Копипаст | Кризис жилья 2.0: совсем рядом? (перевод с elliottwave com)

«Самые большие бумы недвижимости, как правило, быстро разворачиваются»

Еще в 2006 году преобладало мнение, что цены на жилье в США будут продолжать расти. Многие люди думали, что покупка дома была настолько близка к «верной», насколько это возможно.

Но, как вы хорошо помните, финансовый кризис 2007-2009 гг. Сильно ударил по рынку жилья. На таких горячих в прошлом рынках, как Лас-Вегас и Майами, цены упали на 50% и более.

По словам CoreLogic, время, которое потребовалось, чтобы достичь дна, было извилистым и не наступало до 2011 года.

После этого цены на недвижимость росли вместе с фондовым рынком.

Но не за горами ли еще один кризис жилья?

Ну, октябрьский теоретик волн Эллиотта 2018 года обратил внимание на ценовое движение в некоторых ключевых городах:

«Лас-Вегас, Сан-Франциско и Сиэтл росли, как будто недвижимость была биткойнами, но эти бумы закончились, поскольку в структуре цен наконец появляются трещины:

Цены продавцов домов падают, особенно в КалифорнииCNBC 20 сентября 2018

Продавцы жилья в Нью-Йорке снижают цены, как будто это 2009 годBloomberg 2018-09-21

Крупнейшие бумы недвижимости, как правило, быстро разворачиваются.»Тенденция к снижению цен на недвижимость распространяется и на элитные дома. В ноябрьском финансовом прогнозе волны Эллиотта говорится:

«На верхнем уровне рынка слабость еще более выражена. В Ванкувере и Торонто продажи домов на сумму более 3 миллионов долларов в сентябре снизились на 45% в Ванкувере и на 44% в Торонто с сентября 2017 года. Для жилья стоимостью 10 миллионов долларов и выше в Манхэттене продажи упали на 39%, а цены упали на 9% с сентября 2017 г. Запрашиваемые цены на 500 самых дорогих объектов недвижимости США за последние месяцы упали более чем на 1 млрд долларов.»

И теперь у нас есть обновление от CNBC от 22 января (график от koyfin.com):«Брокеры по недвижимости пытаются выяснить, почему продажи существующих домов упали в декабре.

Месячное движение в 6,4 процента было необычно большим, независимо от направления. Этот показатель от Национальной ассоциации риэлторов обычно меняется очень низкими однозначными числами месяц к месяцу.»

перевод отсюда