​​Самолет - рекорд за рекордом

По данным консалтинговой компании Commonwealth Partnership (CMWP), стоимость активов девелоперской группы Самолет по состоянию на 31 декабря 2022 года составила рекордные 761 млрд руб., что выше уровня 2021 года на 43%. Наибольший вклад вносит переоценка земельного банка, который достиг 45,9 млн кв. м., увеличившись за год на 58%. 

Отличные результаты, однако это мы еще не смотрели отчет компании по МСФО за 2022 год, по которому выручка выросла вообще на 85% до 172,2 млрд рублей. Вывод на рынок новых проектов в Московском регионе и экспансия в Северо-Западном дают свои плоды. Несмотря на замедление темпов роста к концу года, объем продаж первичной недвижимости в натуральном выражении вырос за 2022 год на 42% до 1,07 млн кв. м.

При этом средние цены на первичном рынке жилья в России несмотря на давление макроэкономических факторов выросли в первом квартале 2023 года на 11,4%, что найдет отражение и в отчетах за 1 квартал 2023 года. Даже в Московском регионе, где в основном представлена компания, стоимость жилья в последние месяцы немного поднялась. 

Себестоимость реализации за 2022 год уступает динамике выручки и прибавила 75,7% до 120,2 млрд рублей. Операционные расходы также растут умеренно. Даже финансовые расходы в 22,8 млрд рублей не помешали нарастить чистую прибыль Самолета на 81% до 15,3 млрд. 

Радует, что компания не снижает градус своего оптимизма. Прогнозные значения Самолета на 2023 год остаются на уровне 350 млрд рублей, что выше уровня 2022 года на 80%, а прибыль должна увеличиться на 87% до 90 ярдов. Коррективы может внести макроэкономическая повестка, но у компании все еще сохраняются драйверы роста бизнеса. Тем более с земельным банком в 45,9 млн кв. м.

Результаты Самолета за 2022 год выглядят отлично. Компания подтверждает статус самого быстрорастущего девелопера в России и наращивает активы. Конечно же инвесторам нужно оценивать и прочие факторы, влияющие на бизнес компаний строительного сектора, но об этом поговорим в другой статье. 

Не является инвестиционной рекомендацией

Мои портфели, сделки и уникальная аналитика — в Telegram