Самолет забирает МИЦ

Ранее мы с вами затрагивали тему крупнейшей сделки среди девелоперов и покупки Самолетом застройщика ГК МИЦ. Напомню, что в сделку войдет свыше 50 компаний, связанных с МИЦ. Сейчас в активной стадии строительства и проектирования находится 11 жилых проектов, 629 856 кв. м. жилья, а земельный банк оценивается в 2 млн кв. м.

Теперь же стало известно об окончательном подписании сделки по приобретению 100% ГК МИЦ, что усилит позиции Самолета в Московском регионе. Сумма сделки составила порядка 44 млрд рублей, согласно источникам в СМИ. Также не стоит забывать о других драйверах роста компании. Давайте тезисно пробежимся по каждому из них. 

Продление льготной ипотеки
Владимир Владимирович Путин недавно сообщил о планах продолжить после 1 июля 2024 года развивать программы льготной ипотеки. Он отметил, что «рекордный урожай» жилищного строительства в стране связан в первую очередь с этими программами. У Самолета 86% приходится на долю контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, поэтому эта новость крайне позитивна. 

Байбек продолжается
В мае этого года Самолет объявил о buyback’е своих акций на 10 млрд рублей. На текущий момент «выбрано» только 3 млрд. Оставшиеся 7 ярдов могут быть направлены на покупку позднее, что может поддержать котировки на просадках и дать необходимые драйверы роста. 

Улучшение фин показателей
Весь прошлый год Самолет радовал нас прекрасной динамикой финансовых показателей, которая не только опережала всех девелоперов, но и большинство других компаний на нашем рынке. На фоне агрессивного повышения ключевой ставки ЦБ, в третьем квартале сектор ощутил всплеск спроса на жилье. Все это позволяет рассчитывать на прекрасные результаты по итогам 3-го квартала. 

Цель — Индекс ММВБ 
Акции компании вошли в лист ожидания на включение в базу расчета индекса Мосбиржи и индекса РТС. Ожидается, что уже на следующем заседании индексного комитета акции Самолета будут включены в индекс. Подобное решение сделает акции компании доступными для индексных и пенсионных фондов, страховых компаний. Справедливо предположить, что этот шаг может позитивно сказаться и на котировках.

Не часто при изучении компаний можно найти даже два драйвера роста. В случае с Самолетом мы видим целое комбо апсайдов, которые могут позволить инвесторам получить столь желаемый «возврат» инвестиций. Я позитивно смотрю на компанию и продолжаю набор позиции. 

Не является инвестиционной рекомендацией