ЦМТ (WTCM): годовая финансовая отчетность МСФО

ЦМТsmart-lab.ru %   2017 2018 2019 2020 2021
Дата отчета 10.07.2018 23.04.2019 17.04.2020 08.04.2021 11.04.2022
Валюта отчета RUB RUB RUB RUB RUB
Финансовый отчет
Годовой отчет
Выручка, млрд руб ? 6.29 7.25 7.21 5.20 6.60
Операционная прибыль, млрд руб 0.205 1.51 1.88 -1.000 2.62
EBITDA, млрд руб ? 0.775 2.08 2.53 -0.350 3.21
Чистая прибыль, млрд руб ? 0.556 1.70 1.29 -0.133 2.10
Операционный денежный поток, млрд руб ? 1.82 1.88 2.08 0.773 2.01
CAPEX, млрд руб ? 0.920 0.411 0.500 0.250 0.195
FCF, млрд руб ? 1.04 1.60 1.76 0.651 1.96
Див.выплата, млрд руб 0.600 0.700 0.700 0.700
Дивиденд, руб/акцию ? 0.4819 0.56225 0.5622 0.56
Див доход, ао, % 6.6% 8.4% 6.8% 6.0% 0.0%
Дивиденд ап, руб/акцию 0.4819 0.56225 0.5622 0.56
Див доход, ап, % 8.6% 8.4% 7.5% 6.7% 0.0%
Дивиденды/прибыль, % 108% 41% 54% 0% 0%
Опер. расходы, млрд руб 3.47 2.87 2.21 3.82 1.35
Себестоимость, млрд руб 2.61 2.87 3.12 2.40 2.63
Расх на персонал, млрд руб 2.34 2.39 2.56 1.98 2.23
Активы, млрд руб 51.3 52.9 54.9 53.0 56.0
Чистые активы, млрд руб ? 43.0 44.5 45.7 44.2 46.9
Долг, млрд руб 0.000 0.000 0.000 1.93 0.384
Наличность, млрд руб 1.41 1.71 1.68 0.690 1.17
Чистый долг, млрд руб -1.41 -1.71 -1.68 1.24 -0.79
Цена акции ао, руб 7.25 6.66 8.26 9.26 9.64
Число акций ао, млн 1 083 1 083 1 083 1 083 1 083
Цена акции ап, руб 5.58 6.66 7.46 8.32 8.44
Число акций ап, млн 162.0 162.0 162.0 162.0 162.0
Капитализация, млрд руб 8.76 8.29 10.2 11.4 11.8
EV, млрд руб ? 7.35 6.58 8.48 12.6 11.0
Баланс стоимость, млрд руб 43.0 44.5 45.6 44.1 46.8
EPS, руб ? 0.51 1.57 1.19 -0.12 1.94
FCF/акцию, руб 0.96 1.48 1.63 0.60 1.81
BV/акцию, руб 39.7 41.0 42.1 40.7 43.2
Рентаб EBITDA, % ? 12.3% 28.7% 35.1% -6.7% 48.6%
Чистая рентаб, % ? 8.8% 23.4% 17.9% -2.6% 31.8%
Доходность FCF, % ? 13.2% 22.2% 19.7% 6.5% 18.7%
ROE, % ? 1.3% 3.8% 2.8% -0.3% 4.5%
ROA, % ? 1.1% 3.2% 2.3% -0.3% 3.7%
P/E ? 15.7 4.89 7.87 -85.5 5.63
P/S ? 1.39 1.14 1.41 2.19 1.79
P/BV ? 0.20 0.19 0.22 0.26 0.25
EV/EBITDA ? 9.48 3.16 3.35 -36.0 3.44
Долг/EBITDA -1.82 -0.82 -0.66 -3.54 -0.25
Персонал, чел 1 360 1 348 1 273 1 162
Производительность труда, млн руб/чел/год 5.33 5.35 4.08 5.68
Расходы/чел/год, тыс.р 1 754 1 899 1 555 1 923
R&D/CAPEX, % 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00%
CAPEX/Выручка, % 15% 6% 7% 5% 3%
структура и состав акционеров ЦМТ

ЦМТ - факторы роста и падения акций

  • Компания стоит в 4 раза ниже стоимости своих активов
  • Если взять площадь зданий 265 тыс м2, то получается что 1м2 в центре Москвы оценивается всего в районе 40 тыс рублей.
  • ЦМТ регулярно платит стабильные дивиденды, див.доходность колеблется в районе 6-8%
  • К 2031 году могут построить еще 2 башни высотой 200м и 57м - риск увеличения инвестиций и снижения денежного потока
  • Основной акционер - ТПП не заинтересован в каком-либо развитии или переменах
  • Самому младшему члену совета директоров ЦМТ 65 лет
  • Низкая рентабельность активов в районе 3-3.5%, а значит слабая эффективность
  • Основной доход - аренда офисов. При этом мощно растет конкуренция со стороны Москва-сити, что снижает потенциал повышения цен на аренду
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера: