Новости рынков | В 10 городах-миллионниках России половина построенного жилья остается непроданной - вдвое больше, чем годом ранее — Известия

В России зафиксировано 10 городов-миллионников с высокими показателями нераспроданного жилья (вдвое больше, чем годом ранее): Красноярск, Краснодар, Омск, Уфа, Воронеж, Челябинск, Самара, Новосибирск, Пермь, Волгоград. К такому выводу пришли аналитики проекта о недвижимости «Движение.ру», изучив рынок на основе данных ЕИСЖС.

Девелоперы в значительной части этих городов строят больше жилья, чем способны продать.

«По состоянию на декабрь этого года в России нераспроданными остаются 81,7 млн кв. м строящегося жилья при общем объеме строительства 120,8 млн кв. м — это 68% от всего объема», — говорится в исследовании.

Показатель отношения распроданности к стройготовности жилья в среднем за год снизился на 7 п.п. — с 77 до 70%. Это та граница, переходить которую девелоперам нежелательно, отмечается в документе.

По мнению девелоперов, тенденция с растущей долей непроданного жилья является ожидаемой на фоне высокой ключевой ставки и удорожания рыночной ипотеки. 

По словам гендиректора и управляющего партнера «Intermark Городская недвижимость» Дмитрия Халина, остатки непроданных проектов действительно растут. Одна из причин — ввод в эксплуатацию тех проектов, которые стартовали еще в 2020–2021 годах, где девелоперы не смогли отреагировать на изменение экономической ситуации последних лет.

iz.ru/2010998/natalia-bashlykova/zavershit-nastrojku-v-10-gorodah-millionnikah-nerasprodana-polovina-postroennyh-kvartir