( Читать дальше )

Динамика российского рынка видеостриминга с 2017 года. Чётко виден всплеск потребления в пандемию, который откатился в 2022 году, по известной причине, но быстро восстановился и попёр вверх)

Застройщики грозят невозвратом кредитов.

В последнем отчете Дом. рф сказано, что для Петербурга средняя себестоимость строительства кв. м составила всего 96,3 тыс. руб. при рыночной — от 230 тыс. руб. Питерский застройщик «РСТИ» с подсчетом не согласился и ответил через издание ДП.

По словам директора по экономике и финансам холдинга Алексея Разумова, эксперты госкорпорации не учитывают несколько статей затрат девелопера и такая себестоимость не покрывает и половины расходов.

Реальная же стоимость строительства не позволяет застройщикам, с одной стороны, снизить цены на квартиры, а с другой — совершать в текущем уровне ценового предложения количество сделок, достаточное для возвратов банковских кредитов.

На фоне падения маржинальности бизнеса, платежеспособного спроса, роста себестоимости и процентных ставок идет сворачивание объемов строительства новых объектов: с начала прошлого года по всей стране стартовало почти вдвое меньше новых проектов, чем в те же периоды в 2021–2022 годах.

( Читать дальше )

ИНФЛЯЦИОННЫЕ ОЖИДАНИЯ НА МИНИМУМЕ С ИЮЛЯ23, НО ВСЁ РАВНО ОЧЕНЬ ВЫСОКИ

Результаты апрельского опроса:
• Медианная оценка наблюдаемой инфляции (рост цен за последние 12 месяцев) снизилась с 18.2% до 16.9%
• Медианная оценка ожидаемой инфляции (рост цен в следующие 12 месяцев) опустилась с 17.3% до 16.0%

Формально ИО находятся на минимальном уровне с июля 2023г. Но текущее значение всё равно остается весьма высоким (до июльского обвала рубля ИО находились в районе 12%). Поэтому вряд ли такое снижение ИО может служить основанием для смягчения ДКП.MMI.

В целом мы видим, что стоимость российских компаний существенно сжалась, в разы с 2007 года, и лидирующий многие годы Газпром уменьшился примерно в 6 раз и уступил лидерство в 2023 году Роснефти, хотя уже сегодня лидерство за Сбером.

Чистая прибыль группы МГКЛ (Мосгорломбард) взлетела более чем в 100 раз до 262 млн рублей благодаря органическому росту ранее открытых отделений, выделению ресейла в отдельный юнит, что позволило улучшить показатель оборачиваемости товаров, снизить товарные остатки, а также существенно сократить резервы под обесценение выданных займов. Также на рост чистой прибыли повлияло увеличение стоимости золота на товарных биржах и включение в периметр группы МГКЛ оптового трейдера драгоценных металлов. Выручка группы выросла на 54%, до 2,2 млрд рублей, а EBITDA составила 785 млн рублей, показав двукратный рост, следует из отчёта по МСФО.

Ключевые инвестиционные показатели МГКЛ продемонстрировали значительно лучшую фактическую динамику по сравнению с оценками брокеров и аналитиков в ходе IPO, которое состоялось в декабре 2023 года. Так, Р/Е (цена—прибыль) снизился с 28,37 до 12,10, Р/S (цена — выручка) — с 1,92 до 1,44, ROE (рентабельность собственного капитала) выросла с 25,8 до 32,5%, а ROA (рентабельность активов) — с 2,8 до 9,4%.

( Читать дальше )

Севастополь и Петербург лидируют в рейтинге регионов РФ по платежной дисциплине — доле просроченных населением кредитов перед банками. В аутсайдерах — Северная Осетия и Ингушетия (там доля просроченных кредитов больше всего), сообщает РИА Новости.
ria.ru/20240408/kredity-1937530544.html
 
     Севастополь попал в лидеры из-за низкой общей закредитованности и малоразвитости кредитных сервисов, думаю. Но а Питер вполне заслужено. В целом мы видим, что север он более дисциплинирован и честен(если так можно сказать), чем юг. Думаю это можно объяснить, более высокими зарплатами на северах.
   В целом где крупнее кредиты, там лучше и с возвратами, вот такой вот парадокс)  Всех хуже дело в бедных регионах, там и кредиты не большие и задолженность самая высокая. Абсолютный антилидер Ингушетия 11,76% просрочки, также внизу рейтинга С.Осетия, КЧР, Чечня.
  В целом по РФ доля просроченной задолженности составила 3,4%(-0,6), а средний кредит 443 тыс.руб. Ну как бы не так всё плохо с задолженностью и просрочками, с другой стороны мы понимаем, что с 2022 годом сравнивать не совсем корректно, так как 2022 год был не типичным, особенным для нашей экономики. Интересно будет сравнить 2024 год с 2023 годом, тогда нам удастся получить более реальную картину в ситуации с просрочкой.

( Читать дальше )

Не слишком ли большая сумма для квартиры в 52 кв. м с ремонтом от застройщика.

Приемщики пишут, что за час их работы в квартире было обнаружено 96 дефектов. Из них существенных — восемь, т.е. серьезные и препятствующие безопасному проживанию в квартире.

Плесень, неправильная вентиляция, трещины на окнах, промерзающие рамы, сломанные двери, сколы и царапины на ламинате. Домострой.
   А что так можно было?

Средняя стоимость новостроек на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в марте составила 167,1 тыс. руб. за кв. м, увеличившись за месяц на 0,6%. Самый заметный рост средней стоимости предложения в новостройках за последний месяц, согласно подсчетам «ЦИАН.Аналитики», произошел в Омске и Краснодаре. Оба показателя увеличились на 2,2%, до 136,2 тыс. руб. и 176,5 тыс. руб. за кв. м соответственно. В Москве, по данным «ЦИАН.Аналитики», средняя стоимость новостроек сейчас 350 тыс. руб. за кв. м. За месяц показатель вырос на 1,5%, за год — на 9%. В Санкт-Петербурге динамика составила минус 0,8% и 8% соответственно, до 246,5 тыс. руб. за кв. м., — Коммерсант.

Регионы РФ с небольшим неравенством доходов менее эффективно реагируют на изменения денежно-кредитной политики Центробанка. К таким выводам пришли эксперты регулятора. На повышение ключевой ставки быстрее откликаются обеспеченные люди: они охотнее кладут деньги на вклады под высокие ставки. В то же время бедные домохозяйства сохраняют спрос на кредиты вне зависимости от их выгодности, поскольку им может не хватать денег на повседневные траты, — Известия.