Друзья, недавно в России вступил в силу новый закон, который меняет правила игры для всех, кто регистрирует недвижимость. Изменения коснутся как покупателей обычных квартир и земельных участков, так и владельцев элитных особняков и девелоперов. И вот что это значит для нас с вами.

Теперь госпошлина больше не одинакова для всех. Введён прогрессивный принцип — чем дороже объект, тем выше плата за его регистрацию.

🔹 Если у вас квартира или дом с кадастровой стоимостью до 20 млн рублей — сумма фиксирована, всего 4 тысячи.
🔹 Для объектов дороже 20 млн — госпошлина считается как 0,02% от кадастровой стоимости, но не больше 500 тысяч.
🔹 А для самых дорогих случаев (например, регистрация объектов свыше 22 млн или одновременный кадастровый учёт и регистрация) потолок повышен до 1 млн рублей.

Отдельно подчеркну: теперь пошлину придётся платить и за регистрацию долей в собственности. То есть считать её будут именно от стоимости вашей доли, а не всего объекта. А ещё больше не вернут деньги за госпошлину, если регистрацию вам отказали.

Во II квартале 2025 года Займер отчитался по МСФО, и результаты оказались неоднозначными. С одной стороны — рост доходов и дивидендов, с другой — заметное снижение чистой прибыли по сравнению с прошлым годом.

Компания показала чистую прибыль 945 млн рублей — это на 3% больше, чем в I квартале, но на 21% меньше, чем во II квартале 2024 года. Главный фактор давления — резкий рост резервов по займам: они увеличились более чем в 2 раза год к году, до 2,5 млрд рублей.

При этом операционная динамика остаётся крепкой. Процентные доходы выросли на 16,5% г/г и составили 5,3 млрд рублей, а объём выдач кредитов достиг 15,2 млрд рублей (+9,7% г/г). Сокращение административных расходов на 5,6% кв/кв и снижение коэффициента расходы/доходы до 33% говорят о том, что менеджмент активно работает над эффективностью.

Несмотря на давление на прибыль, совет директоров рекомендовал выплатить акционерам 473 млн рублей дивидендов — это 4,73 рубля на акцию, или 50% прибыли. Для сравнения: в 2024 году компания платила более 92% чистой прибыли. Снижение payout связано с необходимостью вложиться в развитие: Займер купил банк Евроальянс и направит на его докапитализацию 950 млн рублей для запуска новых цифровых сервисов.

Друзья, с сегодняшнего дня Россия и Китай переходят на новый уровень — виз больше не нужно. И сразу возникает вопрос: а что будет с ценами на туры? Подорожает ли отдых или, наоборот, станет доступнее?

Я внимательно изучил аналитику туроператоров — и картина интересная.

Сегодня львиная доля туров в Китай — это, конечно, Хайнань. Море, пальмы, комфортные отели и ощущение безопасности сделали остров магнитом для наших туристов. По статистике, 97% всех поездок в Поднебесную приходились именно сюда. Причём средний чек даже снизился: год назад тур обходился в 224 тысячи рублей, а теперь — в 215 тысяч. Туристы чаще выбирают хорошие 4–5* отели, но в питании остаются скромными — берут в основном завтраки.

Но отмена виз открывает новые возможности. Люди будут смотреть не только на пляжи, но и на материковый Китай — Пекин, Шанхай, древние города и современные мегаполисы. Уже видно, как меняется спрос: только за последнюю неделю доля бронирований в Китай выросла в три раза, а среди них почти 10% приходится на некурортные направления.

Группа Аренадата представила отчет за первое полугодие 2025 года, и он получился далёким от рекордов прошлого года. Консолидированная выручка составила всего 1,4 млрд рублей, что на 42% меньше, чем год назад. Причина — сильный сезонный эффект и перенос крупных сделок на второе полугодие. Для сравнения: в 2024-м такие колебания сглаживались за счет нескольких крупных контрактов, заключённых во II квартале.

На уровне прибыльности ситуация выглядит ещё сложнее. Скорректированный показатель OIBDA ушёл в минус на 1,1 млрд рублей против +0,6 млрд годом ранее. Управленческий результат (NIC) также составил –1,1 млрд рублей, в то время как в 2024-м компания показывала прибыль. Чистый итог периода — убыток в размере 920 млн рублей.

Однако важно понимать: отрицательный результат связан не только со слабым спросом, а во многом с распределением выручки по годам. Затраты — персонал, маркетинг, развитие продуктов — списываются равномерно, а вот сделки закрываются ближе к концу года. Именно поэтому менеджмент ждёт улучшения показателей во втором полугодии.

Друзья, иногда складывается ощущение, что курс рубля — это сериал с непредсказуемым сюжетом: только все приготовились к худшему, а сценаристы вдруг меняют линию истории. Именно так сейчас и вышло. Аналитики, которых опросил Центробанк в конце августа — начале сентября, внезапно стали смотреть на перспективы рубля чуть более оптимистично.

Средний курс доллара на 2025 год, по их свежим расчётам, составит около ₽85,5, что на ₽1,8 ниже, чем ожидали в июне. В оставшиеся месяцы этого года прогноз держится на уровне ₽86,4 за доллар. Казалось бы, цифры небольшие, но для инвестора такие корректировки важны: они показывают настроение рынка и то, в каком коридоре рубль будет чувствовать себя увереннее.

Дальше картина складывается так по средним показателям за год:

🔹 в 2026 году прогноз — ₽96 за доллар,
🔹 в 2027-м — ₽102,6,
🔹 а к 2028-му — ₽105,5.

То есть в ближайшие пару лет рубль выглядит крепче, чем предполагали раньше, но уже потом эксперты закладывают постепенное ослабление.

Банк Санкт-Петербург опубликовал отчетность по МСФО за первое полугодие 2025 года. Цифры получились неоднозначные: с одной стороны — уверенный рост ключевых доходов, с другой — заметное давление со стороны кредитных рисков и расходов.

За 6 месяцев банк заработал 24,7 млрд рублей чистой прибыли, что всего на 1,4% выше, чем год назад. При этом во II квартале прибыль снизилась почти на 20%, до 9,1 млрд рублей, и именно этот результат стал главным «тормозом» динамики. Причина — резкий рост стоимости риска: за квартал она составила 3,4%, что вдвое выше уровня начала года.

Тем не менее, по базовым метрикам бизнес чувствует себя уверенно. Чистый процентный доход вырос на 16,4%, до 39,4 млрд рублей, а маржа (NIM) поднялась до 7,4% — один из лучших показателей среди российских банков. Комиссионный доход прибавил скромные 4,4%, составив 25,6 млрд рублей.

Выручка банка за полугодие достигла 50,8 млрд рублей (+13,9%), а расходы росли более сдержанно — всего на 7,6%, до 12,3 млрд рублей. Но во II квартале операционные расходы ускорились на 20,6%, что вместе с резервами заметно ударило по чистой прибыли.

Т-Технологии опубликовали отчет за II квартал 2025 года, и результаты впечатляют даже на фоне общего оживления в финтехе. Компания показала почти двукратный рост по ключевым метрикам, усилила экосистему и продолжает строить долгосрочную стратегию вокруг ИИ и диверсификации.

Выручка выросла на 83%, до 354 млрд рублей, а чистая прибыль удвоилась — 46,7 млрд рублей против 23,5 млрд годом ранее. Если убрать эффект от доли в «Яндексе», операционная чистая прибыль составила 41,6 млрд рублей (+77%). Рентабельность капитала держится на высоком уровне — 28,4%.

Клиентская база увеличилась до 51,4 млн человек, из них более 33,5 млн — активные. За квартал клиенты совершили покупки на 2,5 трлн рублей, а средства на счетах и под управлением достигли 5,7 трлн рублей (+72% за год).

Кредитный портфель компании вырос в 2,2 раза, до 3 трлн рублей, при этом доля проблемных кредитов снизилась с 9,3% до 6,5%. Это редкий случай для такого бурного роста, и он говорит о грамотной работе с рисками.

Друзья, многие меня спрашивают, что будет с акциями Газпрома теперь?

Я скажу так, когда читаешь новости о новых соглашениях Газпрома с Китаем, возникает ощущение, будто компания снова пытается построить мост туда, где недавно обрушилась целая дорога. Европа — прошлое, двери закрыты, и теперь ставка сделана на Восток. Подписанный меморандум с CNPC открывает путь к грандиозным проектам: Сила Сибири — 2 и Союз Восток, который протянется через Монголию. Звучит масштабно: 50 млрд кубов газа в год на протяжении 30 лет.

Алексей Миллер называет это «самым капиталоемким проектом в газовой отрасли». Но мы то с вами — народ осторожный. Стоит появиться словам «триллион рублей инвестиций» — и в голове сразу всплывают не трубы, а недополученные дивиденды. Не зря акции Газпрома сначала подскочили на новости, а потом тут же скатились вниз. Рынок любит цифры, а не пафосные заявления.

Факты таковы: европейский рынок потерян. Три года назад компания гнала в Европу 400+ млн кубов газа в сутки, сейчас — десятая часть. В 2023 году — убыток впервые за 20 лет, почти $7 млрд. В 2024-м Газпром вернулся к прибыли, но акционеры остались ни с чем — дивидендов не было. И это компания, которая ещё недавно считалась одним из самых щедрых плательщиков. Да и в целом народным достоянием…

Софтлайн представил отчетность за 1 полугодие 2025 года по МСФО, и картина выглядит неоднозначной. С одной стороны, ключевые финансовые метрики демонстрируют рост, с другой — компания пока работает с чистым убытком.

За первые шесть месяцев оборот составил 46,1 млрд рублей (+8% г/г), валовая прибыль — 17,4 млрд рублей (+10% г/г). Особенно выделяется направление собственных решений: их оборот вырос на 27%, достигнув 15,9 млрд рублей, а в структуре валовой прибыли они занимают уже 68%. Это важный момент, ведь именно этот сегмент обеспечивает высокую рентабельность. Валовая маржа по итогам полугодия составила 37,8%.

EBITDA осталась стабильной — 3,5 млрд рублей (+3% г/г), однако внизу отчета мы видим неприятную строчку: чистый убыток 88 млн рублей. Только за II квартал убыток составил 833 млн рублей. Основные причины — рост процентных расходов на фоне высокой ставки ЦБ и увеличение долговой нагрузки для финансирования масштабного оборота, а также амортизация обязательств и инвестиции в новые проекты.

Друзья, российский рынок инвестиций переживает интересный сдвиг: всего за год количество активных инвестиционных фондов выросло с 35 до 43. Цифра вроде бы не ошеломляющая, но символичная. Когда двери в глобальные финансовые рынки захлопнулись, отечественный капитал оказался «заперт» внутри страны, и теперь он ищет новые выходы. Одним из таких выходов становятся венчурные и прямые инвестиционные фонды.

Почему их число растет? Дело в том, что деньги богатейших людей страны больше не могут свободно уходить за границу. И этот «запертый капитал» вынужден искать применение внутри России. Кто-то считает рост статистической погрешностью, кто-то — признаком «взросления» рынка. Но факт остаётся фактом: венчурные фонды становятся главным механизмом поддержки новых технологий — от банковских сервисов до промышленности.

Впрочем, картина не столь радужная. Высокая ключевая ставка и сложная экономика тормозят сделки. Инвесторы всё чаще подходят к инвестициям избирательно, а сами компании показывают более скромные результаты: падают темпы роста, сдвигаются сроки реализации проектов. По пессимистичному сценарию рынок может вернуться к уровням 2023 года, а то и ниже.