Новости рынков | Самолет: Объем ввода по итогам 2024г составит 1,6 млн кв м, а продаж - 1,3 млн кв м — предварительные итоги года

Группа «Самолет» (MOEX:SMLT), одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента, подводит предварительные итоги 2024 года.

По итогам 11 месяцев 2024 года компания показала стабильный результат год к году по продажам в районе 1 млн кв. м на фоне снижения рынка в среднем на 17%ⁱ .

• Объем продаж первичной недвижимости составил 258,3 млрд руб. (1 192,0 тыс. кв. м);
• Денежные поступления достигли 251,2 млрд руб.;
• Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 74%;
• Cредняя цена за кв.м. составила 213,6 тыс. руб. показав рост на 16% год к году.
• Остатки на счетах составляют 30 млрд руб.

Комментарий генерального директора группы «Самолет» Анны Акиньшиной:

«За этот год мы провели огромную своевременную работу по рефокусировке бизнеса на устойчивость и эффективность после нескольких лет двукратного ежегодного роста. Операционная эффективность и выверенная бизнес-стратегия уже дают эффект на сегодняшнем сложном рынке в виде более устойчивого уровня продаж, чем по рынку в целом.

Мы лучше рынка проходим этот год по динамике продаж год к году и наращивали долю в портфеле более маржинальных продуктов, а также запускаем дополнительные варианты покупки с отделкой и без отделки. Самолет также предлагает различные инструменты приобретения недвижимости, в том числе, диверсифицирует портфель программ рассрочки. Приоритетом для нас остается повышение эффективности операций — так, по итогам 9 месяцев 2024 года мы значимо снизили административно-хозяйственные расходы и повысили производительность труда.

Объем ввода по итогам 2024 года составит около 1,6 млн кв. м., а продаж около 1,3 млн кв. м. В 2025 году мы планируем запуск более 20 новых проектов, как в регионах РФ, так и усиление позиций в Москве. С учетом сохранения ключевой ставки Банка России на высоком уровне, мы ожидаем формирование отложенного спроса, поэтому приоритетом для нас будет оставаться запуск наиболее маржинальных проектов и программа капитализации земельного банка, которая позволит повысить доходность портфеля.

В 2025 году по итогам года мы ожидаем выйти на объем продаж не ниже уровня 2024 года, с учетом усиления географической диверсификации, предложения нашим клиентам различных инструментов для покупки жилья.

Принимая во внимание длительную жесткую денежно-кредитную политику Банка России,обновление дивидендной политики произведем к середине 2025 года».

Среди ключевых достижений компании по итогам года:

• Начато строительство и получены разрешения на строительство в пяти новых регионах: Чита, Сахалин, Мурманск, Ростов-на-Дону, Казань. В итоге сегодня компания работает в 9 регионах за пределами Московской агломерации. В следующем году планируется подготовить к строительству более 30 новых проектов.
• Самолет Плюс провел успешное Pre-IPO с оценкой активов в 21 млрд руб.
• Самый большой объем ввода социальных объектов – 17 объектов на 10 тыс. мест.
• Проектный институт Самолета вышел на 1 место в России по объемам проектирования с результатом 4,1 млн кв. м. и внешними контрактами на сумму свыше 2 млрд руб.
• 5 масштабных проектов ИЖС в реализации, в первом проекте передаем ключи