Новости рынков

Новости рынков | Эталон планирует построить дебютный премиум-проект на Ленинском проспекте, рассматривает расширение бренда Aurix - CFO компании Илья Косолапов в интервью РИА Новости

Эталон планирует построить дебютный премиум-проект на Ленинском проспекте, рассматривает расширение бренда Aurix - CFO компании Илья Косолапов в интервью РИА Новости

Вице-президент по экономике и финансам девелопера «Эталон» Илья Косолапов в интервью РИА Новости:

  • 1п 2024 года было рекордным для всей стройиндустрии, а во 2п после завершения льготной ипотеки спрос и продажи начали снижаться
  • Мы увеличиваем темпы строительства проектов в высокой готовности и объемы ввода, но откладываем запуски проектов на начальной стадии и одновременно стараемся пополнить земельный банк участками под премиум-сегмент
  • За приобретение участка мы расплачиваемся с городом либо квартирами, либо строительством социальной или досуговой инфраструктуры, с владельцами земельных участков — квадратными метрами коммерческой недвижимости в других наших объектах.
  • Закрываем дефицит рабочих рук кадрами из-за рубежа, создаваем собственные рабочие бригады — это позволяет не зависеть от внешних подрядчиков и при эффективном управлении даже снижать себестоимость работ.
  • Наша основная задача сейчас – выгодно увеличивать земельный банк под перспективные проекты. 
  • Если же взять три последних года, но убрать пик первого полугодия прошлого года, то мы подрастаем.
  • При запуске проектов мы стараемся, чтобы денег на стройку тратилось не сильно больше, чем накоплено на счетах эскроу, стараемся синхронизировать какие-то этапы строительства с продажами.
  • Средняя ставка по проектному финансированию в индустрии 10,6%, у нас – 7,7%.
  • Фокус на более высокий ценовой класс жилья – одно из наших стратегических направлений. Запуск бренда Aurix – наша реакция на текущую рыночную конъюнктуру.
  • «Эталон» – это бизнес-сегмент, а все, что выше бизнеса, – Aurix. В Москве Aurix – все, что больше миллиона рублей за квадратный метр. В Санкт-Петербурге лимит другой: к Aurix относятся объекты ценой выше 500-600 тысяч за «квадрат».
  • В Москве планируется дебютный проект Aurix, он будет на Ленинском проспекте.
  • Мы недавно получили права на земельный участок в Калининградской области, в поселке Отрадное под Светлогорском. Это курортная недвижимость. И там точно можно сделать Aurix. Еще Aurix может быть в Казани, это для нас приоритетнейший регион.
  • Сейчас мы присутствуем в 12 регионах: Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Екатеринбург, Омск, Новосибирск, Тюмень, Казань, Ростов-на-Дону, недавно объявили о выходе в Хабаровск и Калининград.
  • К концу 2026 года планируем расшириться до 15 регионов. Базово нас интересуют города-миллионники и регионы, в которых есть варианты государственной поддержки. 
  • Помимо жилья, мырасширяем свои проекты офисами. 
  • Сейчас у нас торги приостановлены, возобновятся они где-то в начале сентября.
  • У нас доля ипотеки выросла до 44% во втором квартале. Мы ожидаем, что эта тенденция будет продолжаться.
  • Цены на недвижимость падать не будут, потому что инфляция этого не позволяет. 
  • Ожидаем, что со снижением ключевой ставки и ставок по депозитам часть людей вернется на рынок недвижимости. Возвращение части отложенного спроса при снижении ставки мы ожидаем в конце этого года и в следующем.

realty.ria.ru/20250825/kosolapov-2037037640.html
356

Читайте на SMART-LAB:
🗂 Минфин России возобновит операции с иностранной валютой и золотом на внутреннем валютном рынке в рамках бюджетного правила уже в мае.
Что это значит? Отвечает главный экономист группы ВТБ Родион Латыпов : В первые 17 дней апреля налоговая цена нефти составила примерно $99 за...
Фото
ВТБ Мои Инвестиции
23 апреля 2026, 16:02
Инвестиции без спешки: торгуем в выходные
Алексей Девятов Рынок часто движется импульсами, тем важнее оценивать активы без спешки, не отвлекаясь на инфошум. Для этого отлично подходят...
Фото
Альфа-Инвестиции
24 апреля 2026, 18:54
Фото
Операционные результаты ПАО «Группа «Русагро» за 1 квартал 2026 года 📈
Выручка «Русагро» до межсегментных элиминаций увеличилась на 3% г/г до 84 млрд руб. Сельскохозяйственный и сахарный бизнес стали главными...
Фото
Русагро
24 апреля 2026, 11:06
Фото
ЦБ РФ вновь ожидаемо понизил ключевую ставку на полпроцента, до 14,5%: какие перспективы есть у долгового рынка?
Совет директоров ЦБ РФ 24 апреля понизил ключевую ставку (КС – далее) на 50 б. п., до 14,50% годовых. Это уже стало восьмым действием регулятора с...
Фото
Андрей Севастьянов
24 апреля 2026, 18:31

полезные записи за 24 часа

★13 7 Перевёл другу 100 тысяч рублей — пришло письмо от налоговой. Что делать?
★5 8 Аукционы Минфина — снижение ключа на 0,5% и жёсткая риторика ЦБ сделали доходность длинных ОФЗ на уровне ставки. По РЕПО занимают сверх суммы.
★4 33 Курс рубля На какую сумму Минфин в мае купит валюту и что будет с курсом рубля
★3 31 Сбер по 15 рублей в 2008: что делать с акциями сейчас?
★3 10 Самые ОГРОМНЫЕ бабки в истории России. Зачем их чеканили?
★3 158 Почему Россия по-прежнему отстаёт от Нидерландов по ВВП на душу населения в 4 раза даже через 300 лет после реформ Петра?
★2 5 Во что я буду вкладываться при ключевой ставке 14,5%?
★2 26 Бесплатное ГО от брокера
★2 113 Усреднение и большой брат
★2 10 Бриллианты украдены, что с ними делать дальше?
+96 102 Нефтюшка... (по Методу Геллы)
+76 158 Почему Россия по-прежнему отстаёт от Нидерландов по ВВП на душу населения в 4 раза даже через 300 лет после реформ Петра?
+68 0 МС-21 готовится заменить Boeing и Airbus на воздушных маршрутах
+67 33 Курс рубля На какую сумму Минфин в мае купит валюту и что будет с курсом рубля
+65 8 Аукционы Минфина — снижение ключа на 0,5% и жёсткая риторика ЦБ сделали доходность длинных ОФЗ на уровне ставки. По РЕПО занимают сверх суммы.
+56 113 Усреднение и большой брат
+53 10 Самые ОГРОМНЫЕ бабки в истории России. Зачем их чеканили?
+48 31 Сбер по 15 рублей в 2008: что делать с акциями сейчас?
+43 24 ⚡Иран одержал очередную победу над США
+40 91 Однако

самые обсуждаемые сегодня

113к Усреднение и большой брат
72к Зарплаты в промышленности, мифы и реальность....
46к Дайте топ 3 совета новичкам трейдерам👇
40к В стране, где благосостояние граждан снижается уже 8 год подряд, высокие зарплаты должны вызывать не зависть, а осознание убогости своего бытия
31к Сбер по 15 рублей в 2008: что делать с акциями сейчас?
30к Какая бумага у вас в портфеле — чистый «треш», но вы называете это «долгосрочная инвестиция»?
26к Бесплатное ГО от брокера
25к Лучший сок для трейдинга и инвестиций....
24к Размышления по ставке или почему не могло быть иначе.
22к ЧТО ДЕЛАТЬ, если ДЕФОЛТ ОФЗ? | Риск-менеджмент для инвестора

теги блога Nordstream

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн