Законодательные ограничения для микрофинансовых организаций (МФО) по выдаче «дорогих» займов физлицам начнут действовать с 1 июля 2025 года, а правило «один заем в одни руки» полноценно заработает с 2027 года. Об этом сообщил директор департамента небанковского кредитования Банка России Илья Кочетков.

Из презентации Кочеткова:

• С 1 июля 2025 года максимальная сумма переплат, которую МФО сможет начислять заемщику, не должна будет превышать 100% от тела долга. Сейчас этот показатель составляет 130%, он последовательно снижался в последние годы. 
• С лета 2025г начнет действовать запрет на «новацию договора потребительского кредитования». Речь идет о ситуациях, когда клиент, не имеющий возможности погасить текущий заем в срок, берет новую ссуду для его погашения. 
• С 1 января 2026 года для МФО начнут действовать первые ограничения по количеству «дорогих» займов на одного заемщика. По задумке ЦБ, клиент сможет иметь до двух займов одновременно, полная стоимость (ПСК) которых превышает 200%.

( Читать дальше )

«После двухлетних разбирательств КЛВЗ „Кристалл“ получил право зарегистрировать бренд „Пираты Карибского моря/Pirates of the Caribbean“ в России», — говорится в сообщении компании.

tass.ru/ekonomika/22512001

Размер совокупного портфеля займов микрофинансовых организаций за 9 месяцев с начала 2024 года вырос на 24% и на конец III квартала составил 550 млрд рублей, заявил директор департамента небанковского кредитования Банка России Илья Кочетков.

Рост портфеля в третьем квартале 2024 года составил почти 9% (с 505 млрд рублей по состоянию на конец II квартала), следует из презентации ЦБ.

Выдачи займов МФО в 3к 2024г составили 383 млрд рублей (+10% кв/кв). Всего за три квартала выдано более 1 трлн рублей, что аналогично объему за весь 2023 год, сказал Кочетков.

www.interfax.ru/business/994735

«Конечно, инфляция несет в себе отрицательные последствия, но, наверное, с ними бороться можно. Ставка ЦБ сегодня несет в себе серьезнейшие вызовы для развития национальной экономики, развития промышленности, реализации наших национальных проектов, роста экономики и так далее», — заявил председатель совета директоров «Северстали» Алексей Мордашов на форуме «Российский промышленник».

«Нам нужны дискуссии для того, чтобы выработать правильный, сбалансированный национальный курс в области денежно-кредитной политики», — заключил предприниматель.

По словам Мордашова, экономика страны способна развиваться в условиях умеренной инфляции. Однако сейчас ключевая ставка уже в 2,5 раза выше инфляции, но «инфляция не тормозится», отметил он.

tass.ru/ekonomika/22511629

Об ограничении кодов расчетов по ГДР, представляющие обыкновенные акции ROS AGRO PLC ROS AGRO PLC (AGRO) с 28.11.2024

В соответствии с Правилами проведения торгов на фондовом рынке, рынке депозитов и рынке кредитов Публичного акционерного общества «Московская Биржа ММВБ-РТС» и в связи с приостановкой торгов, при подаче заявок на заключение сделок со следующими ценными бумагами:

 

№ п/п	Эмитент (Управляющая компания)	Наименование, тип, вид ценной бумаги	ISIN	Код ценной бумаги
1	ROS AGRO PLC	Глобальные депозитарные расписки, представляющие обыкновенные акции ROS AGRO PLC	US7496552057	AGRO

• С 28.11.2024 по 03.12.2024 допустимыми являются коды расчетов, предусматривающие исполнение сделок не позднее 03.12.2024 (последний торговый день в «стакане Т+1»: RUB – 02.12.2024)

• 04.12.2024 допустимыми кодами расчетов являются Т0 и Z0.

• С 05.12.2024 нет допустимых кодов расчетов.

• С 28.11.2024 допустимыми являются коды расчетов, предусматривающие срок сделки РЕПО до 1 торговых дней включительно.

( Читать дальше )

Аналитическая и консалтинговая компания Frank RG представила основные результаты масштабного исследования «Ипотека в России 2024» и объявила победителей Frank Mortgage Award 2024.

• На ноябрь 2024 года индекс минимальных ставок составляет 22,7%, а максимальных – 26,6%.
• Предложение на рынке жилой недвижимости продолжает расти – за год показатели увеличились на 12%.
• Спрос на покупку недвижимости снижается – количество сделок в 3 квартале 2024 года уменьшилось на 35%, достигнув 671 тыс.
• По итогам 2024г объем выдачи ипотечных кредитов вернется к уровню 2020г – снизится на 39%, до 4,8 трлн руб
• В 2024 году доля госпрограмм выросла до 71% от всех выдач.

По итогам исследования компания Frank RG составила рейтинг и назвала имена лучших игроков на рынке ипотеки.


frankrg.com/wp-content/uploads/2024/11/0b8c7951cba8.pdf
frankrg.com/news/ipoteka-perehod-ot-kolichestva-k-kachestvu

Несмотря на сокращение продаж, цены пока не снижаются

• Объем продаж на первичном рынке вслед за сокращением господдержки ипотеки ожидаемо снизился – до ~2 млн м2 среднемесячно в 3к24 с 2,5 млн м2 в 1п24, – о чем также говорит уменьшение поступлений средств на счета эскроу
• Доля реализованного жилья в строящихся проектах с эскроу достигла максимума в июле (34,5% во всех заявленных проектах и 43,3% в проектах с открытыми продажами), но к концу 3к24 немного снизилась (33,2 и 42,5% соответственно против 33,0 и 42,4% на конец 2к24). Такой локальный пик связан с тем, что в начале июля еще выдавалась «Льготная ипотека», а затем спрос снизился.
• Доля реализованного жилья в завершенных проектах, хотя и снизилась на 0,3 п.п., до 74,8%, оставалась высокой за счет активных продаж в предыдущие периоды.
• Динамика доли реализованного жилья по регионам схожа со средней: в 55 регионах (на которые приходится 78% площади строящихся МКД) она выросла или не изменилась, а в оставшихся в целом незначительно снизилась.

( Читать дальше )

Объем проектного финансирования застройщиков за III квартал вырос на 0,7 трлн рублей

Прирост портфеля кредитов застройщикам в III квартале 2024 года хотя и замедлился до 9% (13% в II квартале), но оставался на высоком уровне в связи с растущим объемом строящегося жилья. Общий размер портфеля превысил 8,0 трлн рублей.

На счета эскроу поступило 1,2 трлн рублей, что на 24% меньше, чем в предыдущем квартале. Но нужно учитывать, что в II квартале значительный объем поступлений был обусловлен повышенным спросом из-за ожидавшегося завершения «Льготной ипотеки» и изменения условий «Семейной ипотеки» с июля 2024 года.

Остаток средств на счетах эскроу за квартал увеличился на умеренные 3%, до 7,0 трлн рублей. Поскольку кредиты росли быстрее поступлений на счета эскроу, уровень покрытия заметно (на 7 п.п.) снизился, но пока сохраняется на достаточно высоком уровне — 81%. В результате снижения покрытия эскроу, а также общего роста ставок средневзвешенная ставка по кредитам застройщикам выросла до 7,9%, однако остается существенно ниже рыночных.

( Читать дальше )

Директор аналитического департамента инвестиционной компании «Регион» Валерий Вайсберг считает, что в ближайшее время курс должен скорректироваться:

«Я бы посмотрел на ситуацию с необычной стороны: не валюту покупают, а рубль продают. Потому что, если мы посмотрим на курс рубля в Китае, по которому совершаются операции, он за последние несколько дней ослаб гораздо сильнее, чем на нашей бирже. Наверное, это говорит о том, что во внешнеторговых расчетах есть сложности, и желание избавиться от рубля эту ситуацию отражает.

Если мы говорим про импорт в сезон, но он сейчас должен снижаться, и в этой ситуации мы близки к локальному пику. Ближайшая точка разворота — 105-106 руб. Судя по фиксингу Центрального банка, мы только перешагнули уровень 105 руб., поэтому как минимум еще, наверное, на 1 руб. доллар может подорожать. Но если все-таки оно не остановится, то регулятор и правительство, наверное, будут принимать какие-то меры по снижению волатильности. 

Можно приостановить зеркалирование текущих операций Минфина, можно повысить объем репатриации валютной выручки. Но Центральный банк и правительство больше реагируют не на уровень курса, а на уровень волатильности».

Главный экономист консалтинговой компании ПФ-Капитал Евгений Надоршин:

( Читать дальше )