Олег Ков

Читают

User-icon
466

Записи

1443

С 1 июля будет так.

После отмены ипотеки с господдержкой доступность кредитов для покупки жилья резко сократиться, заявили в федеральной компании «Этажи». Россиянам, которые не попадают под льготные программы, придется переплатить более чем в два раза. По оценка экспертов, при стоимости строительства дома или бюджете покупки квартиры 5 млн рублей, первоначальном взносе 30,1%, сроке кредитования 30 лет и ставке по ипотеке с господдержкой 8% платеж по такому кредиту составляет всего 25 645 рублей. При таких же условиях кредита, но под рыночную стандартную ставку 16,3%, которая есть сейчас, ежемесячный платеж будет выше на 86,6% и составит — 47 846 рублей, а общая переплата за весь период пользования кредитом вырастет на 139%, или в 2,39 раза. 

Календарь событий на неделю.


КАЛЕНДАРЬ СОБЫТИЙ НА НЕДЕЛЮ С 29 АПРЕЛЯ ПО 3 МАЯ

Понедельник 29.04
• 🇪🇺 EU, индекс потребительского доверия, май (est. -14.7)
• 🇩🇪 Германия, CPI, апр (est. 0.6% мм, 2.3% гг)
• 🇨🇳 Китай, PMI

Вторник 30.04
• 🇪🇺 EU, CPI, апр (est. 2.4% гг)
• 🇪🇺 EU, Сore CPI, апр (est. 2.6% гг)
• 🇺🇸 США, индекс Case&Shiller, апр (est. 6.7% гг)

Среда 1.05
• 🌏 МИР, день мировых PMI MfG
• 🇹🇷 Турция, CPI, апр
• 🇷🇺 Россия, недельная инфляция Прогноз MMI: 0.1%
• 🇺🇸 США, открытые вакансии JOLTS, мар (est. 8.680 млн)

Четверг 2.05
• 🌏 МИР, день мировых PMI MfG
• 🇺🇸 США, Initial Jobless Claims (est. 243K)

Пятница 3.05
• 🌏 МИР, день мировых PMI Serv/Comp 
• 🇺🇸 США, Non-Farm payrolls, апр (est. 243K)
• 🇺🇸 США, Private payrolls, апр (est. 180K)
• 🇺🇸 США, безработица, апр (est. 3.8%)
• 🇺🇸 США, оплата труда, апр (est. 0.3% мм)


Популярное сегодня образование.

Популярное сегодня образование.
Большинство родителей одиннадцатиклассников (68%) заявили, что их дети будут поступать в высшие учебные заведения, показал опрос сервиса Superjob. На первом месте программист, на последнем военный.

Такие у нас зумеры.

Зумеры готовы потратить на квартиру от 12 до 15 млн руб.

Level Group провела опрос и выяснила, что каждый второй среди молодых людей от 26 лет готов потратить от 12 до 15 млн руб. За квартиру с красивым видом из окна голосуют 34%, а за дизайнерский интерьер 30% респондентов.

При этом каждый пятый зумер ограничивает свой бюджет покупки квартиры в 6 млн рублей. Еще 14% могут себе позволить недвижимость от 6 до 12 млн рублей, 11% — от 15 до 20 млн руб., и только 8% готовы потратить более 20 млн руб.

Зумеры предпочитают ЖК с зелеными зонами отдыха, просторными лобби, фитнес-клубами и бассейнами (в 41%, 34% и 33%). Парковочные места в самом ЖК не так важны: только 24% опрошенных называли этот критерий ключевым.

На первом месте — близость к метро (42% случаев). Зумеры не готовы тратить много времени на дорогу до работы или учебы: удаленность от этих локаций названа решающим фактором при выборе квартиры в 30% случаев.

На втором месте — благоприятная экологическая обстановка и развитая инфраструктура района (33% и 27%). Зумеры (24%) также хотят иметь рядом с ЖК торговые центры, поликлиники, медицинские и ветеринарные центры. Домострой.



( Читать дальше )

Из семейной ипотеки исключат россиян с высокими зарплатами.

Россиян с высокими доходами предложили исключить из программы семейной ипотеки. Меру уже обсуждают власти. В Минфине считают, что если у человека зарплата 500 тысяч рублей в месяц, то он может взять ипотеку и по рыночной ставке. @bankrollo

Как думаете это правильно, и порог доходов вы бы уменьшили или увеличили? Я так думаю что 500 тыс. взята планка для того, чтобы сами депутаты могли себе позволить льготную ипотеку у них официальные зарплаты в районе 470 тыс.)

Прогноз Банка РФ.

Прогноз Банка РФ.
Самое интересное в решении ЦБ — это прогноз. Среднегодовое значение ключевой ставки повышено с 13.5-15.5% до 15-16% на этот год и с 8-10% до 10-12% на следующий. Одновременно немного увеличен прогноз инфляции на этот год: с 4-4.5% до 4.3-4.8%. Это означает, что ЦБ видит растущие инфляционные риски, но пока не готов повышать ставку. Однако намерен держать её на этом уровне дольше. Более того, ЦБ ясно сигнализирует, что снижения ставки в этом году вообще может не произойти. Риторика и сигналы жёсткие. Но это логично в свете выходящей статистики, которая показывает, что ситуация в экономике сильно отклонилась вверх от февральского прогноза ЦБ. ЦБ не указал в пресс-релизе, что будет рассматривать повышение ставки на ближайших заседаниях. Но мы полагаем, что если перегрев экономики будет усиливаться, ставку придется поднимать. Было ли такое предложение сейчас на столе у Совета директоров, узнаем через час из пресс-конференции Председателя ЦБ. @russianmacro

Газпром-Азербайджан.

Газпром-Азербайджан.
Глава государственной нефтяной компании Азербайджана SOCAR Ровшан Наджаф и глава «Газпрома» Алексей Миллер встретились в Санкт-Петербурге в «Лахта-центре». Это вторая встреча руководителей компаний с начала 2024 года; предыдущий контакт был 28 февраля. За весь 2023 год Миллер и Наджаф встречались три раза.
  По увеличившейся частоте встреч, можно предположить, что важность и необходимость сотрудничества возрастает, пока правда никаких громких проектов не замечено. НО, В этом году Азербайджан поставил в страны ЕС 12 млрд кубометров газа, хотя в 2021 году эта цифра составила 8 млрд кубометров. Президент Азербайджана Ильхам Алиев отметил, что Баку «на долгие годы будет важным партнером Европы». Шольц, в свою очередь, заявил, что немецкие компании готовы к сотрудничеству в сфере возобновляемой и водородной энергетики в Азербайджане.

IPO МТС банк.

IPO МТС Банка установило абсолютный рекорд по объему спроса и количеству заявок инвесторов за всю историю российского рынка.

Всего с момента старта сделки инвесторы подали более 200 тыс. заявок на общую сумму 168 млрд рублей. Книга закрыта по верхней границе – 2500 рубля за одну акцию. Размер IPO составил 11.5 млрд рублей. Оценка банка на IPO — 86.6 млрд рублей или 1.05 акционерного капитала на конец 2023 года, увеличенного на размер IPO.

К аллокации банк подошел сбалансировано и с максимальной прозрачностью – около 5 млрд рублей получили физические лица, 6.5 млрд – институциональные инвесторы, каждая заявка розничных инвесторов получила одинаковый процент аллокации. В рамках сделки предусмотрена возможность стабилизации цены акций — размер стабилизационного пакета — 1.5 млрд руб. Начало торгов ожидается сегодня в 15.00.
 
Будет кто с рынка брать сегодня акцию?


теги блога Олег Ков

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн