Учитывая низкую базу прошлого весеннего сезона, в ближайшие недели стоит ожидать продолжение положительной динамики.


Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка:
Рынок начинает приходить в состояние равновесия. С середины 2024 года по январь 2026 года мы наблюдали перекос в сторону льготных ипотечных программ. В прошлом году их доля на рынке стабильно превышала 80%.
В феврале 2026 года доля базовой ипотеки выросла на 20 п. п. и составила 37,3% — последний раз такие показатели мы фиксировали в октябре 2024 года.
На рост востребованности ипотеки по рыночным ставкам влияют два фактора. Первый выражается в снижении ключевой ставки, что даёт позитивный сигнал рынку и заёмщикам. Второй фактор связан с Семейной ипотекой: предшествующий ажиотажный спрос на данную программу накануне ограничений в феврале временно охладил интерес к льготным программам.

В январе зафиксирован исторический максимум продаж в новостройках для первого месяца года — 2,4 млн м² на 495 млрд руб, сообщает аналитический центр ДОМ.РФ. Решающую роль в этом сыграл ажиотажный спрос на «Семейную ипотеку». Доля продаж в ипотеку в целом составила 79% по сумме.

На фоне высокого спроса цены на новостройки выросли на 1,7%, обогнав инфляцию (1,6%).
Активность покупателей пробудила активность застройщиков: по итогам января-февраля запущено 6,6 млн м² новостроек, что в 1,5 раза превышает показатель прошлого года. Общий портфель строящегося жилья вырос до 117,8 млн м². Интересно, что прирост портфеля сформирован более дорогим жильём класса комфорт (+4% г/г), бизнес (+20% г/г) и элит (+15% г/г), в то время как объёмы типового жилья сократились на 10%.
