Китай: рост цен на жилье замедляется

В Китае назревает проблема в недвижимости.

Крупная новостная организация сообщила, что некоторые из недавних покупателей жилья в стране выражают большое беспокойство.

В ноябрьском финансовом прогнозе волн Эллиотта, опубликованном 8 ноября, содержится информация:

В понедельник в Wall Street Journal говорилось: «Рынок жилья Китая наконец остывает». Важно отметить, что WSJ добавляет: «Некоторые домовладельцы в ярости». История рассказывает о 29-летней женщине, которая угрожала самоубийством, потому что «ее недавняя покупка дома разрушила ее жизнь». «Вы обещали мне, что цена на дом не упадет», — кричала другая женщина возле того же офиса по продаже недвижимости. Согласно официальной статистике, цены на жилье все еще растут, но, как сообщает WSJ, продавцы жилья в Пекине теперь снижают цены «на 10% и более». Это большая проблема в Китае, потому что «накопление богатства произошло в подавляющем большинстве из роста недвижимости». Аналитик из китайской фирмы по недвижимости объясняет, что в Китае «жилье — это финансовый продукт. Чем больше цены растут, тем больше вы получаете спрос». Это точная оценка, и, как объясняет Социономическая теория финансов, это означает, что цены на жилье в Китае, как и все цены на финансовых рынках, являются «бессознательными, импульсивными, регулируемыми настроенями и широко рационализированными». По мере того как изменение тренда становится более выраженным, спрос иссякнет.

Вот обновленная информация о рынке жилья во второй по величине экономике мира от Reuters (25 ноября):

Ожидается, что цены на жилье в Китае вырастут всего на 3,1% в следующем году, что является самым низким показателем за 2015 год, как показал опрос Reuters, и ужесточение политики продолжает охлаждать рынок, даже если ожидается, что некоторое смягчение предотвратит резкое замедление.

Дальнейшее сдерживание на вспенившемся рынке Китая станет музыкой для ушей китайских лидеров, которые подавляют спекулятивные покупки в течение почти четырех лет, поскольку цены выросли почти во всех городах, в то время как рост доходов отставал.

Но политики также идут по канату, стараясь не обвалить рынок целиком — это важнейший фактор роста, напрямую влияющий на более чем 40 отраслей промышленности — поскольку экономика также буксует из-за слабого производственного сектора и слабеющего доверия потребителей в условиях торговой войны с Соединенными Штатами.

«Ожидания рынка в отношении постоянно растущих цен полностью изменились», — пишет исследователь, специализирующийся на финансировании недвижимости Национального института финансов и развития, государственного аналитического центра, в ответ на опрос.

Аналитики Elliott Wave International ожидают развития глобальной дефляционной тенденции, которая сокрушит мировую стоимость недвижимости. Сейчас самое время подготовиться. Прочитайте бесплатный отчет «Что нужно знать сейчас о защите от дефляции».

перевод отсюда

Теперь настольную книгу волновиков «Волновой принцип Эллиотта» можно найти в бесплатном доступе здесь