На арестованную жилую недвижимость низкий спрос.

09 июля 2025, 01:37
|
Олег Ков

В первом полугодии на торгах по исполнительным производствам продано 1090 квартир должников. Кредиторы вернули себе 3,4 млрд руб., сообщает агентство «Долговой Консультант» со ссылкой на данные ГИС «Торги».

Интересное из исследования:

• В среднем стоимость одного жилого помещения по стране на торгах достигла 3,1 млн руб. при выставленной на торги за 2,7 млн руб.

• Низкий спрос на жилье в целом повлиял и на арестованную жилую недвижимость. На треть снизилось среднемесячное количество состоявшихся торгов (181 против 257 в течение 2024 года).

• Уменьшилось повышение цены на торгах, достигнув 16% при среднем 19% в прошлом периоде. Средняя цена одного жилого объекта недвижимости немного выросла (на 3,4%).

• Наибольшее количество торгов состоялось в Москве (72), Московской области (51), Питере, Свердловской и Челябинской областях (по 47).

• В течение прошлого года состоялись 3079 торгов. В 2023 году показатель был равен 4149 квартирам (-26% к итогам 2024-го), в 2022-м — 3969 (-22%), в 2021-м — 5073 (-40%), в 2020-й — 4150 (-26%), в 2019-м — 4296 (-28%).

• В условиях низкого спроса кредиторы вынуждены накапливать на своих балансах недвижимость, которую не удалось быстро продать.

обсудить на форуме:
Инвестиции в недвижимость

Ключевые слова:
инвестиции в недвижимость

3К

11 комментариев

Кому же из нормальных людей, охота покупать квартиру, заведомо зная что их владельцев выставили на улицу? Которые потратили на неё лучшие годы жизни и не мало средств.
У такой недвижимости тяжелая карма.

NOT A HAMSTER

09 июля 2025, 01:42
Ответить

NOT A HAMSTER, смешно

В Казани есть люди которые сами выселяют через суд целые семьи с детьми

Показать?
.

Там в момент нашелся Существо за 50 лет, который купил за бесценок эту треху, и так делает не в первый раз
Это Казань

Al Bax

09 июля 2025, 08:14
Ответить

Но снижать цену они не будут. Вот и весь ипотечный кризис

Eugen Invest Malina

09 июля 2025, 04:47
Ответить

У такой недвижимости юридические риски. Прошлый собственник по доброй воле не сьедет (физически и документально). Кому нужен этот геморрой.

Vallee

09 июля 2025, 05:20
Ответить

Vallee, если ипотека там ощутимо дороже аренды, может как вариант сдать ему же обратно в аренду?

Сиделец

09 июля 2025, 06:39
Ответить

Vallee, если квартира стоит 3 млн и находится в Москве то поверьте в момент заинтересуются.

Из-за долей способны убить а тут все чисто

Al Bax

09 июля 2025, 08:10
Ответить

Al Bax, как то видел анализ цен такой недвижимости от банка. Дисконт 15 30 процентов, в зависимости от локации. Сделка, о которой вы говорите, пройдет строго между своих (уйдет нужному покупателю)

Vallee

09 июля 2025, 08:18
Ответить

Vallee, разумеется. У меня была подруга в Росреестре
Рез-т — своя земля. Потом ее продажа лоху и теперь коттедж в Краснодаре

Но это временно. Скоро даже свои перестанут выгребать

Al Bax

09 июля 2025, 09:12
Ответить

Если есть дети то с такой недвижкой лучше не связываться. Видел на циане одну такую квартиру, однушку в нестаром доме, но чистую, без прописанных и живущих. Находилась в интересующем меня доме. Банк начинал торг по рынку, продал -20%, в итоге через месяц новый собственник выставил ее опять по рынку, ушла через 2 мес, принеся новому хозяину 10%, что по идее норм.