Выдача ипотеки на новостройки в апреле выросла на 20% год к году. Почему?

16 мая 2024, 06:49
|
Влад | Про деньги

Интересная статистика по выдаче ипотеки за первые 4 мес. 2024 года.

Первичка:

+6% год к году за 4 мес.

+ 20% год к году за апрель

Вторичка:

— 32% год к году за 4 мес.

— 39% год к году за апрель

Пока мы видим, что высокая ставка убивает только вторичку. Да, спрос на первичку ниже, чем в рекордных 3 и 4 кв. 2023 года, но лучше, чем в начале 2023 года.

Рынок боится, что будет со спросом после отмены льготной ипотеки с господдержкой и пересмотра условий семейной ипотеки. Именно из-за этих опасений, на мой взгляд, буксует Самолет.

Трудными могут быть 3 и 4 кварталы этого года, дальше должно помочь потенциальное снижение ставки, пока же для первички все неплохо.

Переходите и читайте мои большие обзоры акций российских застройщиков:

Обзор Самолета: t.me/Vlad_pro_dengi/912
Обзор Эталона: t.me/Vlad_pro_dengi/929
Обзор ЛСР: t.me/Vlad_pro_dengi/937

Подпишитесь на мой канал, чтобы читать больше качественной аналитики! t.me/Vlad_pro_dengi

Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.

спецраздел:
Акции

484

4 комментария

Комментарий закреплен пользователем Влад | Про деньги

Уважаемые коллеги, мой портфель за 4 мес. 2024 года показал доходность +26%, на 12,5 пп. опережаю индекс полной доходности Мосбиржи (состав портфеля раскрыл вот тут): t.me/Vlad_pro_dengi/915

За май динамика портфеля стала еще лучше.

Моя методика инвестирования: t.me/Vlad_pro_dengi/864

Моя авторская стратегия автоследования (на 8,5 пп. опережает индекс полной доходности Мосбиржи через 2,5 месяца после запуска), присоединяйтесь: t.me/Vlad_pro_dengi/917

У меня 20 идей на нашем рынке (добавил Эталон). По каждой ссылке большой обзор компании — обзор финансовых результатов, справедливая оценка по будущей прибыли, прогноз дивидендов. Присоединяйтесь к моему каналу, каждого из вас буду рад видеть.

Идеи первого уровня:

1) Транснефть: t.me/Vlad_pro_dengi/830
2) Магнит: t.me/Vlad_pro_dengi/887
3) Сбер: t.me/Vlad_pro_dengi/875
4) Роснефть: t.me/Vlad_pro_dengi/774
5) Лукойл: t.me/Vlad_pro_dengi/817
6) Ростелеком: t.me/Vlad_pro_dengi/788
7) X5: t.me/Vlad_pro_dengi/899
8) Лента: t.me/Vlad_pro_dengi/906
9) Полюс: t.me/Vlad_pro_dengi/883
10) Ренессанс-Страхование: t.me/Vlad_pro_dengi/812
11) Нижнекамскнефтехим: t.me/Vlad_pro_dengi/891
12) Самолет: t.me/Vlad_pro_dengi/910
13) Мосбиржа: t.me/Vlad_pro_dengi/789

Идеи второго уровня:

1) Интер РАО: t.me/Vlad_pro_dengi/741
2) ВТБ: t.me/Vlad_pro_dengi/775
3) Алроса: t.me/Vlad_pro_dengi/793
4) Инарктика: t.me/Vlad_pro_dengi/714
5) Юнипро: t.me/Vlad_pro_dengi/782
6) ЮГК: t.me/Vlad_pro_dengi/902
7) Эталон: t.me/Vlad_pro_dengi/931

Спасибо, что читаете! И желаю вам успехов!

Влад | Про деньги

16 мая 2024, 06:49
Ответить

Размер кредита в абсолютном выражении вырос, а количество ипотек упало

freddy1234

16 мая 2024, 06:51
Ответить

ве эти статистики какой то мусор !
Рождаемость в стране валится космическими темами, но льготная Ипотека растет 7 лет, значит Льготная ипотека в основном используется НЕ «Семейная ипотека», значит «Дальневосточная и арктическая ипотека», но так как от туда наоборот люди бегут уже много лет, то скупают квартиры не обычные люди, а идет отмыв/парковка очень крупного бабла, по всей видимости планируют на дальний восток массовое перенаселение или внедрение арендной системы и Олигархат готовится, заранее скупая там жилье под Льготную ипотеку, считай по цене ниже рынка, еще бы знать на сколько лет берут сейчас в основном льготные ипотека, думаю в основном льготные должно быть от 5 — до 9 лет, хотя в тоже время льготные ипотеки до 10% годовых и инфляцией более 10% год, наоборот выгодней брать на больший срок!