dr-mart
В Питере уже выяснили, что на Финском заливе земли почти нет у воды, а та что есть, стоит примерно 9-10 млн руб за сотку.
Как думаете, сколько должна стоить земля в Калининградской области, на первой линии Балтийского моря (1 час от центра Калининграда на машине)...
В Калининграде тоже дорого. Но думаю, цена от ЛО 25-30%
Тем более, 9-10 млн за сотку не на всем заливе, а только ближайшем - Сестрорецк, Репино. А дальше уже разумных денег
Кот.Финанс, цены разные бывают. Всего 5 лет назад в Сестрорецке предложили срочно 6 соток со сгоревшим домом на второй линии от залива за 6 лямов. Не успел собрать деньги. Забрали за 4 дня.
А еще в 2014-м по 120тыс за сотку были цены. При этом на Угольном острове в то же время продавали 19 соток за 30 млн.
помню, один чел хвастал что сжег домик с неуступчивым соседом чтобы расшириться.
оказалось домик заодно с бомжом случайным спалил. так что как с чистосердечным его и взяли.
Vadim Vo, в Сестрорецке спалили много деревянных многоквартирных двухэтажек с такой целью. Теперь на их местах многоэтажки.
Но тот случай таков, что спалили сами хозяева и решили, что не потянут восстановление. Сами и продавали.
all silver, в том и дело… Сестрик изгадили. Он потерял свой неповторимый запах, дух и людей, которые все знали друг друга, хотя бы, в лицо.
Там, где мы гуляли под фонарями среди аллей до утра теперь стоят многоэтажки и ходят женщины в хиджабах с кучей детей.
Да и в частном секторе уже не то. Кругом заборы, береговую зону приватизировали...
крайне не советую первую линию...
большая влажность плесень ветер
у знакомого волна в шторм повалила забор бетонный..
а там метров 50 до берега
а в клинининграде есть только одно недооцененное место — балтийск… за 20кк 8 соток ус домом в 200м от моря причем от моря защищено лесом...
Чингачгук (Великий Змей), нее там гора… представь ты старый… сердце уже не то а по жаре в магаз с сумками тащится на эту гору… или там каляску с детьми толкать ...
я поэтому ялту не люблю… т.к в ней на 300 метрах пути перепады высот как 2 раза на 5ти этажку забраться — спуститься… причем недалеко от центра… радом с домом чехова например...
Риэлторша говорит что у океана жить бестолку
Воздух этот целебный…
Чёрное море богато сероводородом, повышает гормоналку… соответственно увеличивается двигательная активность и многое другое. Поднимается энергия
В Ялте надо покупать до горочки…
А то сильная нагрузка на сердечно — сосудистую мышцу
Местные особенно во время летних пробок ездят на скутерах — великах
Koshchei, ну, это все я знаю и про новый закон тоже, но его недавно приняли, в прошлом году, вроде. Как могли отобрать, если еще не прошло 2 года?
Но для меня не проблема обработать 7 гектаров (но лучше бы больше, 12, хотя бы). Я бы тупо косил траву и закладывал в компост. Либо заготавливал бы сено и продавал после нового года, когда дефицит кормов. Если бы была возможность арендовать технику, то сеял бы рожь и ячмень (продавал бы как фураж и делал бы полугар).
И не за 3 копейки копаться, а за уверенность в том, что я и мои близкие едят натурпродукты и в том, что когда наступит голодняк, будет что поесть. Давно известно, что для обеспечения проживания одного человека нужно 4га.
Я уже 15 лет на небольшом участке занимаюсь садом-огородом и это очень приподнимает качеством продуктов (совсем другой тонус в теле и настроение). Приятель постоянно испытывает проблемы с сеном (негде накосить, ибо агрохолдинги все захватили)
Koshchei, да про паи ничего не знаю. Закон новый про земли сельхозназначения.
С 1 сентября 2025 года в России вступило в силу постановление правительства, устанавливающее четкие признаки неиспользования земельных участков. Это постановление не является новым законом, а конкретизирует положения ранее принятого закона от 1 марта 2025 года о контроле за землей. Эти критерии позволяют органам власти определить участки, которые могут быть изъяты. Что такое «неиспользуемый» участок?Да, выращивать поля культуры — это очень сложная тема и я не хочу. Мне хватает небольшой площади и пары теплиц, где я выращиваю для себя и близких. Без гербицидов, пестицидов и прочей гадости. Только минеральные удобрения и компост. Изготовил разные приспособления по удалению сорняков и корней. Пока технику не использую. Но косилку и подборщик сена приобрести придется, если заведу мелкий скот. Лучше минитрактор с агрегатами разными и подборщик.
Чтоб в одиночку прокормить семью из трех человек своими продуктами, нужно пахать с утра до вечера. Но, если работать всей семьей, то можно жить и радоваться.
а если покупать для продажи россиянам, то нужно брать в нескольких метрах от моря… как здесь:
кто владелец земли под этими апартаментами — не знаю… местные говорят, что жена Мантурова или что-то типа того
испоганили, сволочи, береговую линию Светлогорска(((
Я бы не воспринимал их всерьёз, если бы практически ежедневно не появлялись ролики в немецком ютьюбе о Кёнигсберге с обширнейшими промилитаристскими обсуждениями в комментах.
Я это к тому, что одна из главных целей грядущей войны на балтийском фронте — это Калининград.
И между прочим, Балтийск — это зона артобстрела прямой наводкой.
А зимой у моря бывает откровенно жутко, хотя в это же время в Калининграде всё — норм!
Польша рекордно закупает оружие на деньги ЕЭС. именно наступательное.
около тысячи танков, пол-тысячи арт.установок и ракетных HIMARS, сотня самолетов.
становясь мощнейшей армией в Европе.
ria.ru/20250903/polsha-2039347639.html
Добрый день. Коллеги, зачем выводить деньги из бизнеса и вкладывать в строительство? Сейчас это очень не разумно тк цены выросли в разы. В Штатах розничные торговцы в основном арендуют недвигу комфортную для для жизни. У нас в Питере самое престижное место — это Комарово и Репино в Курортном района Питера (Питерская «Рублевка»). От центра по скоростной платной дороге (35-40 мин), здесь элитные рестораны, СПА-комплексы, природно-охраняемая зона, горно-лыжный курорт, озеро Щучье и Финский залив. Сдам для Вас прекрасный коттедж построенный финской компанией Honka, проект Ajatonta 333 кв м с 2-мя балконами на эксклюзивном (без соседей) лесном участке. Коттедж со вторым светом, потолки 8 метров, 3 спальни, холл, кухонная зона, кабинет, обеденная зона, детская, 2 ванных комнаты, терраса, зона барбекю. Вся мебель от итальянского дизайнера Selva, кухонная зона Warendorf (с техникой Miele), санфаянс Villeroy&Boch, климат-контроль в каждой комнате, скоростной интернет по оптоволокну, охранная система с выходом на интернет, американская детская площадка, автоматические ворота, все коммуникации UPONOR-Finland, тихо, красиво, престижно… Арендная плата 350 тыр/ мес. для риэлторов с обычными арендаторами.
Для блогеров и трейдеров Smart-Lab скидка 100 000 руб от месячной арендной платы)