Вторичка продолжает расти потихоньку.

только в Москве

Это не вторичка растет, а денежные знаки (доллар в т.ч.) обесцениваются с невероятной скоростью

Лукавая статистика. Слежу за IRN. В целом с ними согласен, но часть инвесторов снова пошла в недвижимость. В инфляцию в 10% не сильно не верю, сравнивая цены на привычные товары, продукты и услуги + авто и недвижимость. Если такая низкая инфляция, то почему ставка в 20%, когда достаточно 11-14% для борьбы с инфляцией? ЦБ так и не смог никому ответить на этот вопрос. Им нужны деньги россиян для поддержки банков и аккумуляция денежных знаков от чрезмерного потребления в период работы печатного станка без остановки. В итоге переохладили экономику до остановок производства.

Квадртный метр лишним не бывает, ибо цены на метр все выше и никак не соответствуют реальным доходам граждан и выбор из локаций в прежние лимиты становится хуже. Доход от депозитов все равно не позволит купить новую квартиру, даже если положить туда сумму от проданной квартиры — на этом обожглись знакомые — потеряли в деньгах и метрах, откладывая покупку до лучшего момента на рынке. В итоге вместо 3-шки — однушка в доме такого же типа в том же районе, что и продали. Смех в том, что для покупки еще пришлось продать автомобиль BMX X3. Другие знакомые не ждали момента, а брали здесь и сейчас под жилье или аренду. 

Если начнут снижать КС, то и доходность депозитов опустится до заветных 15%, где уже можно конкурировать с фондовым рынком. Это в отдаленной перспективе.