В Китае резкое падение цен на жильё. Россия в начале этого пути.

Олег Ков, Зачем? Я опасаюсь что тогда недвижка лихо упадет. Кроме того: пусть люди думают что у них что-то есть, меньше будут бурагозить… Лучше же государству тарифы и налоги на недвижку поднимать… Доходнее... 

Laukar, Отлично придумано кстати, для государства, не надо будет думать, куда и за чей счёт переселять людей из аварийных муравейников, можно будет либо собрать с жильцов процентов по 30 стоимости, сделать капиталку дому и продлить «аренду» лет на 30. А можно просто всех выселить, и снести. Вот у нас строят по реновации вместо 5-этажек 17-этажки, а что с ними делать через 70 лет, когда срок эксплуатации выйдет? 50-этажки строить, чтобы всех расселить и ещё не в накладе остаться? =)

Serge Daler, вроде сейчас государство сняло с себя обязательство по расселению ветхого жилья. Ввели сбор на капремонт. А дальше, вы собственники — крутитесь как хотите. В деревне, когда старый дом развалился, ни кто же новый хозяину не строит. Почему в городах должно быть по другому?

Zerich121, Ну разница большая, многоэтажка в мегаполисе и частный дом на своём участке. Тут одним подходом нельзя руководствоваться. Самопроизвольное разрушение многоэтажки представляет общественную опасность. Государству в любом случае нужен механизм ограничения эксплуатации такого строения, значит, выселять сотни жильцов, а тут социальная напряжённость, непонятны механизмы этого действия, последствия для социально-незащищённых, стариков, инвалидов. В Японии например в умирающих поселениях стариков отселяют из частных домов, за которыми они не в состоянии следить и содержать, либо в специальные жилища на несколько человек в отдельных небольших квартирках в одном одноэтажном строении, где за ними доглядывают соцслужбы, либо в дома престарелых.

Zerich121,
Поэтому, каким боком те сборы на капремонт чужого, хз

Zerich121, В деревне человек может сам его отремонтировать и жить сколько угодно! А квартиры не ремонтируют, а маскируют проблемы и владелец не может принципе отремонтировать квартиру если Строитель мухлевал во время стройки и бетон/кирпич/цемент начал разваливаться через 5-10 лет ! 

Laukar, Так говорите про Ньюанс дальше, что если срок закончился то можно Доплатить примерно 5-15% от стоимости и жить дальше на 70 или 50 лет!
И нет ни каких налогов на недвижимость, только коммунальные услуги!  Например за 2 комнатную квартиру платят в месяц 30$ и все !!!

А так же продают квартиры не на 75, а на 70 лет или 50 лет в зависимости от жилья, а срок начинает тикать Не с момента покупки квартиры, а с момента сдачи дома! 
Если нет возможности продлить владение квартирой (дом сносят) то тебе возмещают 50% от стоимости квартиры или Предоставляют Новую квартиру в Другом месте или на том же месте, после того как построят новый дом там же!

На сколько я понял как там все работает то такая система очень классная, фактически это гос гарантия жилья и отсутствие в стране Аварийного жилья, если власть не ворует  конечно, а не как у нас.

У нас фактически тое самое сделали уже, просто мы не Знаем Когда Это Срок закончится владения жилья, потому что реновация может прийти неожиданно куда угодно и обычно сразу районами  сносят, не важно сколько там дому 50 лет или 5 лет и не важно у тебя на этой территории квартира или земля в собственности с большим Домом который ты сам строил допустим 10 лет, приходит реновация и забирает все предоставляя тебе возмещение сколько захочет или квартиру с явно меньшими метрами чем в были в частном доме, где обычно от 100 и более метров, потому что квартир таких ни кто не строит и не учитывают при возмещении лишения человека земли и тех условий что он лишается !

Вообщем у нас как обычно, уже слямзили, но все через ЖОПУ делают!

BobbyKotick, так и у нас тоже

Олег Ков, ну как то так) Да еще в 2023 году население Китая сократилось на 2,08 млн человек, или на 0,2%, и составляет сейчас 1,409 млрд человек. Как сообщается в ежегодном докладе Государственного статистического управления КНР, за прошлый год в стране родилось на 5,7% меньше детей, чем годом ранее: 9,02 млн. При этом показатель рождаемости оказался рекордно низким — 6,39 рождений на 1 тыс. жителей (коэффициент фертильности не работает, девочек меньше чем мальчиков). Поработаешь по системе «996». Накатил(а) и койку…

Sc1971, они только в начале длинного пути по сокращению населения. В Шанхае вообще беда с детьми.
По 2 млн теперь каждый год будет сокращение населения минимум. Но проблемы с ВВП начнутся, когда на работу будут выходить это малочисленное поколение (которое сейчас  рождается).

Только роботы помогут Китаю, либо мигранты из Африки.

Сергей Кузнецов, 2млн копейки для них

Олег Ков, всё можно сделать… Такси лет тридцать назад, никто и не мог подумать что оно может быть вседоступное… Большие цены и большие проценты, всегда приведут к потере спроса....
У нас, как и в сша правят фин.элита…

Олег Ков, это в основах экономической теории для школьников… А по настоящему низкая цена может рождать спрос...
-50% цены и ипотечная ставка в 16% на любое жилье, породит спрос на вторичку?.. Убъют строителей но спасут банки…

Олег Ков, я видел и другое, по крайне мере у нас, когда в начале лета 2008 брали за 2млн вторичку а зимой-весной 2009, можно было взять за 1 млн. В этом же доме. И видел как продавали так же новые квартиры в центре, их немного продали, лишь бы закрыть ден.разрыв, сами застройщики, правда там среди своих и своих знакомых разошлись.
Но и тогда у нас гораздо меньше строили. И тогда все верили что не могут цены упасть, т.к инфляция… Сам тогда в это верил, так логика говорила…

Двоечник, было сладкое время для покупателей)

Сергей Кузнецов, да, но деньги мало у кого были… Очень многие перед этим залезли в ипотеки и на первый взнос отдали… А были знакомые которые две квартиры взяли в ипотеку и к сентябрю 2008 там сделали ремонт, он на севере работал маленьким начальником, квартиры были на вторичку.

Двоечник, что-то я не помню, чтобы тогда ипотека была в каких-то значимых количествах.
Тогда вроде все на котловане за нал брали по инвестиционному договору?

Сергей Кузнецов, это у вас Москве… У нас тоже было, но очень мало, обычно в рассрочку… Мало строили у нас… И к этому времени все недорогое было выкуплено, особенно где был ремонт от застройщика...
Летом 2008, почти не было квартир на продажу на вторичке, докупались полностью убитые от алкашей, т.к верили все что квартиры в кризис подорожают раза в два…

Олег Ков, на 40% только в путь…