Свершилось: Glorax дошел до IPO.

▶️Спустя пару недель после регистрации в ПАО, GloraX объявил о начале приема заявок (https://www.forbes.ru/investicii/548441-developer-glorax-nacal-priem-zaavok-na-ucastie-v-pervom-v-2025-godu-ipo-na-mosbirze) на участие в IPO.

Торги акциями девелопера на Мосбирже должны начаться 31 октября. Заявки на участие в IPO будут приниматься через брокеров начиная с сегодняшнего дня и до 30 октября.

Основные параметры размещения:

⚫️Планируемый объем IPO: от 2 млрд руб.

⚫️Цена размещения: 64 рубля за одну акцию.

⚫️Структура сделки: 100% cash in, то есть все привлеченные в ходе IPO средства будут направлены на развитие компании и реализацию стратегии.

Отметим, что GloraX разросся за последние несколько лет, и даже в условиях кризисного рынка показывает рост показателей раз за разом каждый отчетный период. При этом у девелопера сформирован портфель на 5,4 млн кв. м непроданной недвижимости.

⬛️Nikoliers оценивает потенциал от его реализации в течение 10 лет в 1 трлн руб. С такими исходными данными IPO выглядит как очень логичный шаг, и момент для него выбран удачный – на этапе начала восстановления рынка, что может дополнительно увеличить капитализацию.

Креатив по оплате долгов внедрила одна из УК в Башкирии.

Вместо угроз про отключения, массовые расстрелы и забивание чопиков в канализации — предложение поучаствовать в конкурсе.

Молодцы, достойно похвалы!

Если вам тоже есть чем поделиться с нами, пишите в редакцию на @upravdom_ed.

™️ Управдом (https://t.me/+i-rilg7NFf4zY2Fi)

Продать квартиру без НДФЛ станет сложнее.

▶️Госдума приняла в первом чтении пакет комплексных налоговых поправок. В него вошла и отмена льгот по НДФЛ от продажи недвижимого имущества вне зависимости от срока владения, при наследовании имущества и подарков, в том числе от близких родственников.

Поправки:

⚫️Сейчас для освобождения от НДФЛ при продаже недвижимости минимальный предельный срок владения составляет три года. Во остальных случаях — пять лет. После поправок этот срок должен быть непрерывным. Т.е. любое переоформление (например, между супругами или через дарение) — обнуляет отсчет.

⚫️В льготе, позволяющей продать жилье и купить новое без уплаты налога независимо от срока владения, теперь учитываются дети младше 18 лет, до 24 лет при очном обучении, а также дети любого возраста, если они признаны судом недееспособными.

⚫️Если ребенок родился уже после регистрации перехода права собственности на проданное жилье, семья может купить новое и получить льготу до 30 апреля следующего года.

Акции «Эталона» оценили негативно.

▶️Аналитики «БКС Мир инвестиций» после отчета девелопера отмечают:

Несмотря на отставание динамики продаж относительно других публичных девелоперов в третьем квартале этого года, мы все равно оцениваем операционные результаты умеренно позитивно. В натуральном выражении динамика близка к результатам ЛСР благодаря смещению структуры продаж в высокие ценовые сегменты. Сохраняем «негативный» взгляд. Ожидаем отрицательный финансовый результат по итогам текущего года".

Стоимость акций компании снижается с июля.

™️ Домострой (https://t.me/+LV6JI9_tmUExZjUy)

В Госдуму внесли законопроект о стройсберкассах.

▶️Депутаты предлагают гражданам вкладывать деньги в ССК на срок не менее двух лет со ставкой в 1–3% годовых. После окончания срока вклада ССК выдаст кредит под низкий процент. Разница между вкладом и кредитом должна быть не более 3%.

Законопроектом предполагается, что государство также добавит премию в 20% от ежегодного прироста вклада (до 60 тыс. руб. в год, максимум 300 тыс. руб.). Вклад можно пополнять маткапиталом и на него тоже начисляется премия.

⚫️Вклад в ССК сможет открыть каждый член семьи. Когда накопится 30–50% от стоимости жилья, появится право на кредит на оставшуюся сумму — до 6% годовых на срок 7–15 лет.

Потратить деньги можно будет на покупку или строительство жилья, участок под дом, капремонт, погашение ранее взятых кредитов на улучшение жилищных условий.

Почему ССК может быть лучше вклада:

⚫️Некоторые эксперты на просторах экономических телеграм-каналов решили, что деньги проще отнести в банк и разместить их на вкладе под 15% годовых. Давайте разбираться, почему это не так.

ЕС намерен последовать примеру США и тоже ввести санкции против «Лукойла», — Politico.
Однако сначала Европе самой нужно прекратить любое взаимодействие с этой компанией. Политики уже начали искать способы разорвать отношения и ввести запреты на любые сделки или операции с российским контрагентом, сообщил (https://www.politico.eu/article/eu-leaders-summit-ukraine-sanctions-migration-euco-live-updates/) Politico высокопоставленный представитель Еврокомиссии:
Нужно найти способ прекратить взаимодействие по этим вопросам, прежде чем мы сможем полностью ввести санкции
Эммануэль Макрон в комментарии Politico заявил, что приветствует решение Трампа ввести санкции против двух крупнейших российских нефтяных компаний, назвав это «подлинным поворотным моментом»:
Санкции нанесут «массированный удар» по военной экономике России.
Министр финансов США Скотт Бессент также призвал Брюссель последовать за Вашингтоном и ввести ограничения против «Лукойла» и «Роснефти».

Россияне за прошедшие полгода сильно разочаровались в президенте США Дональде Трампе и стали оценивать его личность негативно. Опросы, посвященные отношению россиян Трампу, проводит фонд «Общественное мнение». Последний замер прошел 5 октября 2025 года. (https://t.me/kremlinbatia/14514)
Как показали результаты исследования, негативно к Трампу относится 42% россиян. Полгода назад, в марте 2025 года, такую точку зрения разделяло лишь 22% опрошенных. Позитивно к Трампу относится лишь 16% россиян. В марте доля положительных оценок составляла 39% опрошенных. В октябре только 19% россиян ответило, что Трамп принимает решения на основе логических доводов, а 50% считает, что он руководствуется эмоциями. Полгода назад соотношение этих вариантов составляло 37% на 32% соответственно.
@ejdailyru

⚡️🇪🇺Какие меры вошли в 19-ый пакет санкций ЕС?
 
▪️Запрет на импорт российского СПГ в ЕС, который начнет действовать с января 2027 года для долгосрочных контрактов и в течение шести месяцев для краткосрочных контрактов
 
▪️Санкции против разработчика A7A5, киргизского эмитента этой криптовалюты и оператора платформы, на которой торгуются значительные объемы A7A5.
 
▪️Санкции против еще 117 судов «теневого флота»
 
▪️Запрет европейским операторам взаимодействовать с системой «Мир» и СБП.
 
▪️В случае поездок по территории Шенгенской зоны за пределы страны аккредитации российские дипломаты будут обязаны заранее сообщать об этом соответствующему государству ЕС.
 
▪️Дополнительные торговые ограничения.

⚡️🇪🇺Кто попал в санкционный список ЕС?

▪️Никита Анисимов, Ректор НИУ ВШЭ

▪️Максим Соколов, Президент компании «АвтоВАЗ»

▪️Олег Осипов, помощник Заместителя председателя Совета безопасности России

▪️Владислав Головин, начальник главного штаба «Юнармии»

России нужны миллионы квалифицированных мигрантов для роста экономики

Россия должна привлечь миллионы квалифицированных мигрантов, чтобы выйти на темпы роста не ниже 3% и справиться с экономическими вызовами ближайшего десятилетия, заявил глава Сбербанка Герман Греф на заседании Совета при президенте по демографической и семейной политике, передал Reuters. По его словам, ускорение роста возможно лишь при повышении производительности труда и расширении рабочей силы.

«Мы последнее время так увлеклись борьбой с инфляцией, что немного подзабыли про экономический рост. Не будет экономического роста — не будет ничего. Ни социальных проблем мы не сможем решать, никаких других», — подчеркнул Греф.

Он отметил, что экономика должна расти темпами не ниже среднемировых — около 3,2% в год до 2030 года, однако текущие показатели далеки от цели: «К сожалению, в этом году, скорее всего, рост будет порядка 0,8%, а в следующем году, дай бог, если мы выйдем на эти же цифры», — отметил банкир.