РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В МОСКВЕ: ПЕРЕТОК С ПЕРВИЧКИ НА ВТОРИЧКУ

По данным Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/chislo-oformlennykh-v-moskve-vtorichnykh-sdelok-vyroslo-za-mesyats-pochti-na-20/), в октябре число зарегистрированных сделок с жильём в Москве на вторичном рынке составило 13 629 (-20.4% гг) vs 11 393 (-32.9% гг) и 11 167 (-36.3% гг) двумя месяцами ранее.

Помесячная динамика довольно уверенно подросла до 19.6% мм vs 2% мм и -15.2% мм ранее. За 10м24: 115 335 штук, это -20.3% гг

Судя по всему, исход с первички на вторичку стартовал. Дорогие новостройки в отсутствие льготной ипотеки особым спросом вряд ли пользуются, а деньги у народа, в условиях роста зарплат и доходов есть. Учитывая традиционную склонность россиян “к бетону” народ начал более активно покупать вторичное жилье.MMI.

БАНК КИТАЯ В ЭТОТ РАЗ СОХРАНИЛ СТАВКУ, КАК И ОЖИДАЛОСЬ

Народный Банк Китая (НБК) по итогам заседания не изменил ставку среднесрочного кредитования (1Y Loan Prime Rate) оставив ее на отметке 3.10% годовых, рынок прогнозировал аналогичное решение. Пятилетняя ставка также сохранилась на 3.60% годовых.

Традиционно, большинство новых и непогашенных кредитов в Китае основаны на годовой LPR, в то время как пятилетняя ставка влияет на ценообразование по ипотеке.

Ставки по займам medium-term lending facility (MLF) сейчас находится на отметке в 2 процента

Октябрьский CPI по сравнению с сентябрем снизился до: 0.3% гг vs 0.4% гг и 0.6% гг двумя месяцами ранее, что указывает на сохраняющийся сдержанный потребительский спрос.MMI.

Доллар пробил-таки соточку. Официальный курс  впервые с октября 2023г установлен выше 100. В прошлом году было всего три дня с официальным курсом выше этой отметки – на максимуме, 10 октября, было 101.36.

В какой момент ослабление рубля ускорит инфляцию? На нижнем графике показано, как менялся курс в сравнении с ценовыми индексами с 2019г. За неполные 5 лет цены в РФ выросли на 46.2%, а доллар — на 57.3%. По нашим оценкам, инфляционное давление возрастает, когда отрыв курса от ИПЦ достигает 10% и более. В прошлом году в августе-октябре отрыв достигал 15%. Сейчас – около 9%.

Мы находимся в очень опасной зоне, когда небольшое движение курса вверх может резко ускорить рост цен, особенно если это будет быстрое движение (1-2 рубля за день).

Ослабление рубля – наглядная иллюстрация того, что спрос остается перегретым. Спрос на импорт не соответствует возможностям покупать товары и услуги за рубежом из-за ограничений по экспорту. И это ещё один важный аргумент в пользу дальнейшего повышения ставки.ММI.

( Читать дальше )

Новая обложка-ребус от The Economist на 2025 год.

К чему вот Сатурн на самом верху?

В России 317 банков. Из них 256 банков показали прибыль; 60 — убыток (по итогам девяти месяцев). С января по сентябрь российские банки заработали 2,7 трлн рублей (на 5% больше, чем за тот же период в прошлом году). Первые десять банков забрали свыше 70% прибыли. Банки из первой сотни за исключением топ-10 получили 25%. Остальным 200 небольших банков достались 2%.

В этом году крупнейшие банки столкнулись с характерной проблемой — снижением рентабельность капитала. Сейчас рентабельность 20% — много. Но в прошлом году было 29%. Также у крупных банков снизилась чистая процентная маржа (из-за повышения ключевой ставки). Плюс в 2025 году департамент денежно-кредитной политики ЦБ прогнозирует структурый дефицит ликвидности.

К чему приведут перечисленные факторы? К тому, что крупнейшие банки займутся:
а) объединением друг с другом;
б) поглошением средних и мелких.

( Читать дальше )

Наибольший объем выработки электроэнергии на ветровых и солнечных электростанциях по итогам первых семи месяцев 2024 года был зафиксирован в Китае, США и Индии.

Первую пятерку по этому показателю замкнули Германия и Бразилия, а первую десятку – Испания, Япония, Великобритания, Австралия и Франция.

Как изменился российский рынок общепита за последние 3 года

Заметно, что не смотря на то, что количество жителей в стране уменьшается, посещение мест общественного питания увеличивается, это просто удобней, к тому же если учесть, что в России почти половина домохозяйств состоят из одного человека, то готовить дома некому, кроме как сам себе. Этот процесс идёт повсеместно по всему миру, так что общепит не умрёт никогда.

11 лет назад всего 19 стран могли похвастаться тем, что больше половины их жителей владеют смартфонами.

Сразу видно, что это в странах с высоким уровнем жизни, что логично.

Китай, Великобритания и Индия лидируют по оттоку богатого населения. Чаще всего состоятельные люди едут в Сингапур, США и ОАЭ.

Ключевая ставка в России останется двухзначной вплоть до 2027 года — прогноз ЦБ. @bankrollo

Набиуллина впервые озвучила прогноз по ключевой ставке и инфляции на ближайшие годы. Предполагается, что они будет снижаться.

Эльвира Набиуллина представила в Госдуме прогноз Банка России на ближайшие годы.

Из него следует, что:

В 2025 году ключевая ставка составит от 17 до 20% (сейчас 21%), а инфляция — 4,5-5%.

Ожидается, что в последующие годы инфляция останется в пределах 4%, а ключевая ставка к 2027 году упадёт до 7,5-8,5%.

Спикер ГД Вячеслав Володин, увидев эти цифры и выслушав доклад Набиуллиной, сказал, что через год они с главой ЦБ снова встретятся и если результаты будут сильно отличаться от прогнозов, то у депутатов будут вопросы