Большая часть рынка коммерческой недвижимости сталкивается со снижением ликвидности и падением стоимости.

Автор: Bob Stokes

Многие уголки мирового рынка коммерческой недвижимости, испытывают большие проблемы.

Одним из факторов, способствующих этой проблеме, является тенденция «работы из дома», которая привела к снижению заполняемости. Еще одним важным фактором являются более высокие процентные ставки. Многие инвесторы в коммерческую недвижимость брали большие кредиты, когда ставки были низкими, а теперь их стоимость обслуживания этого долга существенно возросла. Многие инвесторы просто не могут себе этого позволить.

В Европе количество сделок с коммерческой недвижимостью значительно сократилось.

Это график и комментарий из Global Market Perspective за май :



( Читать дальше )

У нас есть индикатор процентных ставок, о котором вы не услышите в новостях. Это Apple. Inc. Точнее, сроки выпуска ее облигаций. На протяжении многих лет, всякий раз когда компания брала взаймы деньги...



Источник

Мы также переводим непубличные статьи из MyEWI, где публикуется более детальная информация. Подписаться

Наш блог очень легко отблагодарить, достаточно зарегистрироваться на сайте Elliott Wave International перейдя по этой ссылке.

Германия вступила в рецессию. В первом квартале ВВП крупнейшей экономики Европы неожиданно упал на 0,3% (Daily Mail, 25 мая):

[Экономические] цифры стали ударом по правительству Германии, которое предсказывало экономический подъем.

Всего несколько недель назад Германия удвоила свой прогноз экономического роста на 2023 год с 0.2% до 0.4%.

Этот экономический спад не стал неожиданностью для Elliott Wave International.

В Global Market Perspective за август 2022 года был показан этот график:



( Читать дальше )

Заголовок Wall Street Journal за сентябрь 2020 года: «ФРС сигнализирует о низких ставках, которые, вероятно, продлятся несколько лет». Мы знаем, чем это закончилось. Elliott Wave International предложил независимый прогноз процентных ставок, и вот обновление.

Автор: Боб Стокс

Доходность казначейских облигаций США повышалась с 1942 по 1981 год — это 39 лет.

Интересно, что доходность (или процентные ставки) затем снижалась в течение 39 лет (с 1981 по 2020 год).

Тридцать девять лет — это довольно большой срок, вполне достаточный для того, чтобы наблюдатели привыкли к идее исключительно низкой доходности, даже ФРС.

Заголовок Wall Street Journal от 16 сентября 2020 года:

ФРС сигнализирует о низких ставках, которые, вероятно, продлятся несколько лет

У президента Elliott Wave International Роберта Пректера была совершенно другая точка зрения. Вот что он сказал всего неделю спустя в своем выпуске The Elliott Wave Theorist от 23 сентября 2020 года :

16 сентября председатель ФРС Пауэлл [сказал], что краткосрочные процентные ставки останутся близкими к нулю, пока инфляция остается ниже 2%, условие, которое по его мнению сохранится… до «конца 2023 года». Я думаю, что в мире нет шансов, что этот сценарий разыграется… Высока вероятность того, что процентные ставки начали процесс повышения…

( Читать дальше )

Количество банкротств растёт, но рынок облигаций до сих пор не получил уведомления.

Просматривая газету FT сегодня в свете утреннего ванильного латте в лучах летнего солнца, я удивленно приподнял брови, увидев статью под заголовком «Ограничение кредита в США вызывает рост корпоративных банкротств». Восемь компаний в США с долгом более 500 миллионов долларов в этом месяце разорились, что сопоставимо со среднемесячным показателем только трех в 2022 году (множитель 2,618 для тех, кто следит). В этом году обанкротились 27 корпораций, идентифицированных как «крупные должники» (обязательства на сумму более 500 миллионов долларов), это сопоставимо с 40 в 2022 году. Очевидно, что нынешняя дефляция денег и кредита оказывает влияние.

Помню, в 2007 году я сказал своим коллегам из отдела корпоративного долга в Инвестиционном управлении Абу-Даби, которые каждый день говорили нам, что рынки застряли, что это все равно, что смотреть автомобильную аварию в замедленной съемке. Конечно же, в 2008 году произошел катастрофический пайл-ап. Сейчас похожее время.

( Читать дальше )

Когда весной 2020 года Covid-19 ударил по территории США, казалось, что это последний гвоздь в крышку гроба и без того испытывающего трудности сектора розничной торговли. Поскольку торговые центры закрыты, а люди остаются дома по всей стране, больше всего пострадали дискреционные расходы. Продажи резко упали: от ювелирных изделий до кинотеатров, товаров для рыбалки и спорта. Например, выручка Dick's Sporting Goods Inc. упала на 30% за квартал, закончившемся в апреле 2020 года. Акции DKS упали ниже 13,50 долларов в марте 2020 года.

Но быстрое осознание того, что ФРС собирается сделать все возможное, чтобы сохранить здоровье потребителей и экономики, привело к тому, что акции DKS взлетели до 147 долларов в 2021 году. неизбежный всплеск инфляции заставил ФРС нажать на тормоза. К маю 2022 года оценка Dick's Sporting Goods была снижена почти на 60% до менее 64 долларов за акцию.

Затем, каким-то чудом, DKS подскочила до нового рекорда в 153 доллара, несмотря на отсутствие роста продаж в прошлом году.

( Читать дальше )

Мы уже показывали читателям, как анализ волн Эллиотта помог нам предсказать резкое восстановление PNC Financial в июне 2020 года. К апрелю 2021 года акции выросли на 70% и колебались на новом историческом максимуме в районе отметки в 180 долларов. Другой взгляд на структуру восстановления после пандемии показал, что 200 долларов были в пределах досягаемости, но тогда следует ожидать коррекции до 150 долларов. Это было больше двух лет назад.

Перенесемся в сегодняшний день: PNC торгуется чуть выше 120 долларов за акцию после того, как в январе 2022 года она превысила 228 долларов. Очевидно, что, хотя весной 2021 года большинство инвесторов были настроены оптимистично, мы не были настроены достаточно по медвежьи. Важно то, что графики помогли нам сориентироваться как при первоначальном всплеске, так и при последующем крахе. Теперь, после банкротства или принудительного приобретения нескольких банков по обе стороны Атлантики, является ли PNC хорошей ставкой? График ниже может дать подсказку.

( Читать дальше )

Автор: Мюррей Ганн

Есть признаки приближающегося переломного момента.

Бен Бернанке не шутил, когда в 2002 году бывший председатель ФРС говорил, что в попытке бороться с экономическим спадом ФРС может устроить денежный дождь. Именно это и произошло в 2020 году, когда правительство США отправило населению так называемые стимулирующие чеки. Благодаря этой щедрости количество денег в обращении резко увеличилось. С 2021 года, выросла и инфляция потребительских цен.

Именно Милтон Фридман, самый известный экономист-монетарист, первым ввел термин «вертолетные деньги». Последние пару лет подтверждают его тезис о том, что «инфляция (потребительских цен) всегда и везде является денежным явлением». По иронии судьбы, именно текущая инфляция потребительских цен, к созданию которой ФРС приложила огромные усилия, является серьезной причиной грядущего экономического спада.

Социальные настроения являются движущей силой экономических циклов, с начала 2022 года они становятся все более негативными, что приводит к снижению фондовых рынков.

( Читать дальше )

Компания Graco Inc. со штаб-квартирой в Миннеаполисе — штат Миннесота, разрабатывает и производит системы и продукты для работы с жидкостями для промышленного использования. Компания была основана в 1926 году и уже более полувека является публичной. В 2022 году ее выручка впервые превысила отметку в 2 миллиарда долларов. Поскольку ее акции теперь флиртуют с новым историческим максимумом, рыночная капитализация Graco составляет примерно 13 миллиардов долларов.

Но стоит ли покупать GGG? С фундаментальной точки зрения компания прибыльна, растет и имеет на балансе больше денежных средств, чем заемных средств. Что нас отталкивает, так это её оценка. Graco торгуется с 25-кратной форвардной прибылью, а это означает, что инвесторы слишком оптимистичны в отношении ее будущих перспектив. И хотя GGG уже давно переоценен и не падает, мы думаем, что он приближается к опасной территории.



( Читать дальше )

Менее восьми месяцев назад, в сентябре 2022 года, акции Alphabet упали ниже отметки в 100 долларов за акцию. Акции уже упали на треть по сравнению с историческим максимумом в 151,55 доллара. Инфляция все еще свирепствовала, а ФРС еще даже не приблизилась к завершению своей кампании по повышению ставок, поэтому инвесторы были на грани паники. Рецессия казалась неизбежной, многие ожидали, что цены на акции продолжат падать.

Увы, если бы события на финансовых рынках происходили так, как многие ожидали, все были бы миллиардерами. Тот факт, что большинство людей не являются миллиардерами, говорит о том, что время от времени стоит плыть против течения. Вместо того, чтобы сразу присоединиться к медвежьему хору, мы решили сначала взглянуть на 4-часовой график GOOGL. Удивительно или нет, но на самом деле это выявило бычий сетап. Взглянем.



( Читать дальше )