Цены на жилье в США резко упали в апреле — самое большое падение с декабря 2022 года

После того, как в марте цены на жилье в США снизились (последние данные) впервые за более чем два года, ожидалось, что утренние данные по индексу цен на жилье Кейса-Шиллера покажут новое падение стоимости покупки жилья. И консенсус оказался верным, но с большим отступлением от истины: цены в апреле упали на 0,31% в месячном исчислении (-0,02% с учетом прогноза) — это самое большое падение в месячном исчислении с декабря 2022 года...
Цены по-прежнему растут на 3,4% в годовом исчислении, но это самый медленный рост с августа 2023 года. Цены в Тампе продолжают лидировать в падении... Можно утверждать, что (запаздывающие) ставки по ипотеке снизились в этот период (положительный краткосрочный показатель для сильно сглаженного и запаздывающего ряда Кейса Шиллера), но, как очевидно, следующие несколько месяцев не сулят ничего хорошего...Однако рост цен на жилье, похоже, очень тесно связан с банковскими резервами в ФРС (с задержкой в ​​6 месяцев), что означает, что цены продолжат отставать в течение следующих нескольких месяцев, прежде чем снова ускориться...Итак, снижение ставок на 100 базисных пунктов вызвало новый рост цен на жилье… и теперь цены снова падают, пока вы делаете паузу… Отличная игра, ФРС!!

перевод отсюда

И не забывайте подписываться на мой телеграм-канал, Boosty и YouTube-канал