Блог им. Foudroyant

Новая схема мошенничества в найме недвижимости

Сдавая квартиру, столкнулся недавно с новой схемой обмана.

Приходит возможный съёмщик «на просмотр» квартиры. Рассказывает, что он студент, учится там-то. Решает снять квартиру. Подписывает документы о найме, на долгий срок. Говорит, что сегодня денег нет, заплатит завтра. Но просится остаться в квартире, «завтра же всё равно заплачу», «документы же подписал», «всё равно же надолго снял».

На следующий день говорит, что что-то не понравилось и съезжает. 

Результат: бесплатно переночевал в отдельной квартире, не потратив деньги на гостиницы, хостелы и т. п. 

Возможно, что эта схема давно известна, но просто я с ней не сталкивался. Но всё равно рассказываю, вдруг кого-то убережёт от такой же ошибки. 

Паспортные данные персонажа имеются, отдельно выложу их в интернет в соцсети, чтобы по его данным и телефону выходила эта история.

50 комментариев
преступление века ))
avatar
Tуземец, если такое поветрие пойдёт, в дело вступят тысячи халявщиков со всей страны и наносимый ими ущерб вырастет до миллиардов рублей в год.
Биржевое мясо, не пойдёт, ну сэкономил ваш студент полторы тысячи, а то и меньше.насколько я знаю подавляющее большинство арендодателей прекращают телефонный разговор сразу, как только речь заходит о том, что будущий арендатор студент.
avatar
Tуземец, есть такие, но всё же большинство студентов снимают жильё — значит, им кто-то сдаёт.
Биржевое мясо, большинство всё же в общагах.из моих знакомых нет таких, кто бы самостоятельно снимал.кому-то сняли родители, кому-то родственники-москвичи.самостоятельно снимают только комнату в коммуналке.речь разумеется о первокурсниках.вам попался матёрый, курса с четвёртого-пятого )), тонко прочувствовал вашу доброту.ну и ещё: девочкам сдают, мальчикам нет.это то с чем я лично столкнулся в сентябре
avatar
Tуземец, теперь будет чувствовать мою доброту, находя в «Яндексе» сведения про себя. 
Биржевое мясо, вам ниже написали, что выкладывать личные данные незаконно.это административка, а если повлечёт за собой ущерб, то и на уголовку можно натянуть.
avatar
Tуземец, видел, подумаю, как с этим быть.
Биржевое мясо, ну вы представьте как день за днём этот несчастный  ищет очередную «жертву», не учится, не работает.правдоподобно? не думаю.скорее всего у него внезапно «изменились обстоятельства»
avatar
Tуземец, нельзя плодить в обществе таких циников, спокойно наносящих ущерб другим в своих интересах. Возможно, что это будущий проф. мошенник, который причинит ещё много вреда.
Биржевое мясо, зачем вы согласились на «оплачу завтра» ?? Обычно при долгосроке оплата сразу за первый и последний месяц(страховка)

Мольберт Чебурага, потому что у него «сегодня нет, завтра будет». А про то, что он просто ищет халявное жильё на ночь, я вообще не подумал. 

Если бы он завтра не заплатил, попросил бы его. Но, как выяснилось, там заранее такой сценарий и рассчитывался им.

Биржевое мясо, при всем уважении к Вам… Вы бухой?.. или Вам просто настолько скучно стало, что Вы не нашли ничего лучше чем описать с громким заголовком о выдуманной истории о том, как Вас якобы кинули на 500 рублей?..
avatar

Martin_Forest, почему «выдуманной»? 

Биржевое мясо, ну потому, что сценарий ну совсем не выдерживает никакой критики… ни как детективная история, ни как тема обсуждения… а еще это пустое сотрясание воздуха о возмездии «великому мошеннику всех времен и народов» в виде опубликования в нарушение всех законов его паспортных данных в открытом доступе... 
avatar

Martin_Forest, тем не менее, всё так и было. 

Выкладывание данных вполне работает и как возмездие, и как сигнал к возмещению вреда, если подойти с умом.

Биржевое мясо, вот раньше бухие, когда им совсем скучно было, шли на улицу, докопаться до прохожего в шляпе с портфелем — «пойдем, выпьем, друг»… теперь идут на смарт-лаб...

для справки Вам… сумма якобы ущерба не тянет ни на какую статью… и состава нет… просто ему не понравилась Ваша квартира...

а теперь о любимом мной 152 ФЗ о защите персональных данных...
Ст. 24 Федерального закона «О персональных данных» определяет ответственность за нарушение данного Федерального закона, которая выражается в виде уголовной, административной, дисциплинарной и иной предусмотренной законодательством Российской Федерации ответственности.

всего Вам хорошего

avatar
Martin_Forest, это законодательное препятствие мне не сильно помешает.
Tуземец, если правда он не студент из Китая или южно кореец и готов оплатить за 3 месяца в перед долларам ))
avatar
Вы чо, прикалываетесь?
Ваш студент съехал, потому, что ему Ваша хата не понравилась… Кто будет заморачиваться таким безумием, ради экономии 500 рублей?...

Паспортные данные персонажа имеются, отдельно выложу их в интернет в соцсети,

а вот за это может так нехило прилететь в обраточку…
avatar
Martin_Forest, может прилететь, а может не прилететь.
Martin_Forest, те, кто хочет жить в отдельных квартирах, не платя за это ничего. 
Удивляют меня арендодатели. Все как один считают, что их жилье просто идеальное. Как арендатор с огромным стажем скажу, что многие нюансы вскрываются в первые дни проживания. Их не увидишь сразу. И потом очень трудно доказать хозяину, что его квартира небезупречна. И порой через запугивания приходится возвращать деньги.
Молодец, студент! Надо взять этот метод на вооружение
avatar
Юрий, хотите жить в обществе, где много мошенников?
Биржевое мясо, у вас квартира 365 дней в году сдается? Почитайте ЖК раздел аренды, там у нанимателя гораздо больше прав чем вам кажется. Кричите как-будто он у вас там месяц бесплатно прожил. А налоги от сдачи в 13% государству тоже платите? А то в чужом глазу и соринку…
avatar
zloygenyy, прав на мошенничество нет. А здесь объективно именно это — заключение договора без намерения выполнять его, с извлечением выгоды за счёт нанесения ущерба контрагенту. 
Биржевое мясо, ну обратитесь в суд. У вас паспортные данные есть же нанимателя. Вроде в договоре аренды указано: если не договорились, то в суд. А вот про разглашение данных в СМИ (интернете) там не сказано)))
Вы из-за копейки завелись. Ущерб 500-1000 рублей? Вот неделю пустая простояла у вас, какие потери от простоя?

avatar
zloygenyy, тут дело не в фин. ущербе, а в цинизме и наглости. Такое нельзя прощать.  
Биржевое мясо, я понял вы просто троллите публику
avatar
zloygenyy, почему так подумали?
Биржевое мясо, вы либо троллите либо юридически неграмотный человек. Статья 687 ГК:2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
Так что радуйтесь, что вам попался такой порядочный студент)))
avatar
zloygenyy, это теория. На практике всё иначе. 
Биржевое мясо, это закон. То, что арендодатели и не слыхивали про эту статью ГК ее не отменяет. Т.е. если бы вы утрируя подали в суд иск о мошенничестве судья бы поржал. А вот за разглашение персональных данных притянуть вас гораздо легче. 
avatar
zloygenyy, ну пусть притянет. Это тоже только теория.
Биржевое мясо, если под мошенниками вы имеете ввиду тех арендодателей, которые за свою халупу требуют сразу двойную оплату (первый и последний месяцы) и затем, прикрываясь договором, отказываются возвращать деньги, если арендатор съезжает раньше срока, то ответ: нет, не хочу жить среди этих мошенников. И студент этот, видимо, тоже. Поэтому защищается от таких мошенников как может. Правильно делает!
avatar

Юрий, ну, во первых, описанный сценарий действий арендодателя не соответствует тому, что был в моём случае.

Во-вторых, бороться мошенничеством с мошенничеством — не вариант, ибо это отравляет экономическую среду для всех.

Биржевое мясо, во-первых, вы до сих пор, как большинство, арендодателей, не можете понять, что причина в вашей квартире
Во-вторых, хватит сотрясать воздух громкими словами. «Отравлять экономическую среду». Совдеповская двуличность. Вы еще день назад сами жаждали мести с нарушением законов. Херли вы тут трындите, мягко говоря, про «отравления» Мерзко от таких людей становится.
avatar
Юрий, Вы оправдываете мошенничество — значит сами попадётесь на него же. Тогда взгляд станет объективнее.
Так ты сам принял решение оставить его.
avatar
Geist, это не отменяет его злонамеренности.
Биржевое мясо, я скорей поверю, что он сумасшедший, потому что только псих мог так заморочиться, чтобы переночевать одну ночь бесплатно.
avatar
Меня больше удивляет арендодатель- пустил без залога и оплаты а теперь плачет как отомстить студенту. Скажите спасибо что квартира цела осталась!!!
avatar
DiminNik, ну я не привык считать всех вокруг мошенниками. Поэтому риск-менеджмент не держу на предельных значениях.
Ну это выглядит как на бирже- человек завел бабло и торгует не понимая ничего.
Вы передаёте ключи от квартиры, подписываете акт приемо-передачи и получаете деньги. А так это детсад. Скажите спасибо что человек порядочный попался и всё цело.
avatar
DiminNik, да может денег человек не нашел. Родители там не дали или ещё что. Честно на след день съехал, а не жил месяц. Не попадал топик стартер на плохих нанимателей видимо)
avatar
avatar
Может студент просто проверить хотел, насколько соседи шумные, бегают ли по кухне тараканы и т.д. Наконец, нормальный осмотр провести, а не беглый за 10 минут…
avatar

www.garant.ru/actual/persona/otvetstvennost/
Ответственность за нарушение закона о персональных данных

 

avatar

теги блога Лосиный вареник

....все тэги



UPDONW