1 сентября в России вступают в силу новые правила изъятия неиспользуемых земель. Участки под строительство (5 лет) и ИЖС (7 лет) могут быть конфискованы, если на них не возведены и не зарегистрированы объекты.

«Изъятие неиспользуемой земли — крайняя мера. Если реакции не последует, то уже через суд запустится процедура», — пояснил зампред комитета Госдумы по строительству Сергей Колунов.

Дополнительные основания
▪️Участок также рискует быть изъятым, если
▪️Более 50% территории захламлено мусором
▪️Земля зарастает сорняками
▪️Постройки содержатся в ненадлежащем состоянии

Параллельно ужесточаются требования к борьбе с борщевиком — штрафы в Подмосковье достигают 50 тыс. рублей. Муниципалитеты теперь смогут быстрее обращаться в суд за признанием прав на бесхозную недвижимость (срок сокращен с года до 3 месяцев).

😁Вопрос остается открытым насколько они это контролировать будут. Будет ли некая специальная комиссия, которая начнет объезжать территории и проверять соответствию закона? Или это будет из серии сведения счетов и жалоб. Или неким случайным образом. Вот это пока не совсем ясно. Но в любом случае для кого-то это может стать проблемой. А если еще и борщевик до кучи растёт — вообще чуть ли не террорист 🙈

Злоумышленники звонят россиянам, представляясь сотрудниками сотовых операторов, и сообщают, что их номер внесен в реестр «серых» сим-карт и скоро будет заблокирован. Чтобы «исправить ситуацию», мошенники просят назвать ФИО, email, ИНН или СНИЛС, а затем — код из SMS.

Получив код подтверждения, аферисты получают доступ к личному кабинету жертвы, где хранятся персональные данные и платежные реквизиты. «Никогда не сообщайте коды из SMS посторонним!» — предупреждают эксперты. Операторы связи никогда не просят такие данные по телефону.

Кто предупрежден, тот вооружен!

Предыдущие схемы о которых я рассказывал:
▪️ Новые схемы с «Почтой России» и микрозаймами
▪️ Проверка кода при доставке букетов
▪️Фальшивые письма от имени «Госуслуг» 
▪️Звонки выпускникам ВУЗов от псевдо деканатов 
▪️Мошенники звонят от имени «Водоканала» 

«Большой прогресс в отношении России. Следите за новостями», — написал глава Белого дома.

😁 Интересно что он имел ввиду. Хм-хм-хм… Звучит как что-то позитивное, а не негативное. 🤔

Сектор: Интернет-магазин

Последний обзор по Озону делал 4 июня, тогда акции стоили 3922 ₽ и я ожидал, что акции компании будут находиться в боковике 3210-4260, сначала сходят к 4260, потом сделают коррекцию, а после вернутся к этому же уровню. По факту акции росли до 4094, от туда ушли в коррекцию до 3660, а после снова росли вплоть до 4500. Коррекционное движение было слабее, чем я думал, но логика движения в целом совпала с моими ожиданиями (рост — коррекция — рост) и ушли даже выше, чем я думал. Сейчас акции Озона торгуются по 4455 ₽, давайте посмотрим, чего стоит ожидать дальше.

📈 Основные метрики
▪️ Капитализация: 11,59B$
▪️ P/E — отр. значение, компания убыточна
▪️ P/S — 1.16
▪️P/B — отр. значение
▪️EPS — минус 124.04 ₽
▪️EBITDA — 101.6B р.
▪️EV/EBITDA — 7.84
ℹ️ Компания все еще убыточна, но убыток ощутимо сократился. Разберу отчет за 1П2025.

В рамках прошлой недели индекс вырос на 4.8%, закрылись на 3012 пунктах. В выходные на отсутствие конкретной сделке между Трампом и Путиным на торгах выходного дня индекс IRUS2 опустился на 2%. Давайте посмотрим основные события, которые влияют на торги на утро.

🗞Новостной фон

▪️Фон дер Ляйен: ЕС намерен принять 19-й пакет санкций
ЕС продолжает настаивать на полном прекращении огня на Украине до политического решения конфликта.

«Мы продолжим оказывать дипломатическое и экономическое давление на Россию, пока боевые действия продолжаются, мы намерены принять 19-й пакет санкций уже в начале сентября», — сказала она.

▪️Зеленский отказался от ряда обсуждаемых на Аляске пунктов
Зеленский отказался от передачи под контроль Вооруженных сил (ВС) РФ Донбасса. «Конституция делает невозможной сдачу территорий или торговлю землей», — подчеркнул Зеленский.

Однако позже новость: Зеленский заявил о готовности обсуждать вопрос территорий на встрече с Путиным и Трампом

В Альфа-Инвестициях аналитики продумали какие компании могут больше всех вырасти или упасть, при позитивных или негативных результатах сегодняшних переговоров. То что они считают я сократил до сути, а подробнее на их сайте.

Наибольший прирост за последние 2 недели (от 5% до 20%) показали акции СПБ Биржи, НОВАТЭКа, Юнипро, ВСМПО-АВИСМА, Аэрофлота, Сегежи, Газпрома и Совкомфлота. Однако их дальнейшая динамика будет зависеть от исхода переговоров. Высокая волатильность открывает две возможности:

▪️Шорт – если переговоры провалятся, а санкции останутся.
▪️Лонг с плечом – если стороны договорятся о смягчении ограничений.

«Обе стратегии высокорискованные, но и доходность может быть кратно выше, чем при консервативном подходе», пишут аналитики Альфы.

Ключевые компании и их перспективы

▪️СПБ Биржа – сильнее всех зависит от санкций. P/E 35x выглядит переоценкой, но если торги иностранными акциями возобновятся, потенциал есть.

Сектор: Интернет-контент, поисковый сервис, такси, экосистема

Последний обзор Яндекса делал 2 июня, тогда акции стоили 4067 ₽ и я ожидал роста до 4500-4750 ₽. По факту акции росли до 4460 — вблизи моих ориентиров 🎯. Сейчас акции торгуются по 4374, давайте посмотрим, что стоит ожидать дальше.

📈 Основные метрики
▪️ Капитализация: 21,34B$
▪️ P/E — 59.32
▪️ P/S — 1.35
▪️P/B — 5.81
▪️EPS — 73.09 ₽
▪️EBITDA — 218.2B р.
▪️EV/EBITDA — 8.21
ℹ️ По сравнению с прошлым обзором Яндекс вновь вернулся в прибыль, поэтому все метрики выглядят лучше. Вышел отчет за 1П2025, его я и разберу.

СД рекомендовал дивиденды за первое полугодие 2025 года в размере 233 рубля на акцию — это 6,4% доходности по текущей цене. Ранее компания планировала выплатить 200 рублей, поэтому новость стала приятным сюрпризом для инвесторов. Решение утвердят на собрании акционеров 16 сентября, а 25 сентября — последний день для покупки акций под дивиденды.

📈📉Реакция рынка и финансовые результаты
Котировки сразу выросли: с +0,16% до +1,8%, но после опять упали до +0,36%. Однако финансовые показатели за второй квартал оказались слабее:

▪️Выручка +3,3% (10,15 млрд руб.), но скорректированная чистая прибыль упала на 11,1% (4,9 млрд руб.).
▪️EBITDA снизился на 6,7%, рентабельность — 52,6% против 58,2% годом ранее.

«Несмотря на признаки улучшения макроэкономической ситуации, экономика и деловая активность в стране остаются под существенным давлением», — отметил CEO Дмитрий Сергиенков.

🧐 Оценки аналитиков
Эксперты называют результаты нейтральными, но дивиденды поддержали интерес к акциям. «Слабые цифры многими были ожидаемы… однако снижение прибыли оказалось менее значительным, чем прогнозировалось», — говорит Павел Гаврилов из «Альфа-Инвестиций». Перспективы остаются умеренно позитивными, особенно на фоне снижения ключевой ставки.

Индекс вчера двигался от минус 1.3% до +0,4%, а в итоге закрылся в околонулевых значениях +0,15%, как я и говорил на эфире РБК, что индекс до переговоров Путина с Трампом будет стоять плюс-минус на месте. Сегодня же состоится эта долгожданная встреча. Но давайте посмотрим какие еще есть события на новостном и корпоративном фоне.

🗞Новостной фон

▪️Трамп после саммита на Аляске хочет провести встречу с Путиным и Зеленским
Трамп заявил, что вслед за саммитом с президентом Владимиром Путиным на Аляске хочет организовать отдельную встречу с участием своего российского коллеги, Владимира Зеленского и представителей некоторых европейских стран.

«У нас завтра встреча с президентом Путиным. Думаю, она будет хорошей. Но более важная встреча — это вторая, которую мы планируем: с президентом Путиным, Зеленским, мной и, возможно, кем-то из европейских лидеров», — сказал он во время беседы с журналистами накануне вылета на Аляску.

Банк России установил, что член совета директоров ПАО «Ашинский метзавод» Михаил Папкин использовал инсайдерскую информацию и получил прибыль, купив и продав на росте обыкновенные акции AMEZ, сообщает РБК.

Как установил регулятор, Папкин, являясь инсайдером и членом совета директоров, 9 августа 2024 года участвовал в заседании совета директоров, на котором рассматривались вопросы о созыве внеочередного общего собрания акционеров и о размере дивидендов. В день проведения заседания он совершил серию сделок по покупке акций AMEZ.

12 августа 2024 года эмитент публично раскрыл информацию о решении совета директоров рекомендовать выплату дивидендов в размере ₽77 на одну акцию за счет чистой прибыли, полученной по итогам первого полугодия 2024 года, и нераспределенной прибыли прошлых лет. Решение о выплате дивидендов, которая до этого не производилась на протяжении более 20 лет, вызвало существенный рост котировок акций Ашинского метзавода, в том числе потребовался дискретный аукцион.