Самолет распродаёт землю. Льготная ипотека все. Квартиры упадут в цене.

🏠САМОЛЕТ РАСПРОДАЕТ ЗЕМЛЮ. ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА ВСЕ. КВАРТИРЫ УПАДУТ В ЦЕНЕ

Вышла новость, что Самолет продает часть земельного банка. Почему компания это делает и как это отразится на бизнесе?

🧮Прикидываем, что эта земля могла бы дать компании?

150 тыс. кв. м. жилья — 30 млрд руб. выручки, 3 млрд руб. прибыли при рентабельности 10% или 50 руб. на акцию. Т.е. по факту это объем волатильности внутри дня, поэтому котировки почти не реагируют

☝️Но это жилье еще надо построить и продать на фоне отмены льготной ипотеки

При этом Самолет не выходит из проекта бесплатно, а продает землю за 8 млрд руб., чтобы уменьшить долговую нагрузку в условиях, когда кредиты для компании остаются дорогими, а спрос падает.

⭐️Мнение GIF

Уже очевидно, что компании придется скорректировать планы по темпам роста на текущий год к более реалистичным значениям.