Блог им. ChicagosBull

В правительстве РФ предупредили об угрозе возможного «коллапса» в строительстве жилья

В правительстве РФ предупредили об угрозе возможного «коллапса» в строительстве жилья
Российский рынок жилищного строительства ожидает «коллапс», если годовой объем выдачи ипотеки опустится ниже 4 трлн руб., заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. «Хотели бы, чтобы в 2026 году было выдано ипотеки не менее, чем в 2025 году. Мы понимаем, чтобы поддерживать нужный темп строительства, нужно выдавать минимум 4-5 трлн руб. ипотечных кредитов», — сказал Хуснуллин в интервью телеканалу «Россия 24».
По его данным, в текущем году в России было выдано более 912 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 4,1 трлн руб. Из них по льготным программам оформили 562 тыс. кредитов на 3,3 трлн руб. Самой востребованной программой на рынке стала семейная ипотека. Выдачи сократились примерно на 21% по сравнению с 2024 годом, когда истек срок части льготных ипотечных программ (было 1,15 млн кредитов на общую сумму 4,96 трлн руб.). До этого, в 2023-м, банки выдали 2,01 млн ипотек на 7,8 трлн руб.
@ejdailyru

3.8К | ★2
33 комментария
Пора прекращать это цирк, хватит сливать бюджет на это льготное га…
avatar
Кудельман, ну или по крайней мере сделать ее для всех на одинаковых условиях и максимум 1 жилье на человека.
avatar
TrendFriend, да придумали бред какой-то, особенно семейная ипотека. А как молодому парню завести семью, если с ним девушки даже встречаться не хотят, если узнают, что у него нет отдельной собственной квартиры. Замкнутый круг. Еще возрастной ценз, если до 35 лет многодетная молодая семья, то пожалуйста, помогать государство будет, а вот если в 36 семья стала многодетной, то уже кукиш. ))) 
avatar
значит скоро введут недвигаСбор и за наш счет проспонсируют владельцев строительных компаний
avatar
С 1991 по 2010 год японский рынок недвижимости переживал падение цен, которое в среднем составляло 20 лет

Это явление известно как японский финансовый пузырь или «потерянное десятилетие». В течение этого периода индекс стоимости жилья (отношение текущих цен к прошлогодним) уходил в минус. 


Некоторые причины кризиса: политика государства, поддерживавшего крупные промышленно-финансовые конгломераты,

спад рождаемости, из-за которого снизился спрос на жильё, изменения в менталитете японцев, которые всё меньше хотели отдавать себя без остатка карьере. 

К 2004 году коммерческая недвижимость в Токио стоила менее 1% от пиковых значений
avatar
Balboa, вы не сравнивайте божий дар с яичницей. Вы ставки ЦБ Японии видели? Перегретые рынки недвижиомости в истории есть (Китай, ОАЭ, Кипр, Испания), но это не про Россию. Квартиры спокойно распродаются за 2-3 года после сдачи с учетом квартальной застройки в текущих условиях. Исключение — премиум, но те могут пожождать и дольше (премия к рынку).
Долиной мало. Надо налог на непокупку ипотеки ввести.
Нах столько жилья. Народу нету. Иностранный инвестор купил бы, но за доллары а не за рупии))
Путешественник, либо закон выпустить у кого признали ветхим жилье. Обязаны взять ипотеку новостройки, так и государству нагрузку снимут и застройщикам помогут ) А там уже легко указки вниз направят и начнут панельки закрывать
avatar
Проще печатать деньги и выкупать на себя государству. А потом раздавать беременным и ветеранам всех войн. И обязательно через ипотеку банков, а-то прибыли у них небудет
Путешественник, сами отдадут в банкротном состоянии забесплатно/долги 
avatar
Стройка ради стройки.., склады с доставкой мощный удар по коммерческой недвижке, придется переоборудовать магазы с увеличением жилищных нормативов до 40 м2 на человека или тупо рушить увеличив требования аварийности
avatar
pupsik21, запрет на жилье старше 25 лет. И все заиграет новыми стройками
Путешественник, лучше новые нормативы с 2027 года, старые остаются по срокам
avatar
Путешественник, это прям много городов придется снести) Вместо Архангельска котлован)
avatar
Путешественник, и вместо Кремля и Смольного с прилегающими районами будут человейники?
avatar
TwitterMan, у нас сословное государство. Чиновников и вельмож не трогать а также купцов первой гильдии.
pupsik21, ставка аренды коммерческой на первом этаже в Подмосковье в спальнике — 1000 руб. за метр — квартиры и то дороже оценивают в аренде. Люди через маркетлейсы стали заказывать даже еду длительного хранения.
Ну да ну да. Бюджетные деньги так сладко сливать в задницу. Вместо заводов развития страны. Строим курятники через 100 лет которые пойдут под снос. Банки на этом имеют как не в себя. Какие риски какие проблемы. Бюджет за 30 лет 2 квартиры выплатит. Да им пофиг на эту квартиру. Потенциал страны спускается в унитаз
avatar
дадашов фархад, с вами в целом согласен. Заводы строятся только для обслуживания интересов сырьевой отрасли и немного обороны + гражданского машиностроения в интересах городов.
дадашов фархад, в стоимости квартиры 70% налогов… + чтоб купить квартиру ты заплатишь налоги в соцстрах и ндфл 40%… ипотеку ты возьмешь в госбанке… и с каждого ипотечного платежа налоги будешь платить… т.е купив одну квартиру ты 5-6 подаришь налогами государству...

avatar
Дмитрий, в моцкве?
 Да ну глупость строить придется застройщики помыкаются год два но нужно строить раньше 300% теперь 150или даже 100 не разгонять же людей и все!
Генерал, Хуснулин сказал что всё достроят в 2026г и увеличат на треть существующее за 10 лет, кто-то верит ))
avatar
я думаю в уголовном кодексе введут наказание — принудительное взятие ипотеки… либо наоборот всякого взявшего ипотеку будут освобождать из тюрьмы досрочно
avatar
Можно просто купить землю и морской контейнер с отделкой, и вот тебе дом. Нужно еще, то еще ставишь таких, хоть 2, 3, 5. Наши металлурги в кризис могли бы такие строить, чтобы заводы не стояли. Но только на заказ. 



avatar
Виктор Мохин, холодно в них будет, не, ерунда
Сергей Пестерев, всё утепляется, красится, делается, обрабатывается. В том-то и дело, что всё заранее надо продумывать, искать, записывать. Наобум нельзя такие дела делать. Для всей страны это в 2–3 раза дешевле коттеджа и дешевле квартир в Москве, которые всю жизнь выплачивать! 
avatar
А может участникам рынка просто урезать свои хотелки по доходности? Государству снизить налоги и требования по строительству соц.объектов. И никакого коллапса не будет.
avatar

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Стратегия 2026 по рынку акций от Mozgovik Research: трудный год, но, возможно, последний год низких цен
Сегодня у меня первый день официального отпуска. За окном темная звездная ночь, яркая белая луна, +24С и шум волн Андаманского моря. Неудачный...
Фото
Кремниевый юг России: история переезда и развития OsEngine. Видео
В этом выпуске рассказываем, почему наша компания уже более пяти лет находится в Краснодарском крае, а не в столице или за рубежом. Обсудим, как и...
Обновление кредитных рейтингов в ВДО и розничных облигациях (АО «Нэппи Клаб» понижен до ruC)
🔴АО «Нэппи Клаб» Эксперт РА понизило рейтинг кредитоспособности до уровня ruC, прогноз по рейтингу развивающийся. По рейтингу установлен...

теги блога Олег Ков

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн