Блог им. ChicagosBull

Прибыль банка в четыре раза больше, чем у застройщика.

Прибыль банка в четыре раза больше, чем у застройщика.

Интересный подсчет прибыли банков и застройщиков с проекта провел (https://www.business-gazeta.ru/news/666035) депутат Госдумы Илья Вольфсон. Он сравнил два условных ЖК площадью 50 тыс. кв. м, которые начали строить в 2022 году и в 2024 году в Казани:

• В ЖК от 2022 года застройщик заработал 1,3 млрд руб., а банк — 1,2 млрд руб.

• В ЖК от 2024 года застройщик смог получить 500 млн руб. прибыли, а банк более 2 млрд руб.

По его словам, рентабельность застройщика в этом случае упала до 5% от выручки, что неправильно. Строители ищут варианты, как снизить ежемесячные платежи, а банки вводят комиссии для госпрограмм, чтобы сохранить свою маржинальность.Домострой.

5.4К | ★3
7 комментариев
0
Прибыль трейдера тоже значительно выше прибыли рабочего. Это норма!
Кто не работает-тот ест!
avatar
Диванный аналитик-практик
Диванный аналитик-практик, хотелось написать умное но вы сказали истину.
avatar
Eugen Invest Malina
+1
Хороший пример того самого лоббизма, которого у нас как бы нет. Пока сверхдоходы (по большей части за счет субсидий государства и разгона цен) получали и строители и банки, эти господа молчали. 
Да и сейчас, заметим, речь не про снижение цен, а о «несправедливом» распределении прибыли )).
avatar
Andrew_Kl
+2
банки дважды отобрали свою прибыль в основном не у застройщика, а у физлиц:
1. наложили лапу на инвесторов в бетон (к-рые кредитовали застройщика под 0 ставку на этапе котлована и забирали маржу на росте стоимости готового дома). заодно и банки эти деньги на эскроу не под 0 застрою дают...
2. счастливый покупатель берет ипотеку (даже льготную), отдает ее безвозмездно на эскроу. пока дом не сдадут.И платит банку % за эту ипотеку… а банк заодно и тут немалый профит имеет... 

косвенно перераспределение в пользу банка сильно заметно еще и из-за роста ставки получается…
avatar
AndMax
+1
чьи интересы лоббирует депутат понятно.
avatar
Анатолий И.
Я правильно понял, депутат сравнивает финансовый результат застройщика с доходом по кредиту без учета стоимости пассива банка?
avatar
MarshalTX
+1
казанские застройщики самые жадные твари, цены запредельные и все жалуються, этот вольфсон что не рассказывает что раньше за 40 тысяч за квадрат строил и радовался а счас 300 тысяч ценник ставит на жк за грродом и все мало
avatar
Эльзар Тимирбулатов

Читайте на SMART-LAB:
Фото
📈 Выручка Группы МГКЛ за 11 месяцев — 27 млрд рублей (x3,6 к АППГ)
К концу 2025 года подходим с рекордными прогнозными показателями: ✅ Прогноз по выручке — 27 млрд рублей, что в 3,6 раза выше, чем за...
Фото
MGKL
09:00
Инвестиции без спешки: торгуем в выходные
Рынок часто движется импульсами, и тем важнее оценивать активы без спешки, не отвлекаясь на инфошум. В конце недели разбираем самые заметные...
Фото
Альфа-Инвестиции
16:56
Фото
Приближается конец года: что купить на ИИС?
Наступил декабрь, а значит, самое время пополнять ИИС. Тогда налоговый вычет вы сможете получить уже в начале следующего года. Для максимизации...
Фото
БКС Мир Инвестиций
09:03

полезные записи за 24 часа

★7 9 10 самых надежных корпоративных облигаций с рейтингом ААА
★7 2 Нетленные видосы с отличным образовательным контентом с конфы смартлаба!
★5 1 ⚡ ТОП-5 надёжных облигаций с размещением в декабре
★4 13 Заработал на кредитках почти 450 000 руб. Чуть не ушел в минус. Почему?
★4 4 Инфляция в ноябре — недельные темпы удивили, но ждём месячного подсчёта, индексация тарифов РЖД и рост цен на б/у авто может внести свои коррективы.
★4 5 Гениальные идеи ВТБ
★4 9 «Есть ли у вас золото» для грядущей расплаты?
★4 6 Вопрос-ответ: нюансы моих стратегий, когда они упрутся в предел ликвидности, ужасы интрадея и т.д.
★4 14 ‼️Как Трамп нагибает Зеленского и почему именно СВО может закончится в декабре. Акции вырастут :)
★3 11 🔥Как поднять бабла на дефолте?☠️Или как заработать на трупе… Инфа сотка 💯 (не ИИР)
+136 12 Пухнем от валюты🔥Акции и инвестиции
+99 37 Весь год записывал в табличку расходы (2,9 млн). Узнал свою инфляцию!⁠
+87 13 Ситуация на текущий момент
+81 60 💵 Курс вернется к 100р за доллар?
+80 78 Че происходит на авторынке?
+67 4 Инфляция в ноябре — недельные темпы удивили, но ждём месячного подсчёта, индексация тарифов РЖД и рост цен на б/у авто может внести свои коррективы.
+64 149 Метод Геллы. От лонга (brent)
+64 50 Будет ли рубль по 50 за доллар?
+63 18 🚚Монополия «всё хорошо, компания специально устроила тех.дефолт, чтобы за бесценок скупить свои облигации» 🔥Горячие мысли вслух
+66 37 🚚Монополия. Как вернуть свои деньги? [юмор]🤡

самые обсуждаемые сегодня

44к Кино на выходные - "Тролль 2"
17к Не раскрывая своего возраста, напишите слово, которое молодёжь не поймёт
9к Госуслуги теперь требуют подтверждение входа через мессенджер MAX в обязательном порядке. Такая информация появилась каналах. По их данным, у некоторых пользователей Android после обновления ...
7к Долина сама рассказала о деле и причем здесь нейросети. Рассказ о происшествии.
7к #ПроНедвижимость: обзор нового ЗПИФ "Парус-Золя"
4к ЧЁРНАЯ КОМЕДИЯ О ДЕЙВЕ БЛЭКЕ И МАЙКЕ ЯНГЕ
3к Блумберг про переговоры между Украиной и США. Путин: план США включает в себя уступки, на которые Россия не может согласиться.
3к Только для русских
1к Массовые увольнения в Apple: почему уходят топы и стоит ли продавать акции AAPL?
2к Запрет на доступ РФ к морским перевозкам нефти может появиться в пакете антироссийских санкций

теги блога Олег Ков

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн