Вторичку начинают душить юридически.

▶️На прошлой неделе (11 ноября) прошел закрытый круглый стол «Защита прав добросовестных приобретателей
недвижимости в сделках с ведомыми
продавцами» с участием Госдумы, МВД, Росреестра, ВТБ, ДомКлика и даже психиатра.

По итогам выпустили резолюцию (прикрепили), которая читается не как борьба с мошенниками, а как документ по жесткому регулированию вторичного рынка.

⚫️Из документа можно понять, что «правильная» сделка только та, где человек сразу переливается из одной квартиры в другую. Все остальное — зона повышенного риска и рынок вторички нужно ограничивать.

Например, «установить обязательный период охлаждения для денежных сумм», полученных после сделки. Если такой пункт резолюции сделают обязательным, то можно говорить о создании аналога эскроу на вторичке со всеми вытекающими: банки получают контроль над деньгами, каждая сделка превращается в управляемый платежный процесс и легко подключается финансовый мониторинг.

Негативные последствия для вторичного рынка:

Миллиардер Олег Дерипаска высказался (https://t.me/olegderipaska/1088) по поводу кампании, развязанной банками против скидок на маркетплейсах РФ:
Дерипаска: «Наблюдая за схваткой кабальных банков и маркетплейсов (WB и OZON), двух разных по типу экономик, хочется сказать банкам: хватит плакаться о скидках, которые дают населению в маркетплейсе, просто дайте скидки на ипотеку, на автомобильный кредит, на лизинг, на всевозможные банковские комиссии и другие свои кабальные продукты — и все клиенты будут ваши. И, кстати, я не вижу ничего плохого в банках маркетплейсов. Просто часть вкладов граждан, а это десятки триллионов рублей, плавно перетекут в эти два банка (OZON и WB), которые будут финансировать производство своих основных поставщиков, ну и, конечно, потребителей. Это, безусловно, будет сильным инструментом в борьбе с инфляцией».
@ejdailyru

Глава АвтоВАЗа анонсировал новое подорожание автомобилей. Цены на российские авто проиндексируют из-за роста себестоимости, заявил Соколов. «Импорт вырос, агрессивный демпинг со стороны китайских стоков давил на рынок. Цены должны подтягиваться вслед за реальной себестоимостью», — пояснил топ-менеджер.

По данным Автостата, новые Lada взлетели в цене аж на 72% всего за 4 года. При этом автомобили ломаются сразу после покупки: у Vesta и Largus прямо на ходу заклинивает руль, что может привести к смертельному ДТП. @bankrollo

 Всё ожидаемо, к сожаленью.

Российская нефть может остаться в море из-за санкций США, прогнозирует Bloomberg.
Вступившие сегодня в силу американские санкции могут привести к тому, что почти 48 миллионов баррелей российской нефти останутся в море, а десятки танкеров будут искать альтернативные пункты назначения.
С вступлением в силу ограничений индийские нефтеперерабатывающие компании ищут альтернативные источники поставок, бронируя нефтяные танкеры для грузов с Ближнего Востока с такой скоростью, что ставки фрахта на этом маршруте достигли почти пятилетнего максимума.
Трейдеры, тем временем, внимательно следят за конечными покупателями — если таковые найдутся — нефти от «Лукойла» и «Роснефти», которая уже находится в море.
По данным Kpler, что около 48 миллионов баррелей нефти «Роснефти» и «Лукойла» — в основном это марки Urals и ESPO — в настоящее время находятся в пути или начинают загружаться. Речь идет о 50 танкерах, следующих в Китай и Индию, а также других, не имеющие конкретных пунктов назначения или нацеленных на более мелкие порты, разбросанные от Балтийского до Южно-Китайского моря, поскольку посредники дистанцируются от торговли.

Рост ВВП Китая теперь отстает от остальной Азии

После десятилетий быстрого роста страна, как ожидается, будет демонстрировать меньший экономический рост, чем другие азиатские страны.

Транспортный налог в Подмосковье взлетит в 2,5 раза к 2032 году. Власти решились на его поэтапное повышение, чтобы собрать дополнительный миллиард в бюджет, узнал Коммерсантъ. Самое сильное повышение ждёт собственников легковых автомобилей мощностью до 100 л. с. Для них ставка налога вырастет с 10 до 14 рублей в 2026 году и 25 рублей в 2032 году. Владельцы 20–35-сильных мотоциклов будут платить за «лошадь» не 16, а 20 рублей. В результате принятия закона власти Московской области рассчитывают собрать дополнительно 1 млрд рублей в бюджет до 2033 года.

Транспортный налог начали поднимать по всей России, власти объясняют это тем, что россияне стали больше зарабатывать. О повышения уже сообщили губернаторы Оренбургской и Новосибирской областей, а также Красноярского края. @bankrollo

МФК «Займер» планирует приобрести цифровой сервис «Таксиагрегатор» и платежную платформу IntellectMoney, которые ранее входили в группу Qiwi. Как заявили представители компании на Дне инвестора, сделки должны усилить технологический фундамент группы, повысить маржинальность и расширить присутствие на новых рынках.

Покупка активов также вписывается в стратегию банка «Евроальянс», который «Займер» приобрел в июне 2025 года за 490 млн рублей: банк готовит запуск системы платежей и переводов для кредитных организаций, а также электронного кошелька для операций в России и за рубежом.

❤️ Читайте подробнее на сайте (https://frankmedia.ru/232624?utm_source=telegram&utm_medium=messenger&utm_campaign=tf)

@frank_media (https://t.me/frank_media)

Россиян со сбережениями стало рекордно мало за 8 лет
Доля россиян, у которых есть хоть какие-то сбережения, опустилась до минимума за восемь лет. Лишь 31% опрошенных (https://www.cbr.ru/Collection/Collection/File/59422/inFOM_25-11.pdf) 1–14 ноября фондом «Общественное мнение» положительно ответили на вопрос: «А в принципе сегодня у Вас (Вашей семьи) есть сбережения, денежный запас, который позволит Вам… продержаться какое-то время, если Вы лишитесь основного дохода, или такого запаса, сбережений нет?»
Этот результат – один из худших в истории и минимум с декабря 2017 г., следует из ежемесячных опросов, которые ФОМ много лет проводит по заказу Центробанка РФ. При этом по официальной статистике зарплаты и доходы населения лишь неуклонно растут.
@ejdailyru

Странно, и это при рекордных ставках на вкладах. Вероятно вклады имеют одна и таже узкая группа лиц, подаляющее большинство россиян их не имеет.

Российский рынок жилья: главные факты из отчета Expert RA.

▶️Собрали самое интересное из исследования отечественного рынка недвижимости от рейтингового агентства:

⚫️Россия достигла рекордной обеспеченности жильем (29,4 кв. м на человека), но все еще сильно отстает от развитых стран. У США этот показатель составляет 74 кв. м, в Канаде — 72, во Франции — 51, в Германии — 48. Это означает, что даже при рекордных значениях России есть куда стремиться.

⚫️Старение домов: 66% жилфонда построено до 1995 года и нуждается в обновлении. Т.е. две трети всех кв. м в стране — старые. Вангуем, что обновление этого фонда неизбежно станет системным драйвером спроса.

⚫️Ипотечный портфель в России составляет всего 10% ВВП. У развитых стран — 40–80%. Например, в Германии — 42%, во Франции — 44%, в Великобритании — 58%, в Швеции — 80%. Это говорит о том, что ипотека в России даже близко не исчерпала свой потенциал.

⚫️Дисбаланс цен между первичкой и вторичкой превысил 30 п.п. Уникально высокий разрыв — прямое следствие субсидированных программ.