Прибыль банка в четыре раза больше, чем у застройщика.

18 марта 2025, 17:46
|
Олег Ков

Интересный подсчет прибыли банков и застройщиков с проекта провел (https://www.business-gazeta.ru/news/666035) депутат Госдумы Илья Вольфсон. Он сравнил два условных ЖК площадью 50 тыс. кв. м, которые начали строить в 2022 году и в 2024 году в Казани:

• В ЖК от 2022 года застройщик заработал 1,3 млрд руб., а банк — 1,2 млрд руб.

• В ЖК от 2024 года застройщик смог получить 500 млн руб. прибыли, а банк более 2 млрд руб.

По его словам, рентабельность застройщика в этом случае упала до 5% от выручки, что неправильно. Строители ищут варианты, как снизить ежемесячные платежи, а банки вводят комиссии для госпрограмм, чтобы сохранить свою маржинальность.Домострой.

спецраздел:
Акции

5.5К | ★3

7 комментариев

Прибыль трейдера тоже значительно выше прибыли рабочего. Это норма!
Кто не работает-тот ест!

Диванный аналитик-практик

18 марта 2025, 17:55
Ответить

Диванный аналитик-практик, хотелось написать умное но вы сказали истину.

Eugen Invest Malina

18 марта 2025, 18:00
Ответить

Хороший пример того самого лоббизма, которого у нас как бы нет. Пока сверхдоходы (по большей части за счет субсидий государства и разгона цен) получали и строители и банки, эти господа молчали.
Да и сейчас, заметим, речь не про снижение цен, а о «несправедливом» распределении прибыли )).

Andrew_Kl

18 марта 2025, 18:48
Ответить

банки дважды отобрали свою прибыль в основном не у застройщика, а у физлиц:
1. наложили лапу на инвесторов в бетон (к-рые кредитовали застройщика под 0 ставку на этапе котлована и забирали маржу на росте стоимости готового дома). заодно и банки эти деньги на эскроу не под 0 застрою дают...
2. счастливый покупатель берет ипотеку (даже льготную), отдает ее безвозмездно на эскроу. пока дом не сдадут.И платит банку % за эту ипотеку… а банк заодно и тут немалый профит имеет...

косвенно перераспределение в пользу банка сильно заметно еще и из-за роста ставки получается…

AndMax

18 марта 2025, 18:43
Ответить

чьи интересы лоббирует депутат понятно.

Анатолий И.

18 марта 2025, 20:24
Ответить

Я правильно понял, депутат сравнивает финансовый результат застройщика с доходом по кредиту без учета стоимости пассива банка?

MarshalTX

18 марта 2025, 20:35
Ответить

казанские застройщики самые жадные твари, цены запредельные и все жалуються, этот вольфсон что не рассказывает что раньше за 40 тысяч за квадрат строил и радовался а счас 300 тысяч ценник ставит на жк за грродом и все мало