести вам как большие потери, так и несметные богатства....
Опыт Х5: Как меняются программы лояльности в ритейле
Наш управляющий директор «Х5 Клиентский опыт» Михаил Ярцев в интервью Ведомостям подробно рассказал, как в текущих реалиях меняется поведение...
Фото
Башнефть: есть шанс на переоценку, но нужно запастись терпением. Прогноз сошелся с фактом в высокой точностью, ищем инвест идею
Башнефть отчиталась по МСФО за 2025 год — внимание, квартальных отчетов в прошлом году не было вообще! Традицицинно сравниваем прогноз...

теги блога Тимофей Мартынов

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн